Marijampolės apylinkės teismo nutartis

Šalies argumentai

pareiškėjas Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Marijampolės, Kazlų Rūdos, Kalvarijos skyriaus skundu prašo panaikinti Kalvarijos savivaldybės biuro notarės L. V. 2016-04-06 nutarimą Nr.S-13,kuriuo atsisakoma priimti sprendimą įregistruoti priverstinę hipoteką žemės sklypams, unikalus Nr. 4400-1827-8703, 4400-1827-8869, 4400-1827-8790 ir įpareigoti Kalvarijos savivaldybės notarų biuro notarę L. V. priimti sprendimą nustatyti priverstinę hipoteką žemės sklypams unikalus Nr. 4400-1827-8703, 4400-1827-8869, 4400-1827-8790 Lietuvos Respublikos naudai pagal 2010-05-11 valstybinės žemės sklypų pirkimo-pardavimo sutartį Nr.1016 ir perduoti duomenis Lietuvos Respublikos hipotekos registrui. Skundo motyvuose nurodo, kad 2010-05-11 Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos sudarė žemės pirkimo-pardavimo sutartimi pardavė, o V. N. ir A. N. išsimokėtinai bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise įsigijo žemės sklypus , unikalus Nr. 4400-1827-8703, 4400-1827-8869, 4400-1827-8790 atitinkamai Kalvarijos savivaldybės Mikalaukos ir Suvalkėlių kaimuose. Pirkėjai sumokėjo 181,01 eurų pradinį įnašą, likusią skolą įsipareigojo sumokėti per 5 metus iki 2015-01-15d. Likusi nesumokėta už žemės sklypą skola yra 463,04 eurai. 2012-01-18 Marijampolės rajono apylinkės teismo nutartimi kreditoriniai įsipareigojimai ,pagal pirkimo-pardavimo sutartį , perėjo vienam A. N.. 2016-03-29 pareiškėjas kreipėsi į notarę L. V. dėl priverstinės hipotekos žemės sklypams įregistravimo. 2016-04-06 nutarimu notarė atsisakė įregistruoti priverstinę hipoteką, kadangi žemės sklypams yra įregistruoti juridiniai faktai- areštas, apribotas disponavimas. Pareiškėjas nesutinka su notarės sprendimu, nes nuosavybės teisė pirkėjui pereina tik nuo daikto perdavimo momento ir tik nuo visiško sumokėjimo kainos, o iki to laiko laikoma, kad daiktai yra įkeisti pardavėjui, nežiūrint ar buvo įregistruota hipoteka, o hipoteka įsigalioja tik ją įregistravus. Mano, kad nesumokėjus visos sandoryje numatytos sumos, tai yra kainos už pirkinį, yra pagrindas priverstinei hipotekai registruoti, todėl jokie pritaikyti turtui areštai negali būti kliūtimi atsisakyti įregistruoti hipoteką ir pareiškėjo teisės negali būti ribojamos.