Regionų apygardos administracinio teismo sprendimas

2019-10-03 · Administracinė byla Nr. eI-4076-331/2019

Originalas LITEKO ↗
Teismas
Regionų apygardos administracinis teismas
Dokumentas
Sprendimas
Data
2019-10-03
Bylos Nr.
eI-4076-331/2019
Teisminio proceso Nr.
3-61-3-02239-2019-1
Bylos rūšis
administracinė byla
Teisėjai
Henrikas Sadauskas, Mefodija Povilaitienė, Gediminas Užubalis
Pareiškėjas
V. P.
Trečiasis asmuo
D. T., V. U., VĮ „Registrų centro“
Atsakovas
Valstybės įmonei „Registrų centras“
Kategorijos
Administracinė byla Nr. eI-4076-331/2019Teisminio proceso Nr. 3-61-3-02239-2019-1Procesinio sprendimo kategorijos: 19.3.2.; 55.1.3. (S)
VILNIAUS APYGARDOS ADMINISTRACINIS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2019 m. spalio 3 d.Vilnius

Vilniaus apygardos administracinio teismo teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Mefodijos Povilaitienės, Henriko Sadausko (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Gedimino Užubalio,

dalyvaujant pareiškėjui V. P.,pareiškėjo atstovei advokatei A. B.,atsakovo atstovei V. K.,trečiajam suinteresuotam asmeniui D. T.,trečiųjų suinteresuotų asmenų V. U. ir S. U. atstovui advokatui P. B.,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo administracinę bylą pagal pareiškėjo V. P. skundą atsakovei Valstybės įmonei „Registrų centras“, tretieji suinteresuoti asmenys VĮ „Registrų centro“ Vilniaus filialas, A. Ž., D. T., V. U., S. U. dėl sprendimų panaikinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

1. Valstybės įmonės Registrų centro Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisija 2019 m. gegužės 20 d. sprendimu Nr. CSPR-160 paliko galioti Valstybės įmonės Registrų Centro Vilniaus filialo 2018 m. vasario 23 d. sprendimą Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre ( duomenys neskelbtini) išregistruoti Grūdų džiovyklą ir teises į ją, bei teritorinio registratoriaus 2018 m. gruodžio 11 d. priimtą sprendimą Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti Sandėlio kadastro duomenis.

Šalies argumentai

2. Pareiškėjas skundu kreipėsi į teismą ir prašo panaikinti Valstybės įmonės Registrų centro Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos 2019 m. gegužės 20 d. sprendimą Nr. CSPR-160 ir Valstybės įmonės Registrų Centro Vilniaus filialo 2018 m. vasario 23 d. sprendimą Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre ( duomenys neskelbtini) išregistruoti Grūdų džiovyklą ir teises į ją, bei teritorinio registratoriaus 2018 m. gruodžio 11 d. priimto sprendimo Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti Sandėlio kadastro duomenis ir priteisti teismo išlaidas.

2.1. Paaiškino, kad VĮ Registrų centro Vilniaus filialo 2018 m. vasario 23 sprendimas dėl kadastrinių duomenų keitimo ir daikto išregistravimo bei 2018 m. gruodžio 11 d. sprendimas dėl kadastrinių duomenų tikslinimo ( daikto registravimas ) yra neteisėti, turi būti panaikinti, nes Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 15.5 punktas imperatyviai įpareigoja statytoją ne vėliau kaip iki statinio įregistravimo arba statinio kadastro duomenų pakeitimo Nekilnojamojo turto registre pastačius, rekonstravus, kapitaliai suremontavus statinius ar iškasus tvenkinius, nutiesus kelius ar įrenginius kitus inžinierinius statinius ( išskyrus tuos atvejus , kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinierinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia) atlikti žemės sklypo kadastrinius matavimus, nustatant žemės sklypo ribų posūkių taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje.

2.2. Teigia, kad žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ant kurio stovi išregistruotas statinys, reikėjo pateikti atnaujintą kadastro duomenų bylą, kurioje būtų atnaujintas žemės sklypo planas, duomenys apie žemės naudmenų kiekybines charakteristikas ir vertę. Vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro įstatymo 13 straipsnio 1 dalies nuostata Nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą, šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai registruojami tik tuo atveju, kai Nekilnojamojo turto registre įregistruotas pats nekilnojamasis daiktas, prašymai negalėjo būti patenkinti. Tokie atsakovo veiksmai pažeidė pareiškėjo teises, nes žemės sklypo atidalinimo atveju išregistruotas pastatas bei įregistruotas kitas pastatas pablogino pareiškėjo teises.

2.3. Atkreipė dėmesį, kad tiek pareiškėjas, tiek V. bei S. U. bendrai buvo sudarę sutartį su UAB „ GM Projektai“ dėl jų bendros dalinės nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto parengimo. Todėl Komisijos sprendimo dalis, kuria paliktas galioti teritorinio registratoriaus 2018 m. vasario 23 d. sprendimas Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre ( duomenys neskelbtini) išregistruoti Grūdų džiovyklą ir teises į ją yra neteisėta ir naikintina. Mano, kad Komisijos sprendimas neatitinka teisės aktų reikalavimų, neatitinka viešojo administravimo nuostatų, pažeidė Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.98 straipsnio nuostatas.

2.4. Teismo posėdyje pareiškėjas ir jo atstovė palaikė skunde išdėstytus argumentus ir prašė teismo skundą tenkinti. Papildomai prašė iš atsakovo priteisti 500 Eur bylinėjimosi išlaidų už advokato pagalbą paruošiant skundą.

Atsiliepimas

3. Atsakovas VĮ „Registrų centras“ su skundu nesutinka, prašo jį atmesti. Atsiliepime paaiškino, kad Nekilnojamojo turto registre į nekilnojamojo turto objektą – žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas), įregistruotos V. P. ir S. U. bei V. U. bendrosios dalinės nuosavybės teisės. Į šiame žemės sklype stovinčius statinius, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre įregistruotos S. U. bei V. U. bendrosios jungtinės nuosavybės teisės. Šio žemės sklypo kadastro duomenys Nekilnojamojo turto kadastre 2016 m. spalio 5 d. buvo patikslinti V. P. 2016 m. rugsėjo 29 d. prašymo (Paslaugų apskaitos sistemoje prašymas įregistruotas Nr. 12481132), UAB „GM projektai“ 2016 m. liepos 22 d. parengtos Žemės sklypo kadastro duomenų bylos bei Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono skyriaus vedėjo 2016 m. rugpjūčio 26 d. sprendimo Nr. 48SK-2582-(14.48.111.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. 4142/0400:271), esančio (duomenys neskelbtini) nustatytų kadastro duomenų pakeitimo“ pagrindu.

3.1. Pažymi, kad 2018 m. vasario 22 d. S. U. teritoriniam registratoriui teikė prašymą (Paslaugų apskaitos sistemoje prašymas įregistruotas Nr. 16940657) Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre išregistruoti Grūdų džiovyklą ir į ją įregistruotas S. U. bei V. U. bendrosios jungtinės nuosavybės teises. Kartu su šiuo prašymu jis pateikė MB „Matininko darbai“ 2018 m. vasario 12 d. parengtą statinių, esančių (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų bylą (toliau – ir Byla_1), 2018 m. vasario 22 d. Deklaraciją apie statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) (kai statybą numatyta užbaigti etapais) statybos užbaigimą / statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) / patalpos (-ų) paskirties pakeitimą Nr. 1. Teritorinis registratorius, išnagrinėjęs pateiktus dokumentus bei nenustatęs Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 14 straipsnyje bei Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 29 straipsnyje įvardintų aplinkybių, Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre 2018 m vasario 23 d. išregistravo Grūdų džiovyklą bei į šį statinį įregistruotas S. U. ir V. U. bendrosios jungtinės nuosavybės teises.

3.2. Taip pat atkreipė dėmesį, kad S. U. teritoriniam registratoriui pakartotinai teikė 2018 m. gruodžio 4 d. prašymą (Paslaugų apskaitos sistemoje prašymas įregistruotas Nr. 19419696) pakeisti Sandėlio kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre. Kartu su šiuo prašymu pateikė MB „Matininko darbai“ 2018 m. spalio 29 d. parengtą statinių, esančių (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų bylą (toliau – ir Byla_2). Teritorinis registratorius, išnagrinėjęs pateiktus dokumentus bei nenustatęs Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 14 straipsnyje įvardintų aplinkybių, Nekilnojamojo turto kadastre 2018 m. gruodžio 11 d. pakeitė Sandėlio kadastro duomenis.

Šalies argumentai

3.3. Teigia, kad 2019 m. balandžio 3 d. pareiškėjas pateikė skundą centriniam registratoriui dėl teritorinio registratoriaus 2018 m. vasario 23 d. sprendimo pakeisti Grūdų džiovyklos kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre bei Nekilnojamojo turto registre išregistruoti į šį pastatą įregistruotas V. U. ir S. U. bendrosios jungtinės nuosavybės teises panaikinimo. Centrinis registratorius, išnagrinėjęs pareiškėjo skundus ir pareiškimus, 2019 m. gegužės 20 d. sprendimu Nr. CSPR-160 atnaujino terminą skundams paduoti, paliko galioti teritorinio registratoriaus 2018 m. vasario 23 d. sprendimą Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre (duomenys neskelbtini) išregistruoti Grūdų džiovyklą ir teises į ją, bei Teritorinio registratoriaus 2018 m. gruodžio 11 d. sprendimą Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti Sandėlio kadastro duomenis.

3.5. Mano, kad teritorinio registratoriaus sprendimas išregistruoti Grūdų džiovyklos kadastro ir registro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre priėmimo metu (2018 m. vasario 23 d.) nei Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 15.5 punktas, nei tuo metu galiojusios Taisyklės nenumatė privalomo žemės sklypo kadastro duomenų tikslinimo siekiant Nekilnojamojo turto registre išregistruoti statinį ir teises į jį, taip pat į tai, kad į Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą įrašyti duomenys atitinka dokumentus, kurių pagrindu jie buvo įrašyti (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 4 straipsnio 2 dalis, Nekilnojamojo turto registro įstatymo 5 straipsnio 2 dalis), Teritorinio registratoriaus 2018 m. vasario 23 d. sprendimas išregistruoti Grūdų džiovyklos kadastro ir registro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre ir ginčijamas Centrinio registratoriaus sprendimas yra teisėti ir pagrįsti.

Atsiliepimas

3.6. Teismo posėdyje atsakovo atstovė prašė pareiškėjo skundą atmesti atsiliepime išdėstytais argumentais.

4. Tretieji suinteresuoti asmenys V. U. ir S. U. su skundu nesutinka, prašo atmesti. Atsiliepime paaiškino, kad jiems, bei pareiškėjui bendrosios nuosavybės teise, po 10300/2600 dalis, priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Šiame žemės sklype yra pastatyti ir jiems priklausantys statiniai: pastatas-grūdų sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) „pastatas-garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),, pastatas-palėpė žemės ūkio technikos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

4.1. Teigia, kad pareiškėjas neteisingai vertina faktinius duomenis: Pastato-grūdų džiovyklos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastriniai duomenys buvo patikslinti (šis pastatas nebuvo nugriautas), nes šis statinys per ilgus metus buvo savaime sunykęs, t. y. jo nelikę, todėl turėjo pareigą parengti šio pastato kadastro bylą ir pateikti Registrų centrui prašymą, kad šį statinį išregistruotų (kadastrinių matavimų byloje yra aiškiai nurodyti šio statinio kadastro duomenys, kurie patvirtina, jog statinio baigtumas yra 0 proc., aukštų skaičius 0, bendras plotas 0). Tuo tarpu Pastato-grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastriniai duomenys buvo patikslinti tikslu užfiksuoti tikslius jo duomenis. Per ilgus metus šio pastato dalis taipogi sunyko (ji nebuvo nugriauta), todėl turėjo pareigą parengti kadastro bylą ir pateikti Registrų centrui prašymą, kad patikslintų šio statinio kadastrinius duomenis (baigtumas 92 proc.).

4.2. Pažymi, kad priešingai nei teigia pareiškėjas, šiuo konkrečiu atveju nėra jokių jo teisių pažeidimų, nes jie atliko su nuosavybės teise priklausančiais statiniais tuos veiksmus, kuriuos privalėjo, užfiksavo ir iregistravo/išregistravo atitinkamus tikslius pastatų kadastrinius duomenis, o ne statinių griovimą, rekonstravimą. Todėl pastatų konfigūracija ir išsidėstymas žemės sklype nepakito, liko toks pats. Tad ir įstatyminė nuostata susijusi su žemės sklypo kadastrinių duomenų tikslinimu, kurią nurodo pareiškėjas, šiuo atveju negali būti taikoma, nes ji taikoma tik naujai pastatytiems, rekonstruotiems ar kapitaliai suremontuotiems statiniams. Tą būtent VĮ Registrų centro Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisija sprendimu ir nustatė, todėl naikinti nei jo, nei kitų VĮ Registrų centro priimtų sprendimų nėra jokio teisinio pagrindo.

Šalies argumentai

4.3. Teismo posėdyje trečiųjų suinteresuotų asmenų atstovas su skundu nesutiko, prašė jį atmesti. Paaiškino, kad minėti pastatai bendrosios nuosavybės teise priklauso V. U. ir S. U., todėl pastatų išregistravimas, kadastrinių duomenų pakeitimas niekaip nepažeidžia pareiškėjo teisių. Pateikė prašymą dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo iš pareiškėjo, kuriuo prašo priteisti 800 Eur už teisines paslaugas susijusias su atsiliepimo į skundą rengimu, pateikimu teismui bei atstovavimu teismo posėdyje.

Žemesnės instancijos teismas

5. Teismo posėdyje suinteresuotas asmuo D. T. prašė skundą atmesti. Paaiškino, kad kadastrinius matavimus atliko teisės aktų nustatyta tvarka.

6. Suinteresuotas asmuo A. Ž. atsiliepimo nepateikė, apie teismo posėdžio laiką ir vietą informuotas laiku ir tinkamai, todėl nėra kliūtis bylai nagrinėti ir sprendimui priimti.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

7. Nagrinėjamoje byloje kilo ginčas dėl Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo 2018 m. vasario 23 d. sprendimo Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre (duomenys neskelbtini) išregistruoti grūdų džiovyklą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir teises į ją, bei teritorinio registratoriaus 2018 m. gruodžio 11 d. priimtą sprendimą Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti Sandėlio kadastro duomenis, o taip pat Komisijos 2019 m. gegužės 20 d. sprendimo Nr. CSPR-160, teisėtumo ir pagrįstumo.

8. Nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registre į nekilnojamojo turto objektą - žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), įregistruotos V. P. ir S. U. bei V. U. bendrosios dalinės nuosavybės teisės.

8.1. Minėtame žemės sklype į stovinčius statinius, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre įregistruotos S. U. bei V. U. bendrosios jungtinės nuosavybės teisės. Šio žemės sklypo kadastro duomenys Nekilnojamojo turto kadastre 2016 m. spalio 5 d. patikslinti V. P. 2016 m. rugsėjo 29 d. prašymo (Paslaugų apskaitos sistemoje prašymas įregistruotas Nr. 12481132), UAB „GM projektai“ 2016 liepos 22 d. parengtos Žemės sklypo kadastro duomenų bylos bei Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono skyriaus vedėjo 2016 m. rugpjūčio 26 d. sprendimo Nr. 48SK-2582- (14.48.111.) „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) nustatytų kadastro duomenų pakeitimo“ pagrindu.

8.2. 2018 vasario 22 d. S. U. teritoriniam registratoriui pateikė prašymą (Paslaugų apskaitos sistemoje prašymas įregistruotas Nr. 16940657) Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre išregistruoti Grūdų džiovyklą ir į ją įregistruotas S. U. bei V. U. bendrosios jungtinės nuosavybės teises. Kartu su šiuo prašymu S. U. pateikė MB „Matininko darbai“ 2018 m. vasario 12 d. parengtą statinių, esančių (duomenys neskelbtini)., kadastro duomenų bylą (toliau – Byla 1), 2018 m. vasario 22 d. Deklaraciją apie statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) (kai statybą numatyta užbaigti etapais) statybos užbaigimą / statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) / patalpos (-ų) paskirties pakeitimą Nr. 1.

8.3. Teritorinis registratorius, išnagrinėjęs pateiktus dokumentus bei nenustatęs Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 14 straipsnyje bei Nekilnojamojo turto registro įstatymo 29 straipsnyje įvardintų aplinkybių, Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre 2018 m. vasario 23 d. išregistravo Grūdų džiovyklą bei į šį statinį įregistruotas S. U. ir V. U. bendrosios jungtinės nuosavybės teises.

8.4. 2018 m. gruodžio 4 d. S. U. teritoriniam registratoriui pakartotinai teikė prašymą (Paslaugų apskaitos sistemoje prašymas įregistruotas Nr. 19419696) pakeisti Sandėlio kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre. Kartu su šiuo prašymu S. U. pateikė MB „Matininko darbai“ 2018m. spalio 29 d. parengtą statinių, esančių (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų bylą (toliau - Byla_2).

8.5. Teritorinis registratorius, išnagrinėjęs dokumentus bei nenustatęs Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 14 straipsnyje įvardintų aplinkybių, Nekilnojamojo turto kadastre 2018 m. gruodžio 11 d. pakeitė Sandėlio kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre.

8.6. Pareiškėjas, nesutikdamas su teritorinio padalinio sprendimu, 2019 m. kovo 3 d. pateikė skundą Centriniam registratoriui. Centrinis registratorius, siekdamas užtikrinti suinteresuotų asmenų interesus, sustabdė skundo nagrinėjimo procedūrą ir 2019 m. kovo 8 d. raštu Nr. S-21659 (1.10 E) informavo S. U. bei V. U. apie pareiškėjo skundą ir pareiškimą dėl termino atnaujinimo, pasiūlydamas jiems pateikti atsiliepimą į V. P. 2019 m. kovo 3 d. skundą ir pareiškimą.

8.7. Pareiškėjas 2019 m. balandžio 15 d. pateikė papildomą skundą, prašė panaikinti teritorinio registratoriaus 2018 m. vasario 23 d. sprendimą ir papildomai prašė panaikinti teritorinio registratoriaus 2018 m. gruodžio 11 d. sprendimą pakeisti sandėlio kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre. Kartu su papildomu skundu pareiškėjas Centriniam registratoriui pateikė MB „Matininko darbai“ 2018 m. spalio 29 d. parengtos statinių, esančių (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų bylos kopiją. Centrinis registratorius, dar kartą sustabdė skundo nagrinėjimo procedūrą ir 2019 m. balandžio 23 d. raštu Nr. S-25682 (1.10 E) informavo S. U. bei V. U. apie V. P. papildomą skundą, pasiūlydamas jiems pateikti atsiliepimą. S. U. ir V. U. Centriniam registratoriui 2019 m. gegužės 8 d. pateikė atsiliepimą, kuriame išdėstė nesutikimo su V. P. pateiktais skundais argumentus.

8.8. Centrinis registratorius, išnagrinėjęs pareiškėjo skundus ir pareiškimus, 2019 m. gegužės 20 d. priėmė sprendimą Nr. CSPR-160 atnaujinti terminą skundams paduoti, paliko galioti Teritorinio registratoriaus 2018 m. vasario 23 d. priimtą sprendimą Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre (duomenys neskelbtini) išregistruoti Grūdų džiovyklą ir teises į ją, bei Teritorinio registratoriaus 2018 m. gruodžio 11 d. priimtą sprendimą Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti Sandėlio kadastro duomenis.

9. Ginčo klausimą reglamentuoja Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas (toliau – ir NTKĮ), Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymas (toliau – ir NTRĮ), Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymas (toliau – ir VAĮ), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. balandžio 23 d. nutarimas Nr. 379 „Dėl Nekilnojamojo turto registro nuostatų patvirtinimo“ (toliau – ir Nuostatai), Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 patvirtintos Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės (toliau – Taisyklės).

9.1. Pagal NTKĮ 12 straipsnio 2 dalies nuostatas, kartu su dokumentais, nurodytais šio įstatymo 12 straipsnio 1 dalyje, dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo teritoriniam registratoriui turi būti pateikiamas prašymas ir nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla. NTKĮ 16 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad Nekilnojamojo turto registre įregistruota daiktinė teisė į nekilnojamąjį daiktą išregistruojama, jeigu pateikiami įstatymų nustatyti dokumentai, patvirtinantys, kad ta daiktinė teisė pasibaigė arba pasikeitė daiktinės teisės turėtojas.

9.2. Nuostatų 71 punktas numato, kad nekilnojamasis daiktas, kuriam griauti nereikia statybą leidžiančio dokumento, išregistruojamas, kai pateikiamoje nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje yra užfiksuotas jo nugriovimo ar žuvimo (sugriuvimo, sunykimo, sudegimo) faktas.

9.3. Pagal Taisyklių 15.5 punkto nuostatas, žemės sklypo kadastriniai matavimai turi būti atlikti, jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti pastatai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia. Taigi šių Taisyklių 15.5 punkte yra įtvirtintas reikalavimas tikslinti žemės sklypo kadastro duomenis tik tais atvejais, kai žemės sklype asmuo pastato, rekonstruoja, kapitališkai suremontuoja pastatus.

10. Pareiškėjo teigimu, pagal Nuostatų 15.5 punkto nuostatas, atsakovas neturėjo teisės išregistruoti Grūdų džiovyklą ir teises į ją bei Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti Sandėlio kadastro duomenis, nes S. U. ir V. U. turėjo pateikti atnaujintą kadastro duomenų bylą, kurioje būtų atnaujintas žemės sklypo planas, duomenys apie žemės naudmenų kiekybines charakteristikas ir vertę.

11. Atsakovas su pareiškėjo teiginiais nesutinka, argumentuodamas, kad Nekilnojamojo turto registre įregistruota daiktinė teisė į nekilnojamąjį daiktą išregistruojama, jeigu pateikiami įstatymų nustatyti dokumentai, patvirtinantys, kad ta daiktinė teisė pasibaigė arba pasikeitė daiktinės teisės turėtojas. Pažymi, kad teritoriniam registratoriui teiktoje MB „Matininko darbai“ parengtoje byloje buvo nurodyta, kad matininko kadastro duomenų nustatymo metu (2018 m. vasario 12 d.) Grūdų džiovykla buvo sunaikinta (pastato baigtumo procentas – 0, sienų, pamatų ir kt. – nėra).

12. Teismas negali sutikti su pareiškėjo teiginiais, palaiko atsakovo poziciją, nes pagal Nuostatų 15.5 punkto reikalavimus, žemės sklypo kadastriniai matavimai turi būti atlikti, jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti pastatai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija). Tačiau minėtame punkte nėra numatyta, kad statinio sunaikinimo (griovimo) atveju, asmuo, kuris siekia išregistruoti sunaikinto statinio kadastro ir registro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre, privalo patikslinti ir žemės sklypo kadastro duomenis. Pagal Taisyklių 44.1 punktą, žemės sklypo kadastro duomenys tikslinami jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti ar nugriauti statiniai, atlikti nekilnojamosios kultūros paveldo vertybės tvarkymo darbai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų statinių ar kilnojamosios kultūros paveldo vertybės tvarkymo statybos darbų žemės sklypo užstatytas plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia), iškasti tvenkiniai, įrengti valymo ar melioracijos ir kiti žemės sklypo įrenginiai. Tuo tarpu byloje esantys įrodymai, atsakovo ir trečiųjų suinteresuotų asmenų S. U. ir V. U. paaiškinimai aiškiai patvirtina, kad pastatas-grūdų džiovykla, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) buvo išregistruotas todėl, kad šis statinys per ilgus metus buvo savaime sunykęs, jis nebuvo griautas, todėl S. U. parengė šio pastato kadastro bylą ir pateikė Registrų centrui prašymą šį statinį išregistruoti. Byloje esančios kadastrinių matavimų bylos duomenys aiškiai patvirtina, kad statinio baigtumas yra 0 proc., aukštų skaičius 0, bendras plotas 0.

12.1. Todėl teritorinio registratoriaus sprendimo išregistruoti grūdų džiovyklos kadastro ir registro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre priėmimo metu (2018 m. vasario 23 d.) nei Nuostatai, nei tuo metu galiojusios Taisyklės nenumatė privalomo žemės sklypo kadastro duomenų tikslinimo siekiant Nekilnojamojo turto registre išregistruoti statinį ir teises į jį, taip pat į tai, kad į Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą įrašyti duomenys atitinka dokumentus, kurių pagrindu jie buvo įrašyti (NKKĮ 4 straipsnio 2 dalis, NTRĮ 5 straipsnio 2 dalis), teritorinio registratoriaus 2018 m. vasario 23 d. priimtas sprendimas išregistruoti grūdų džiovyklos kadastro ir registro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre ir ginčijamas Centrinio registratoriaus sprendimas yra teisėti ir pagrįsti.

12.2. Teismas nesutinka su pareiškėjo teiginiu, kad atsakovas nepagrįstai patikslino pastato – sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinius duomenis, nes MB „Matininko Darbai“ 2018 m. spalio 29 d. parengtoje byloje nurodyta sandėlio konfigūracija sutapo su šio statinio konfigūracija, nurodyta UAB „GM projektai“ 2016 m. liepos 22 d. parengtoje žemės sklypo kadastro duomenų byloje, kurią teritoriniam registratoriui 2016 m. rugsėjo 29 d. teikė pats pareiškėjas. Todėl teritorinis registratorius, teismo vertinimu, pateiktų dokumentų pagrindu teisėtai ir pagrįstai 2018 m. gruodžio 11 d. sprendimu Nekilnojamojo turto kadastre pakeitė sandėlio kadastro duomenis. Todėl pareiškėjas nepagrįstai teigia, kad MB „Matininko Darbai“ 2018 m. spalio 29 d. parengtoje byloje nurodytas sandėlio ilgis yra 23,25 m, o UAB „GM projektai“ 2016 m. liepos 22 d. parengtoje žemės sklypo kadastro duomenų byloje sandėlio ilgis – 30,36 m, t. y. skirtinguose dokumentuose nurodyta skirtinga sandėlio konfigūracija. Šie pareiškėjo teiginiai prieštarauja teritoriniam registratoriui teiktoje UAB „GM projektai“ 2016 m. liepos 22 d. parengtoje žemės sklypo kadastro duomenų byloje nurodytiems duomenims. Pagal Nuostatų 32.1.2 punkto nuostatas, nustatant žemės sklypo kadastro duomenis, kadastriniais matavimais nustatomos žemės sklypo ribų posūkio taškų, riboženklių ir ne mažiau kaip dviejų kiekvieno sklype esančio statinio (išskyrus laikiną statinį) kerčių koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje, užtikrinant, kad pagal statinio matavimus būtų galima nustatyti jo išorinį kontūrą. Nuostatų 37.1 punktas numato, kad atlikus kadastrinius matavimus yra sudaromi žemės sklypų planai, pateikiant juos abiejose lapo pusėse: vienoje pusėje braižomas planas, kitoje pildomas koordinačių žiniaraštis; šių nuostatų 37.6 punktas įpareigoja matininką koordinačių žiniaraštyje ir lentelėje surašyti žemės sklypo ribos posūkio taškų bei koordinuotų pastatų kerčių koordinačių reikšmes. Bendrovės „GM projektai“ matininko Žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo metu (2016 m. liepos 22 d.) galiojusių Taisyklių 53.6.11 punktas įpareigojo matininką pirmoje žiniaraščio skiltyje įrašyti žemės sklypo ribos posūkio taškų numerius, suteikiant kodą „R“, o baigus rašyti ribų posūkių taškus, surašyti koordinuotų pastatų kerčių koordinačių reikšmes, pirmoje skiltyje įrašant numerius, o antroje kodą „NK“. Tačiau bendrovės „GM projektai“ 2016 m. liepos 22 d. parengtame žemės sklypo plane yra nurodytos sandėlio kerčių koordinačių reikšmės (18 taškas (NK) x=6058238,93, y=595674,70, 19 taškas (NK) x=6058226,94, y=595613,95, 20 taškas (NK) x=6058223,44, y=595590,76) nesudaro 30,36 m, kaip teigia pareiškėjas. Todėl teritorinio registratoriaus 2018 m. gruodžio 11 d. sprendimas, kurį Centrinis registratorius paliko galioti, yra teisėtas ir pagrįstas.

12.3. Teismas pažymi, kad atsakovas nepažeidė pareiškėjo teisių ar teisėtų interesų, nes jis nėra pastatų savininkas. Todėl atsakovas atliko su nuosavybės teise S. U. ir V. U. priklausančiais statiniais tuos veiksmus, kuriuos privalėjo, užfiksavo ir iregistravo/išregistravo atitinkamus tikslius pastatų kadastrinius duomenis, o ne statinių griovimą, rekonstravimą. Atkreiptinas dėmesys, kad pastatų konfigūracija ir išsidėstymas žemės sklype nepakito, liko toks pats, todėl įstatyminė nuostata susijusi su žemės sklypo kadastrinių duomenų tikslinimu, kurią nurodo pareiškėjas, šiuo atveju negali būti taikoma, nes ji taikoma tik naujai pastatytiems, rekonstruotiems ar kapitaliai suremontuotiems statiniams.

12.4. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas ir Lietuvos Aukščiausiasis Teismas ne kartą yra konstatavęs, kad registro duomenų teisingumas užtikrinamas tuo, kad jame padaryti įrašai turi atitikti dokumentus, kurių pagrindu tam tikri duomenys buvo įrašyti. Šiuo atveju atsakovas būtent taip ir elgėsi, išregistravo grūdų džiovyklą, pakeitė sandėlio kadastrinius duomenis, vadovaudamasis S. U. pateiktu prašymu, pateiktais dokumentais, kadastro bylos duomenimis. (LAT civilinėje byloje Nr. 3K-3-192/2010, LVAT administracinėje byloje Nr. A520-2303/2012 ir kt.).

13. LVAT praktikoje laikomasi pozicijos, jog vienas iš pagrindinių teisinės valstybės principų, be kita ko, taikomas ir įgyvendinant viešąjį administravimą (Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymo (toliau – ir VAĮ) 3 str. 1 p.) – įstatymo viršenybės principas – inter alia reikalauja, jog administraciniai aktai, susiję su asmenų teisių ir pareigų įgyvendinimu, visais atvejais būtų pagrįsti įstatymais. VAĮ 8 straipsnio 1 dalyje detalizuojama, kad individualus administracinis aktas turi būti pagrįstas objektyviais duomenimis (faktais) ir teisės aktų normomis, o taikomos poveikio priemonės turi būti motyvuotos. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas savo jurisprudencijoje yra konstatavęs, kad VAĮ 8 straipsnio nuostatos reiškia, jog akte turi būti nurodomi pagrindiniai faktai, argumentai ir įrodymai, pateikiamas teisinis pagrindas, kuriuo viešojo administravimo subjektas rėmėsi, priimdamas administracinį aktą; motyvų išdėstymas turi būti adekvatus, aiškus ir pakankamas. Ši teisės norma siejama su teisėtumo principu, pagal kurį reikalaujama, kad viešojo administravimo subjektai savo veikla nepažeistų teisės aktų reikalavimų, kad jų sprendimai būtų pagrįsti, o sprendimų turinys atitiktų teisės normų reikalavimus. Pareiškėjas ginčijamą sprendimą gavo laiku, nes šį sprendimą apskundė nepasibaigus skundo padavimo terminui, t. y. pasinaudojo teise apskųsti priimtą sprendimą (LVAT administracinėje byloje Nr. A-3061-858/2015, Nr. eA-3706-756/2016). Įvertinęs ginčijamo sprendimo turinį, teismas laiko, kad pagal NTRĮ, NTRĮ, Nuostatų reikalavimus, centrinis registratorius palikdamas galioti Valstybės įmonės Registrų Centro Vilniaus filialo 2018 m. vasario 23 d. sprendimą Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre (duomenys neskelbtini) išregistruoti grūdų džiovyklą ir teises į ją, bei teritorinio registratoriaus 2018 m. gruodžio 11 d. priimtą sprendimą Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti sandėlio kadastro duomenis, nurodant jo priežastis, teisės aktų nuostatas, yra teisėtas ir pagrįstas. Šiuo atveju pareiškėjui buvo pateiktas individualus administracinis aktas (ginčijamas sprendimas), pagrįstas objektyviais duomenimis (faktais) ir teisės aktų normomis. Pareiškėjas realizavo pažeistų teisių gynybą, pateikė skundą teismui dėl minėto sprendimo, todėl ginčijamas sprendimas atitinka VAĮ 8 straipsnio reikalavimus, nes pagrįstas objektyviais duomenimis ir teisės aktų normomis, sprendime nebuvo apsiribota vien tik nuorodomis į teisės aktų nuostatas, aiškiai išdėstytos faktinės aplinkybės, jos susietos su taikomomis teisės normomis.

14. Atsižvelgus į šias aplinkybes, ginčo klausimą reglamentuojančius teisės aktus, teismas daro išvadą, kad centrinis geristratorius iš esmės teisingai taikė teisės normas, išsamiai išnagrinėjo faktines bylos aplinkybes, priėmė pagrįstą ir teisėtą įsakymą, VĮ „Registrų centras“ 2019 m. gegužės 20 d. sprendimas Nr. CSPR-160 paliekamas nepakeistas, pareiškėjo reikalavimų tenkinti skunde išdėstytais argumentais nėra teisinio pagrindo, skundas atmestinas kaip nepagrįstas (Administracinių bylų teisenos įstatymo 88 str. 1 d. 1 p., 56 str.).

15. Teismui pripažinus, kad ginčijamas sprendimas yra teisėtas ir pagrįstas, nėra pagrindo jo naikinti pareiškėjo skunde nurodytais argumentais.

16. Teismui netenkinus pareiškėjo reikalavimų, nėra pagrindo tenkinti jo prašymo priteisti bylinėjimosi išlaidas (Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 40 straipsnio 1 dalis).

17. Tretieji suinteresuoti asmenys S. U. ir V. U. prašo priteisti iš pareiškėjo 800 Eur bylinėjimosi išlaidų, kurias patyrė samdydami advokatą, parengdami atsiliepimą į skundą, advokato dalyvavimą teismo posėdyje. Pažymi, kad šios bylinėjimosi išlaidos buvo būtinos ir yra pagrįstos, nes reikėjo pasirengti teismo posėdžiui, parengti ir pateikti atsiliepimą, dalyvauti teismo posėdyje.

17.1. Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (toliau – ir ABTĮ) 40 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad proceso šalis, kurios naudai priimtas sprendimas, turi teisę gauti iš kitos šalies savo išlaidų atlyginimą. Pareiškėjo teisė reikalauti išlaidų atlyginimo išlieka ir tuo atveju, kai pareiškėjas atsisako skundo dėl to, kad atsakovas geruoju patenkina jo reikalavimą padavus skundą teismui (ABTĮ 40 straipsnio 2 dalis). To paties straipsnio 5 dalyje nustatyta, kad proceso šalis, kurios naudai priimtas sprendimas, turi teisę reikalauti atlyginti jai ir atstovavimo išlaidas, kurių atlyginimo klausimas sprendžiamas Civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

17.2. Pagal CPK 93 straipsnio 2 dalies nuostatas, bylinėjimosi išlaidos paskirstomos proporcingai patenkintų reikalavimų daliai. Išlaidos, susijusios su advokato ar advokato padėjėjo pagalba, atsižvelgiant į konkrečios bylos sudėtingumą ir advokato ar advokato padėjėjo darbo ir laiko sąnaudas, priteisiamos ne didesnės, kaip nustatyta teisingumo ministro kartu su Lietuvos advokatų tarybos pirmininku patvirtintose rekomendacijose dėl užmokesčio dydžio (toliau – Rekomendacijos) (CPK 98 straipsnio 2 dalis). Tačiau vien tai, kad bylinėjimosi išlaidos neviršija rekomenduotino dydžio nėra absoliutus pagrindas priteisti faktiškai visas šalies turėtas išlaidas advokato pagalbai apmokėti.

17.3. Rekomendacijų 7 punkte rekomenduojami priteistini užmokesčio už advokato civilinėse bylose teikiamas teisines paslaugas maksimalūs dydžiai apskaičiuojami taikant nustatytus koeficientus, kurių pagrindu imamas Lietuvos statistikos departamento skelbiamas užpraėjusio ketvirčio vidutinis mėnesinis bruto darbo užmokestis šalies ūkyje (be individualių įmonių). Atsakovei advokato teisinės paslaugos (parengtas atsiliepimas) buvo suteiktos 2019 m. gegužės mėn. ir tuo pat metu apmokėta išrašyta sąskaita už suteiktas paslaugas, t. y. 2019 m. II ketvirtį. Lietuvos statistikos departamento Oficialios statistikos portale skelbiama, kad 2018 m. IV ketvirčio (t. y. užpraeito ketvirčio, skaičiuojant nuo 2019 m. gegužės mėn.) vidutinis mėnesinis bruto darbo užmokestis šalies ūkyje (be individualių įmonių) buvo 970,30 Eur. Rekomendacijų 8.2 punkte nustatyta, kad už ieškinio, priešieškinio, atsiliepimo į ieškinį ar priešieškinį (nagrinėjamu atveju – už atsiliepimo) parengimą rekomenduojamas maksimalus priteistino užmokesčio dydis sudarytų 2 425,75 Eur (2,5 x 970,30 Eur). Įvertinus S. U. ir V. U. prašomą priteisti išlaidų sumą (800 Eur) už atsiliepimo parengimą, dalyvavimą teismo posėdyje, darytina išvada, kad ji neviršija Rekomendacijų nurodyto maksimalaus dydžio.

17.4. Sprendžiant dėl išlaidų už advokato (advokato padėjėjo) suteiktas teisines paslaugas dydžio, turi būti atsižvelgiama ir į bylos sudėtingumą, teisinių paslaugų kompleksiškumą, specialių žinių reikalingumą, teisinių paslaugų teikimo pastovumą ir pobūdį, teisinių klausimų naujumą, kitas svarbias aplinkybes. Teismo vertinimu, byla pagal pareiškėjo skundą sudėtinga, ginčo pobūdis pareikalavo laiko sąnaudų, suinteresuotų asmenų advokatas dalyvavo teismo posėdyje, todėl prašymas dėl išlaidų atlyginimo tenkintinas – S. U. ir V. U. iš pareiškėjo priteistina 800 Eur bylinėjimosi išlaidų.

18. Teismas taip pat pažymi, kad Europos Žmogaus Teisių Teismo ir Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo praktikoje ne kartą pažymėta, kad teismo pareiga pagrįsti priimtą spendimą neturėtų būti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvieną argumentą (EŽTT 1994 m. balandžio 19 d. sprendimas Van de Hurk v. Netherlands; 1997 m. gruodžio 19 d. sprendimas Helle v. Finland; LVAT administracinė byla Nr. A261-3555/2011).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 40 straipsniu, 84–87 straipsniu, 88 straipsnio 1 dalies 2 punktu, 132 straipsniu,

nusprendžia:

Atmesti pareiškėjo V. P. skundą.

Atmesti pareiškėjo V. P. prašymą priteisti teismo išlaidas.

Tenkinti trečiųjų suinteresuotų asmenų S. U. ir V. U. prašymą dėl bylinėjimosi išlaidų atlyginimo.

Priteisti S. U. ir V. U. naudai iš pareiškėjo V. P. 800 Eur (aštuonis šimtus eurų) bylinėjimosi išlaidų.

Sprendimas per trisdešimt kalendorinių dienų nuo jo paskelbimo dienos apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui, skundą paduodant per Vilniaus apygardos administracinį teismą.

Teisėjai Mefodija PovilaitienėHenrikas SadauskasGediminas Užubalis