Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kėdainių rajono apylinkės teismo teisėjas Darius Kantaravičius rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės daugiabučio namo bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ ieškinį atsakovei D. G. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

2008-06-05 bendrijos susirinkimas nusprendė, kad kiekvieno buto savininkas privalo mokėti lėšas į kaupimo fondą – ne šildymo sezono laikotarpiu nuo birželio 01 iki spalio 01 mokėti po 0,25 Lt už 1 kv. m. bendro ploto, o šildymo sezono laikotarpiu nuo spalio 01 iki birželio 01 d. mokėti po 0,15 Lt už 1 kv. m. bendro ploto. 2010-07-26 bendrijos narių susirinkimas nusprendė padidinti įnašą į kaupimo fondą: nuo 2010-06-01 kiekvieną mėnesį mokėti po 0,25 Lt už 1 kv. m. bendro buto ploto. Nuo 2010 m. iki 2014 m. pabaigos atsakovė į kaupimo fondą nesumokėjo 666,75 Lt (193,10 EUR).

Be to, 2008-06-05 bendrijos narių susirinkimas priėmė nutarimą rinkti lėšas bendrijos reikmėms – kanceliarinėms išlaidoms ir pan. Nustatytas 0,01 Lt už 1 kv. m. mėnesinis mokestis. Atsakovė bendrijai nesumokėjo 27,50 Lt (7,96 EUR).

Be to, 2010-07-26 bendrijos narių susirinkimas nuo 2010 m. rugpjūčio 1 d. patvirtino bendrijos pirmininko ir buhalterio atlyginimą po 100 Lt per mėnesį (28,96 EUR). Šią sumą padalinus iš visų bendrijos narių, kiekvienam jų susidaro po 3,92 Lt (1,13 EUR) per mėnesį nuo buto ploto. 2013-07-26 bendrijos narių susirinkimas nusprendė nuo 2013-08-01 padidinti bendrijos pirmininko ir buhalterio atlyginimą iki 165 Lt (47,79 EUR). Atsakovė bendrijai nesumokėjo 218,64 Lt (63,32 EUR).

Be to, 2011-04-28 bendrijos narių susirinkimas nusprendė nuo 2011 m. birželio 1 d. nustatyti namo šiluminio mazgo priežiūros įkainį butui po 0,25 Lt už 1 kv. m. mėnesinį mokestį. Atsakovė bendrijai nesumokėjo 478,04 Lt (138,45 EUR).

Be to, namo bendro naudojimo patalpose, t.y. rūsyje, laiptinėse yra įrengtas apšvietimas. Už sunaudotą elektros energiją bendrija atsiskaitė elektros energijos tiekėjui. Namo gyventojui mokestis už tai paskaičiuotas pagal bendrą buto plotą. Atsakovė bendrijai už tai nesumokėjo 111,62 Lt (32,33 EUR).

2014-07-31 bendrijos narių susirinkimas priėmė sprendimą buto savininkei atsakovei D. G. nesumokėjus skolos iki 2014-09-15, kreiptis į teismą dėl skolos priteisimo. Apie tai atsakovei buvo siųsti pranešimai, kurių ji neatsiėmė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Byloje nagrinėjamas ginčas dėl nedidelės sumos (neviršijančios 5000 Lt arba 1448,10 EUR) priteisimo, todėl pagal CPK XXIV skyriaus nuostatas šioje byloje teismas priima sprendimą su trumpais išdėstytais motyvais (CPK 441 str. 3 d.).

Byloje nustatyta, kad atsakovė yra buto Nr. 40, esančio (duomenys neskelbtini), savininkė, bendras buto plotas 50,30 kv. m. (b.l. 5). Daugiabučio gyvenamojo namo, kuriame yra atsakovei nuosavybės teise priklausantis butas, bendrosios dalinės nuosavybės objektus valdo daugiabučio namo bendrija „(duomenys neskelbtini)“ (toliau tekste – DNB „(duomenys neskelbtini)“)(b.l. 24-29). DNB „(duomenys neskelbtini)“ narių susirinkimas 2008-06-05 nusprendė, kad kiekvieno buto savininkas privalo mokėti lėšas į kaupimo fondą – ne šildymo sezono laikotarpiu nuo birželio 01 iki spalio 01 mokėti po 0,25 Lt už 1 kv. m. bendro ploto, o šildymo sezono laikotarpiu nuo spalio 01 iki birželio 01 d. mokėti po 0,15 Lt už 1 kv. m. bendro ploto. 2010-07-26 bendrijos narių susirinkimas nusprendė padidinti įnašą į kaupimo fondą: nuo 2010-06-01 kiekvieną mėnesį mokėti po 0,25 Lt už 1 kv. m. bendro buto ploto (b.l. 12-15). 2008-06-05 bendrijos narių susirinkimas priėmė nutarimą rinkti lėšas bendrijos reikmėms – kanceliarinėms išlaidoms ir pan. Nustatytas 0,01 Lt už 1 kv. m. mėnesinis mokestis (b.l. 12). 2010-07-26 bendrijos narių susirinkimas nuo 2010 m. rugpjūčio 1 d. patvirtino bendrijos pirmininko ir buhalterio atlyginimą po 100 Lt per mėnesį (28,96 EUR). Šią sumą padalinus iš visų bendrijos narių, kiekvienam jų susidaro po 3,92 Lt (1,13 EUR) per mėnesį nuo buto ploto. 2013-07-26 bendrijos narių susirinkimas nusprendė nuo 2013-08-01 padidinti bendrijos pirmininko ir buhalterio atlyginimą iki 165 Lt (47,79 EUR) (b.l. 14-19). 2011-04-28 bendrijos narių susirinkimas nusprendė nuo 2011 m. birželio 1 d. nustatyti namo šiluminio mazgo priežiūros įkainį butui po 0,25 Lt už 1 kv. m. mėnesinį mokestį (b.l. 16). Už sunaudotą namo bendro naudojimo patalpoms tenkančią elektros energiją bendrija atsiskaitė elektros energijos tiekėjui (b.l. 22-23). 2014-08-24 pranešimu ieškovas paragino atsakovę iki 2014-09-10 sumokėti susidariusį įsiskolinimą ir įspėjo, kad priešingu atveju bus kreiptasi į teismą dėl skolos išieškojimo (b.l. 6-8).

Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė - techninė ir kitokia įranga (CK 4.82 str. 1 d.).CK4.83 str. 3 d. nustatyta, jog butų ir kitų patalpų savininkai bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti, todėl kiekvienas bendraturtis turi prievolę proporcingai jam priklausančiai daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (CK 4.76 str.; 4.82 str. 3 d.). Tai, kad atsakovė kaip DNB „(duomenys neskelbtini)“ narė, nedalyvauja jos susirinkimuose, neatleidžia jos nuo įstatymo nustatytos pareigos mokėti bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomų objektų išlaikymui reikalingus mokėjimus, taip pat reguliariai mokėti kaupiamąsias įmokas, todėl ieškovas, administruodamas ir atsakovės dalį bendrame turte, turi teisę skaičiuoti mokesčius už bendrojo turto išlaikymą. Ieškovas, atlikdamas daugiabučio gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), Kėdainiuose, administravimo veiksmus, prižiūri daugiabučio gyvenamojo namo bendro naudojimo patalpas, bendro naudojimo inžinerinę įrangą, namo bendro naudojimo konstrukcijas, atlieka remontą, moka elektros energijos tiekėjui už bendro naudojimo patalpų apšvietimui sunaudotą energiją ir kt. Ieškovas bendro turto išlaikymo išlaidas skaičiuoja vadovaudamasis bendrijos narių visuotiniame susirinkime priimtais nutarimais, šių nutarimų atsakovė nėra apskundusi ar nuginčijusi įstatymų nustatyta tvarka, todėl nutarimai yra privalomi visiems butų savininkams, nepriklausomai nuo to yra jie bendrijos nariai ar ne, dalyvavo priimant sprendimus, ar ne (CK 4.85 str. 4 d.). Atsakovės įsiskolinimo faktas ir dydis yra pagrįstas DNB „(duomenys neskelbtini)“ narių susirinkimų protokolais, sąskaitomis, pažymomis ir įsiskolinimo paskaičiavimu. Pagrįstų argumentų ir įrodymų, kad ieškovas neteisingai apskaičiavo mokesčius, atsakovė nepateikė, todėl teismas neturi jokio pagrindo abejoti ieškovo pateiktu įsiskolinimo paskaičiavimu (b.l. 6-8), įrodančiu atsakovės skolos dydį. Atsakovės argumentai, kad ji neprivalo mokėti ieškovui kadangi jai jokių sąskaitų nepateikė, yra visiškai nepagrįsti. CK 4.82 str. 3 d. nustato, kad išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas butų ir kitų patalpų savininkai privalo mokėti proporcingai savo daliai bendrojoje nuosavybėje, todėl ieškovas visiškai pagrįstai mokesčius už sunaudotą elektros energiją skaičiuoja pagal butų plotą. Remiantis išdėstytu teismas daro išvadą, kad atsakovė nuo 2010 m. sausio mėnesio iki 2014 m. rugpjūčio mėnesio nemokėdama visų jai kas mėnesį skaičiuojamų mokesčių pažeidė prievolę, todėl vadovaujantis CK 4. 76 str., 4.82 str. 3 d., 6.38 str. 1 d., ieškovui DNB „Smilga 4“ iš atsakovės D. G. priteistinas 435,17 EUR (1502,55 Lt) įsiskolinimas.

Lietuvos Respublikos CK 6.37 str. 2 d. numato skolininko pareigą mokėti palūkanas už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, todėl ieškovui iš atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo ieškinio padavimo teisme 2014-12-01 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).

Ieškinį patenkinus, ieškovui iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos –300 Lt (86,88 EUR) advokato teisinės pagalbos išlaidų (b.l. 31) (CPK 93 str. 1 d., 98 str. 1 d.).

Kadangi ieškovas DNB „Smilga 4“ pagal Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 23 str. 3 d. yra atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo kreipdamasi į teismą dėl visų reikalavimų, susijusių su bendrijos veikla, tai šis žyminis mokestis, viso 20 EUR, priteistinas iš bylą pralaimėjusios atsakovės, taip pat iš jos priteistina ir 1,18EUR procesinių dokumentų įteikimo išlaidų(CPK 96 str. 1 d., 92 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CPK 259 str., 260 str., 263-270 str., 283 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės D. G., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), Kėdainiai, ieškovui daugiabučio namo bendrijai „(duomenys neskelbtini)“, į. k. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), Kėdainiai, 435,17 EUR (keturių šimtų trisdešimt penkių eurų 17 ct) skolą, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo ieškinio padavimo teisme 2014-12-01 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, ir 86,88 EUR (aštuoniasdešimt šešis eurus 88 ct) advokato teisinės pagalbos išlaidas.

Priteisti iš atsakovės D. G. valstybei 20 EUR (dvidešimt eurų) nesumokėto žyminio mokesčio ir 1,18 eurų procesinių dokumentų įteikimo išlaidų (Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo kopijos įteikimo gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kėdainių rajono apylinkės teismą apeliaciniu skundu.