- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2016-09-28
- Bylos Nr.
- 2S-1892-259/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-28-3-02166-2016-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Arvydas Žibas
- Pareiškėjas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Marijampolės, Kazlų Rūdos, Kalvarijos skyriaus, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujamos Marijampolės
- Suinteresuotas asmuo
- notarei L
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Marijampolės, Kazlų Rūdos, Kalvarijos skyriaus, atskirąjį skundą dėl Marijampolės rajono apylinkės teismo 2016 m. birželio 15 d. nutarties civilinėje byloje Nr. 2YT-2848-571/2016 pagal pareiškėjos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujamos Marijampolės, Kazlų Rūdos, Kalvarijos skyriaus, skundą suinteresuotiems asmenims notarei L. V., A. N., V. N., antstolei S. Ž. dėl atsisakymo atlikti notarinį veiksmą.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
Pareiškėja prašė panaikinti Kalvarijos savivaldybės biuro notarės L. V. 2016-04-06 nutarimą Nr. S-13, kuriuo atsisakoma priimti sprendimą įregistruoti priverstinę hipoteką žemės sklypams, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), ir įpareigoti Kalvarijos savivaldybės notarų biuro notarę L. V. priimti sprendimą nustatyti priverstinę hipoteką žemės sklypams unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) Lietuvos Respublikos naudai pagal 2010-05-11 valstybinės žemės sklypų pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) ir perduoti duomenis Lietuvos Respublikos hipotekos registrui.Skunde pareiškėja nurodė, kad Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos 2010-05-11 valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartimi, notarinio reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pardavė, o V. N. ir A. N. išsimokėtinai bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise įsigijo žemės sklypus, unikalūs (duomenys neskelbtini), esančius atitinkamai (duomenys neskelbtini). Pirkėjai sumokėjo 181,01 Eur pradinį įnašą, ir įsipareigojo likusią sumą sumokėti per 5 metus, t. y. iki 2015-01-15. Likusi nesumokėta už žemės sklypus skola yra 463,04 Eur. Marijampolės rajono apylinkės teismo 2012-01-18 nutartimi civilinėje byloje Nr. 2-443-802/2011 kreditoriniai įsipareigojimai pagal pirkimo-pardavimo sutartį perėjo A. N.. 2016-03-29 pareiškėja kreipėsi į notarę L. V. dėl priverstinės hipotekos žemės sklypams įregistravimo. 2016-04-06 nutarimu notarė atsisakė įregistruoti priverstinę hipoteką, kadangi žemės sklypams yra įregistruoti juridiniai faktai - areštas, apribotas disponavimas. Pareiškėja nesutinka su notarės sprendimu, nes nuosavybės teisė pirkėjui pereina tik nuo daikto perdavimo momento ir tik nuo visiško kainos sumokėjimo, o iki to laiko laikoma, kad daiktai yra įkeisti pardavėjui, nežiūrint ar buvo įregistruota hipoteka, o hipoteka įsigalioja tik ją įregistravus. Mano, kad nesumokėjus visos sandoryje numatytos sumos, tai yra kainos už pirkinį, yra pagrindas priverstinei hipotekai registruoti, todėl jokie pritaikyti turtui areštai negali būti kliūtimi atsisakyti įregistruoti hipoteką ir pareiškėjo teisės negali būti ribojamos.Suinteresuotas asmuo notarė L. V. atsiliepime prašė skundą atmesti. Nurodė, kad ji atsisakė įregistruoti priverstinę hipoteką, kadangi tokio veiksmo atlikimas prieštarauja įstatymams ir neatitinka jų reikalavimų. Turtui, kuriam prašė įregistruoti priverstinę hipoteką, yra įregistruotas areštas, apribotas disponavimas tuo turtu, o būtent, apribota teisė jį parduoti, kitaip perleisti, taip pat išnuomoti, įkeisti arba kitokiu būdu keisti jo teisinę būklę. Prašymą patenkinus, būtų pakeista daikto teisinė būklė, kas prieštarautų LR turto arešto aktų registro įstatymo reikalavimams. Notarės įsitikinimu, įregistravus priverstinę hipoteką gali būti pažeistos kitų asmenų teisės ir teisėti interesai.