- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-10-06
- Bylos Nr.
- e2-20158-512/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-07923-2025-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Egidijus Mickevičius
- Pareiškėjas
- uždarosios akcinės „Palangos vandenys“
- Suinteresuotas asmuo
- Palangos miesto savivaldybės administracija, uždaroji akcinė bendrovė „ARTVA“
- Kategorijos
- 2.4.2.8Įgyjamoji senatis
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės „Palangos vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo į stebimuosius (monitoringo) gręžinius, suinteresuoti asmenys Palangos miesto savivaldybės administracija, uždaroji akcinė bendrovė „ARTVA“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja kreipėsi į teismą su pareiškimu, prašydama nustatyti juridinį faktą, kad pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Palangos vandenys“ įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į stebimuosius (monitoringo) gręžinius, kuriuos eksploatuoja, valdo sąžiningai, teisėtai juos aptarnauja ir prižiūri daugiau nei 10 metų:
1) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
2) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
3) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini) , gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: . (duomenys neskelbtini);
4) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
5)gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
6) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
7) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
8) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
9) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
10) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini). gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
11) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
12) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini).
Šalies argumentai
Pareiškėja nurodo, kad eksploatuoja Palangos II, III ir Šventosios vandenvietes, t. y. 12 specialių monitoringo gręžinių: 9 vnt. Palangos (gręžinių identifikavimo numeriai: (duomenys neskelbtini)) ir 3 vnt. Šventosios (gręžinių identifikavimo numeriai: (duomenys neskelbtini)) (toliau visi 12 gręžinių vadinami – ir Gręžiniai) bei nuo 1993 metų iki šiol vykdo požeminio vandens išplėstinį monitoringą. Požeminio vandens monitoringas šiose vandenvietėse vykdomas atsižvelgiant į Lietuvos geologijos tarnybos paruoštas atitinkamas metodines rekomendacijas. Išplėstinį monitoringą pareiškėjai būtina atlikti dėl šių priežasčių: visų pirma, labai sparčiai ir sudėtingai užsipildo regioninis požemio vandens lygių piltuvas, todėl būtina atsakinga, sustiprinta pjezometrinių vandens lygių kontrolė stebimuosiuose (monitoringiniuose) gręžiniuose Palangos ir Šventosios vandenviečių įtakos zonose. Antra, šiose vandenvietėse labai sudėtingai, cikliškai kinta siurbiamo vandens kokybė, todėl šių pokyčių vertinimui ir prognozei reikalinga gana išsami ir savita vandens kokybės kontrolė. Trečia, būtina kontroliuoti kritines ribas požeminiame vandenyje pasiekusius ar viršijančius rodiklius. Palangos ir Šventosios aprūpinimui geresnės kokybės geriamuoju vandeniu, pareiškėja vandens kokybės lygiams stebėti naudoja paminėtus Gręžinius. Pareiškėja taip pat vykdo Gręžinių einamąją priežiūrą, tokiu būdu užtikrindama nenutrūkstamą požeminio vandens stebėjimą, kad Palanga ir Šventoji būtų aprūpinta saugiu ir kokybišku geriamuoju vandeniu atitinkančiu Lietuvos higienos normos 11N 24:2023 „Geriamo vandens saugos ir kokybės reikalavimai“ patvirtintus reikalavimus. Tai, kad pareiškėja nuo 1993 metų iki šiol vykdo požeminio vandens išplėstinį monitoringą patvirtina prie pareiškimo pridedami dokumentai: 1993 m. Palangos valstybinės vandens tiekimo įmonės (dabar UAB „Palangos vandenys“) sutartis su Vilniaus valstybine hidrogeologijos įmone „ARTVA“ (dabar UAB „ARTVA“); 1995 m. Aktai Nr. 1 ir Nr. 2; Gręžinių pasai; žemės gelmių registro gręžinių dalies išrašai; 1994 m. požeminio vandens monitoringas Palangos V V IĮ vandenvietėse; 1996 m. požeminio vandens monitoringas UAB „Palangos vandenys“ vandenvietėse; 1997 m. požeminio vandens monitoringas UAB „Palangos vandenys“ vandenvietėse; 2000-2004 m. programa požeminio vandens monitoringo SP UAB „Palangos vandenys“ vandenvietėse; UAB „Vilniaus hidrogeologija“ 2002-12-24, 2003-12-30 raštai; 2003-01-08 SP UAB „Palangos vandenys“ raštas; 2002-04-05 Sutartis Nr. 51/2002; tarpinė ataskaita už 2002 m. Požeminio vandens monitoringas SP UAB „Palangos vandenys“ vandenvietėse pagal 2000-2004 m. programą; 2004-01-20 Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Klaipėdos regiono aplinkos apsaugos departamento raštas „Dėl tyrimų rezultatų pateikimo“; UAB „Palangos vandenys“ monitoringo tyrimai 2003-06-05; tarpinė ataskaita už 2003 m. Požeminio vandens monitoringas SP UAB „Palangos vandenys“ vandenvietėse pagal 2000-2004 m. programą; Požeminio vandens monitoringo UAB „Palangos vandenys“ Palangos 11 ir Šventosios vandenvietėse 2005-2009 m. programa; 2005- 2009 m. požeminio vandens monitoringas UAB „Palangos vandenys“ vandenvietėse baigiamoji ataskaita; UAB „Palangos vandenys“ Palangos ir Šventosios vandenviečių poveikio požeminiam vandeniui monitoringo 2010-2014 m. ataskaita; UAB „Palangos vandenys” Palangos ir Šventosios vandenviečių poveikio požeminiam vandeniui monitoringo 2015-2019 m. apibendrinančioji ataskaita; UAB „Palangos vandenys“ Palangos ir Šventosios vandenviečių poveikio požeminiam vandeniui monitoringo 2020-2024 m. apibendrinančioji ataskaita. Pareiškėja pažymėjo, kad Nekilnojamo turto registre nėra įregistruoti stebimieji (monitoringo) Gręžiniai, jų savininkas ir daiktinės teisės į juos. Pats faktas, kad daiktas nėra įregistruotas Nekilnojamo turto registre, nepaneigia jo, kaip nuosavybės teisės objekto, statuso. Pareiškėja nori prisiimti visą techninę ir fizinę atsakomybę bei tinkamai vykdyti savo funkcijas kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas. Juridinio fakto, kad UAB „Palangos vandenys“ įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į stebimuosius (monitoringo) Gręžinius, esančius (duomenys neskelbtini), nustatymas reikalingas daikto ir daiktinių teisių į nekilnojamą turtą įregistravimo tikslui. Pareiškėja teigia, kad neturėdama nuosavybės teisės į stebimuosius (monitoringo) Gręžinius, negali pilnai ir visapusiškai disponuoti šiuo turtu. Mano, jog yra visos būtinos sąlygos, kad UAB „Palangos vandenys“ įgyjamosios senaties būdu įgytų nuosavybės teisę į stebimuosius (monitoringo) Gręžinius, esančius adresu (duomenys neskelbtini).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Palangos miesto savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškėjos pareiškimą, kuriame nurodo, kad su pareiškimu sutinka, prašo pareiškimą tenkinti.
Suinteresuotas asmuo UAB „ARTVA“ pateikė atsiliepimą į pareiškėjos pareiškimą, kuriame nurodo, kad pareiškimui neprieštarauja.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
Iš pareiškimo bei pridėtų įrodymų nustatyta, kad pareiškėja Palangos miesto savivaldybės tarybos 2015 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. T2-235 yra paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Palangos miesto savivaldybės viešojo geriamojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja vykdo geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo veiklą pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos išduotą Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo veiklos licenciją Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėja teigia, kad eksploatuoja Palangos II, III ir Šventosios vandenvietes, t. y. 12 specialių monitoringo gręžinių: 9 vnt. Palangos (gręžinių identifikavimo numeriai: (duomenys neskelbtini)) ir 3 vnt. Šventosios (gręžinių identifikavimo numeriai: (duomenys neskelbtini)), nuo 1993 metų iki šiol vykdo požeminio vandens išplėstinį monitoringą; vykdo gręžinių einamąją priežiūrą, tokiu būdu užtikrindama nenutrūkstamą požeminio vandens stebėjimą, kad Palanga ir Šventoji būtų aprūpinta saugiu ir kokybišku geriamuoju vandeniu atitinkančiu Lietuvos higienos normos 11N 24:2023 „Geriamo vandens saugos ir kokybės reikalavimai“ patvirtintus reikalavimus. Prie pareiškimo pridėti dokumentai, patvirtinantys, kad pareiškėja nuo 1993 metų iki šiol vykdo požeminio vandens išplėstinį monitoringą.
Nagrinėjamoje byloje pareikštas reikalavimas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į stebimuosius (monitoringo) gręžinius, kuriuos eksploatuoja, valdo sąžiningai, teisėtai juos aptarnauja ir prižiūri daugiau nei 10 metų.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje reglamentuoti nuosavybės teisių įgijimo pagrindai. Vienas iš jų – nuosavybės teisės įgijimas įgyjamąja senatimi (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitais nuosavybės teisės įgijimo būdais iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).
CK 4.68 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. CK 4.69 straipsnio 1-3 dalyse numatyta, kad įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisė negali būti įgyjama į slaptai arba per prievartą užvaldytą daiktą, nepaisant, ar nuosavybės teisę į tą daiktą minėtu būdu pretenduoja įgyti pats slaptai, ar per prievartą daiktą užvaldęs asmuo ar kitas asmuo. Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus. CK 4.70 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad asmuo, įgyjantis daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti ne tik sąžiningas to daikto įgijėjas, t. y. užvaldydamas daiktą turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, bet taip pat jis privalo išlikti sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų. CK 4.71 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės teisės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi.
Kasacinio teismo praktikoje apibendrintai nurodoma, kad nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė ir nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi ne mažiau kaip dešimt metų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-67/2011, 3K-3-103/2015; 2023 m. sausio 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-71-916/2023, 27 punktas ir kt.).
Byloje nėra duomenų dėl Gręžinių priklausymo valstybei/savivaldybei. Dalyvaujantys byloje asmenys aplinkybių, kad turtas nepriklauso valstybei/savivaldybei neginčijo, jas paneigiančių duomenų bei įrodymų neteikė (CPK 12, 178, 197 straipsniai). Gręžiniai nėra registruoti kito asmens vardu. Suinteresuoti asmenys pareiškėjos pareiškimui neprieštaravo, sutiko, jog būtų nustatytas juridinis faktas, kad pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į stebimuosius (monitoringo) gręžinius.
Asmuo privalo valdyti daiktą teisėtai (CK 4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Daikto atviras valdymas (CK 4.68 straipsnis) reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas.
Pareiškėja daugiau kaip 10 metų, teisėtai, atvirai, nesislapstydama, nepertraukiamai, kaip savą turtą valdo ir prižiūri gręžinius. Pareiškėjai niekas pretenzijų dėl gręžinių nebuvo pareiškęs.
Teismas konstatuoja, kad yra CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos aplinkybės, patvirtinančios pareiškėjos valdymo teisėtumą, sąžiningumą, atvirumą ir nepertraukiamumą: 1) pareiškėja nėra įgijusi nuosavybės teisės į daiktus kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; 2) yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t. y.: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėja elgėsi kaip daikto savininkė ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą (gręžinius); e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
Pažymėtina, jog įgyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis yra išspręsti turto priklausomybės klausimus; įgyjamąja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir pašalinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktą. Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgą laiką daiktą kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises. Minėta, kad įgyjamosios senaties institutu užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos.
Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, pareiškimas tenkintinas, nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į stebimuosius (monitoringo) gręžinius. Nr. (duomenys neskelbtini).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270, 442, 443, 448 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Palangos vandenys“ pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Palangos vandenys“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), buveinė (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į stebimuosius (monitoringo) gręžinius:
1) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
2) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
3) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
4) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
5) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini). gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
6) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
7) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
8) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
9) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
10) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
11) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini);
12) gręžinio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), gręžinio žiočių koordinatės, m (LKS-94 sistemoje): (duomenys neskelbtini), gręžinio adresas: (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rūmus.