Tauragės apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. V. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ „Turto bankas“, Tauragės rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Juridinę reikšmę turintį faktą prašoma nustatyti dėl nuosavybės teisės į gyvenamąjį namą su rūsiu ,,R“, pažymėtą indeksu lAl/m, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), šulinį, pažymėtą indeksu „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), lauko tualetą, pažymėtą indeksu „v“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), įregistravimo viešajame registre pareiškėjo mamos J. V., gim. (duomenys neskelbtini) ir tėvo V. V., a.k. (duomenys neskelbtini), vardu.

Jo tėvai V. V. ir J. V. visus pastatus įgijo (duomenys neskelbtini) metais. Tačiau absoliučiai jokių pastatų įsigijimo dokumentų nebuvo sudaryta ir jie nėra išlikę, todėl nėra galimybės nustatyti kokiu sandoriu: dovanojimo, pirkimo-pardavimo ar kitokiu, jie įgijo teisę valdyti pastatus. (duomenys neskelbtini) metais dar tėvams esant abiem gyviems, jie atliko gyvenamojo namo remontą, jį apmūrydami per vieną plytą. Galimai todėl kadastrinių matavimų byloje yra nurodyti statybos metai - (duomenys neskelbtini), tačiau realiai pastatai buvo statyti galimai apie (duomenys neskelbtini) metus. Kaip matyti iš faktinės būklės, kadangi ūkinės paskirties pastatai nebuvo remontuojami, todėl jie ir sunyko, o liko tik gyvenamasis namas su rūsiu, kuris (duomenys neskelbtini) metais buvo remontuotas.

Jo tėvai įgytą sodybą nuo (duomenys neskelbtini) metų nepertraukiamai ir sąžiningai valdė, tai yra, mama J. V. valdė iki savo mirties (duomenys neskelbtini), o po jos mirties palikimą priėmė ir pastatus: tiek savo, tiek mamos dalį valdė tėvas V. V. iki savo mirties (duomenys neskelbtini), t. y. daugiau kaip keturiasdešimt metų. Gyvenamasis namas niekuomet nebuvo įregistruotas viešajame registre kieno nors vardu, pastatai buvo valdomi nepertraukiamai, atvirai, sąžiningai, nuo (duomenys neskelbtini) metų niekas niekuomet neturėjo jokių teisių į šį gyvenamąjį namą ir kitus ūkinės paskirties pastatus, pastatai buvo valdomi J. V. ir V. V. bendrai, kaip savas daiktas. Kadangi minėtą nekilnojamąjį turtą mano tėvai J. V. ir V. V. valdė ir nepertraukiamai virš keturiasdešimt metų, niekas jokių pretenzijų niekuomet į šį turtą nereiškė, todėl jokių apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, numatytų Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse, nėra. Todėl jo tėvai J. V. ir V. V. įgijo nuosavybės teisę į šiuos pastatus pagal įgyjamąją senatį. Po tėvo V. V. mirties pastatus valdo jis, todėl yra priėmęs palikimą. Šioje byloje suinteresuotais asmenimis traukia VĮ „Turto bankas“ ir Tauragės rajono savivaldybės administraciją, kurie gali būti suinteresuoti šios bylos baigtimi.

Apie bylos nagrinėjimą pranešta paskelbus specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat, jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą - ne mažiau kaip dešimt metų.

Bylos medžiaga bei pareiškėjo nurodytomis aplinkybėmis nustatyta, kad pareiškėjo A. V. mama J. V. ir tėvas V. V. apie (duomenys neskelbtini) metus įgijo bendrosios jungtinės nuosavybės teise (duomenys neskelbtini) pastatus, kuriuos valdė ir gyveno šiuose pastatuose iki savo mirties. Sodybos adresas buvo (duomenys neskelbtini). Šiuo metu sodybai suteiktas adresas: (duomenys neskelbtini). Pareiškėjo mama J. V. mirė (duomenys neskelbtini), nepalikusi testamento, todėl palikimas atsirado pagal įstatymą ir palikimą po jos mirties priėmė pareiškėjo tėvas V. V.. Po tėvo V. V. mirties (duomenys neskelbtini) jo palikimą priėmė pareiškėjas A. V.. Šios aplinkybės nustatytos (duomenys neskelbtini) Tauragės apylinkės teismo Tauragės rūmų sprendimu civilinėje byloje Nr. e2YT-5133-367/2023. Pareiškėjas, norėdamas gauti paveldėjimo teisės liudijimą pagal įstatymą, kreipėsi į notarą, tačiau notarė atsisakė išduoti paveldėjimo teisės liudijimą, kadangi nekilnojamasis turtas niekuomet nebuvo įregistruotas pareiškėjo tėvų J. V. ir V. V. vardu.

Pareiškėjas kreipėsi į Klaipėdos regioninio valstybės archyvo Tauragės filialą, iš kurio gavo (duomenys neskelbtini) pažymą, kad, peržiūrėjus (duomenys neskelbtini) apylinkės liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto archyvinio fondo (duomenys neskelbtini) m. dokumentus, žinių apie V. V. pastatus (duomenys neskelbtini) informacijos nėra. (duomenys neskelbtini) miesto ūkinės knygos nebuvo vedamos ir Klaipėdos regioninio valstybės archyvo Tauragės filialui saugoti neperduotos. Taip pat pareiškėjas kreipėsi į VĮ „Registrų centras“, jog įregistruotų nuosavybės teisę į išlikusius pastatus, kurie nėra įregistruoti viešajame registre, jo tėvų vardu, tačiau buvo atsisakyta įregistruoti nuosavybės teisę į šiuos pastatus, kadangi negali pateikti nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų. Be to, pareiškėjas kreipėsi į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Tauragės ir Pagėgių skyrių, iš kurio gavo (duomenys neskelbtini) raštą Nr. 34ST-146-(14 34.5.), kuriame nurodoma, kad statiniai, esantys (duomenys neskelbtini)., yra nesuformuotoje ir neįregistruotoje valstybinėje žemėje.

Pareiškėjas pateikė teismui tėvų namuose išsaugotą namų knygą, kurioje yra padaryti įrašai apie pareiškėjo tėvų šeimos gyvenimą minėtuose pastatuose. Nustatyta, kad namų knyga buvo pradėta vesti (duomenys neskelbtini) metais ir įrašai buvo daromi iki (duomenys neskelbtini) metų.

Iš kadastrinių matavimų bylos matyti, kad pirmą kartą pastatai buvo inventorizuoti (duomenys neskelbtini) Pastatų kadastriniai matavimai pirmą kartą buvo atlikti (duomenys neskelbtini), tačiau pareiškėjo tėvai nesiėmė iniciatyvos ir pastatų neįregistravo viešajame registre. (duomenys neskelbtini) buvo atlikti nauji pastatų kadastriniai matavimai. Iš buvusios sodybos pastatų yra išlikęs gyvenamasis namas su rūsiu, šulinys ir lauko tualetas. Atlikus naujus kadastrinius matavimus gyvenamajam namui su rūsiu „R“, pažymėtu indeksu lAl/m yra suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šuliniui, pažymėtam indeksu „k“, suteiktas unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), lauko tualetui, pažymėtam indeksu „v“, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Be to, iš (duomenys neskelbtini) kadastrinių matavimų bylos matyti, jog visi kiti ūkinės paskirties pastatai yra sunykę, o būtent: ūkinis pastatas, plane pažymėtas indeksu 3I1/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, pažymėtas indeksu 411/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, pažymėtas indeksu 511/m, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, pažymėtas indeksu 611/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, pažymėtas indeksu 711/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Iš pareiškėjo pareiškimo nustatyta, kad pareiškėjo tėvai V. V. ir J. V. visus sodybos pastatus įgijo (duomenys neskelbtini) metais, tačiau nebuvo sudaryta jokių pastatų įsigijimo dokumentų ir jie nėra išlikę. Todėl nėra galimybės nustatyti kokiu sandoriu: dovanojimo, pirkimo-pardavimo ar kitokiu, jie įgijo teisę valdyti pastatus. (duomenys neskelbtini) metais pareiškėjo tėvai atliko gyvenamojo namo remontą, jį apmūrydami per vieną plytą. Galimai todėl kadastrinių matavimų byloje yra nurodyti statybos metai - (duomenys neskelbtini), tačiau realiai pastatai buvo statyti galimai apie (duomenys neskelbtini) metus. Kaip matyti iš faktinės būklės, kadangi ūkinės paskirties pastatai nebuvo remontuojami, todėl jie ir sunyko, o liko tik gyvenamasis namas su rūsiu, kuris (duomenys neskelbtini) metais buvo remontuotas.

Išanalizavus bei įvertinus byloje esančių įrodymų visumą konstatuotina, kad pareiškėjo tėvai J. V. ir V. V. nebuvo įgiję nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą: gyvenamąjį namą su rūsiu „R“, pažymėtu indeksu lAl/m, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), šulinį, pažymėtą indeksu „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), lauko tualetą, pažymėtą indeksu „v“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) Tačiau bylos medžiaga nustatyta, kad jie sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą šį nekilnojamąjį turtą valdė nepertraukiamai virš keturiasdešimt metų, t.y. daugiau nei dešimt metų (nuo (duomenys neskelbtini) metų iki savo mirties). Po tėvų mirties šį nekilnojamąjį turtą valdo pareiškėjas, kuris yra priėmęs tėvų palikimą.

Vadovaudamasis teisingumo, protingumo, sąžiningumo kriterijais teismas sprendžia, jog pareiškėjo tėvai J. V. ir V. V. ketino pareiškime nurodytus nekilnojamojo turto objektus įgyti pagal įgyjamąją senatį, kadangi jie (duomenys neskelbtini) inventorizavo pastatus, (duomenys neskelbtini) metais atliko gyvenamojo namo su rūsiu remontą, (duomenys neskelbtini) atliko pastatų kadastrinius matavimus, bet iki savo mirties dėl nežinomų priežasčių neįgijo nekilnojamojo turto objektų pagal įgyjamąją senatį.

Suinteresuotas asmuo Tauragės rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, jog pareiškėjo pareiškime nurodyti nekilnojamojo turto objektai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nebuvo savivaldybės žinioje, nebuvo priskirti ar perduoti savivaldybės funkcijoms atlikti, todėl sutinka, kad teismas pripažintų pareiškėjo mirusiems tėvams nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į prašomus nekilnojamuosius daiktus pagal kadastrinių bylų duomenis.

Teismas nenustatė, kad pareiškėjo pareiškime nurodyti nekilnojamojo turto objektai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo priklausytų valstybei ar savivaldybei ar būtų registruoti kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjo tėvai valdė nekilnojamojo turto objektus, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Šioje byloje yra įrodytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos, todėl pareiškėjo pareiškimas tenkintinas.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260 straipsniais, 263 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu,

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjo A. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mama J. V., gim. (duomenys neskelbtini), mirusi (duomenys neskelbtini) ir tėvas V. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini), miręs (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į teisiškai viešajame registre neregistruotą nekilnojamąjį turtą: gyvenamąjį namą su rūsiu „R , plane pažymėtą indeksu lAl/m, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), šulinį, plane pažymėtą indeksu „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), lauko tualetą, plane pažymėtą indeksu „v“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini)., kuriuos sąžiningai ir nepertraukiamai valdė nuo (duomenys neskelbtini) metų iki savo mirties.

Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytas dėl nuosavybės teisės į gyvenamąjį namą su rūsiu ,,R“, pažymėtą indeksu lAl/m, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), šulinį, pažymėtą indeksu „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), lauko tualetą, pažymėtą indeksu „v“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini)., įregistravimo viešajame registre pareiškėjo A. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) tėvų J. V., gim. (duomenys neskelbtini) ir V. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini), vardu.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Tauragės rūmus.