Kauno apylinkės teismo nutartis, 2YT-4399-840/2019

Teismas: Kauno apylinkės teismas
Dokumentas: Nutartis
Data: 2019-02-21
Bylos Nr.: 2YT-4399-840/2019
Teisminio proceso Nr.: 2-20-3-00025-2019-6
Bylos rūšis: civilinė byla

Teisėjas: Joana Kvaselytė
Pareiškėjas: A. K.

Kategorijos

3.2.3.2pavadinimo nepavyko patikrinti
3.2.7.1Klausimai, kuriuos pirmosios instancijos teismas gali spręsti nutartimi
3.5.1Antstolio ir kitų asmenų pareiškimų, paduotų teismui vykdymo proceso metu, nagrinėjimas
3.5.19Turto areštas
3.5.12Vykdymo proceso dalyviai, jų teisės ir pareigos
3.5.20.2Turto pardavimas iš varžytynių

Civilinė byla Nr. 2YT-4399-840/2019Teisminio proceso Nr. 2-20-3-00025-2019-6Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.2; 3.2.7.1; 3.5.1; 3.5.19; 3.5.12; 3.5.20.2. (S)

KAUNO APYLINKĖS TEISMASNUTARTIS2019 m. vasario 21 d.Kaišiadorys

Kauno apylinkės teismo Kaišiadorių rūmų teisėja Joana Kvaselytė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. K. skundą dėl antstolio veiksmų.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Kauno apylinkės teisme gautas pareiškėjo A. K. 2018 m. rugsėjo 19 d. skundas dėl antstolės B. Č. veiksmų, kuriuo pareiškėjas prašo:

- panaikinti patvarkymą, kuriuo buvo paskelbtos antrosios pareiškėjo turto varžytynės Nr. 160046, Nr. 160053, Nr. 160054, Nr. 160055, Nr. 160056, Nr. 160057 ir priimti patvarkymą, kuriuo varžytynės Nr. 160046, Nr. 160053, Nr. 160054, Nr. 160055, Nr. 160056 ir Nr. 160057 būtų atšauktos;

Žemesnės instancijos teismas

- panaikinti patvarkymą, kuriuo buvo paskelbtos pirmosios pareiškėjo turto varžytynės Nr. 158056, Nr. 158058, Nr. 158059, Nr. 158060 ir priimti patvarkymą, kuriuo varžytynės Nr. 158056, Nr. 158058, Nr. 158059, Nr. 158060 būtų paskelbtos neįvykusiomis;

- kitas pareiškėjo turto varžytynes skelbti tik pradines pardavimo kainas nustačius laikantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 718 straipsnio ir 722 straipsnio 1 dalies reikalavimų.

Šalies argumentai

Pareiškėjas A. K. pareiškime nurodo, kad antstolės B. Č. kontoroje yra užvesta vykdomoji byla Nr. 0129/18/00235, kurioje antstolė atlieką skolos išieškojimą iš pareiškėjo išieškotojo akcinės bendrovės (toliau – AB) „Lytagra“ naudai. Antstolė 2018 m. gegužės 7 d. patikslintu turto arešto aktu nustatė pareiškėjui priklausančių turto: žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), vertes. Tačiau antstolė žemės sklypus iš varžytynių pardavinėja netinkamai nustatytomis kainos, pažeidžiant CPK 718 straipsnio ir 722 straipsnio 1 dalies reikalavimus. Dalis žemės sklypų pardavinėjami iš antrųjų varžytynių Nr. 160046, Nr. 160053, Nr. 160054, Nr. 160055, Nr. 160056 ir Nr. 160057, o dalis jau yra parduota pirmųjų varžytinių Nr. 158056, Nr. 158058, Nr. 158059 ir Nr. 158060 metu. Pirmosiose žemės sklypų varžytynėse kiekvienas žemės sklypas turėjo būti pardavinėjamas už 80,00 procentų 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos konkretaus žemės sklypo vertės, ir atitinkamai antrosiose varžytynėse – už 60,00 procentų 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos konkretaus žemės sklypo vertės.

Antstolė nesilaikydama CPK įtvirtintos varžytynėse pardavinėjamo turto kainos nustatymo tvarkos, pareiškėjo žemės sklypus pardavinėja tokiomis kainomis: antrosiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu: (duomenys neskelbtini), pardavinėjamas už 23 520,00 Eur pradinę pardavimo kainą, kas sudaro 90,00 proc. 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos žemės sklypo vertės (26 000,00 Eur); antrosiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu: (duomenys neskelbtini), pardavinėjamas už 4 374,00 Eur pradinę pardavimo kainą, kas sudaro 50,00 proc. 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos žemės sklypo vertės (8 700,00 Eur); antrosiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu: (duomenys neskelbtini), pardavinėjamas už 1 458,00 Eur pradinę pardavimo kainą, kas sudaro 49,00 proc. 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos žemės sklypo vertės (3 000,00 Eur); antrosiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu: (duomenys neskelbtini), pardavinėjamas už 1 446,00 Eur pradinę pardavimo kainą, kas sudaro 48,00 proc. 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos žemės sklypo vertės (3 000,00 Eur); antrosiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu: (duomenys neskelbtini), pardavinėjamas už 3 594,00 Eur pradinę pardavimo kainą, kas sudaro 73,00 proc. 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos žemės sklypo vertės (4 900,00 Eur); antrosiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu: (duomenys neskelbtini), pardavinėjamas už 4 052,00 Eur pradinę pardavimo kainą, kas sudaro 60,63 proc. 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos žemės sklypo vertės (6 700,00 Eur); pirmosiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu: (duomenys neskelbtini), pardavinėjamas už 8 320,00 Eur pradinę pardavimo kainą, kas sudaro 80,78 proc. 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos žemės sklypo vertės (10 300,00 Eur); pirmosiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu: (duomenys neskelbtini), pardavinėjamas už 664,00 Eur pradinę pardavimo kainą, kas sudaro 95,00 proc. 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos žemės sklypo vertės (700,00 Eur); pirmosiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu (duomenys neskelbtini), pardavinėjamas už 368,00 Eur pradinę pardavimo kainą, kas sudaro 92,00 proc. 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos žemės sklypo vertės (400,00 Eur); pirmosiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu (duomenys neskelbtini), pardavinėjamas už 1 320,00 Eur pradinę pardavimo kainą, kas sudaro 88,00 proc. 2018 m. gegužės 7 d. turto arešto aktu nustatytos žemės sklypo vertės (1 500,00 Eur). Pareiškėjas nurodo, kadangi antstolė nesilaikė imperatyvių CPK 718 straipsnio ir 722 straipsnio 1 dalies reikalavimų nustatydama turto pardavimo kainas, todėl šie neteisėti antstolės veiksmai ir jų rezultatai privalo būti panaikinti, t. y. vykdytos varžytinės paskeltinos neįvykusiomis, o vykdomos – atšaukiamos.

Antstolė B. Č. 2019 m. sausio 9 d. patvarkymu atsisakė tenkinti pareiškėjo skundą ir kartu su vykdomosiomis bylomis Nr. 0129/18/00235, Nr. 0129/18/00234 ir Nr. 0129/18/0075 persiuntė teismui. Patvarkyme nurodoma, kad 2018 m. kovo 27 d. buvo areštuotas pareiškėjui A. K. priklausantis turtas: žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Žemės sklypų rinkos vertei nustatyti buvo paskirta ekspertizė. Ekspertizę atliko uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Verslavita“ bei 2018 m. balandžio 23 d. pateikė turto rinkos vertės nustatymo ekspertizę. Kadangi pareiškėjas nesutiko su ekspertizės išvadomis, antstolė 2018 m. birželio 6 d. patvarkymu skyrė papildomą ekspertizę, kurią atlikti pavesta UAB „Turto vertė“. 2018 m. birželio 14 d. UAB „Turto vertė“ atliko žemės sklypų rinkos vertės ekspertizę. 2018 m. liepos 10 d. surašytas patikslintas turto arešto aktas su patikslintomis žemės sklypų vertėmis, po ekspertizės atlikimo. Šis patvarkymas pareiškėjui įteiktas asmeniškai, jis nepareiškė prieštaravimų dėl turto įkainojimo, todėl praėjus apskundimo terminui antstolė 2018 m. rugpjūčio 2 d. paskelbė žemės sklypų pirmąsias varžytines, o vėliau ir antrąsias laikantis CPK 718 straipsnio ir 722 straipsnio 1 dalies reikalavimų.

Motyvuojamoji dalis

Skundas atmestinas.

Iš vykdomosiose bylose esančių rašytinių įrodymų matyti, kad antstolė B. Č. vykdo tris vykdomąsias bylas dėl skolų iš skolininko A. K. išieškojimo išieškotojai AB „Lytagra“. Vykdomojoje byloje Nr. 0129/18/00075/1 išieškojimas vykdomas pagal notaro 2018 m. sausio 5 d. vykdomąjį įrašą dėl priverstinio skolos išieškojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus prašymą Nr. 207 dėl 78 000,00 Eur skolos išieškojimo. Vykdomojoje byloje Nr. 0129/18/00234 išieškojimas vykdomas pagal notaro 2018 m. vasario 6 d. vykdomąjį įrašą dėl priverstinio skolos išieškojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus prašymą Nr. 1283 dėl 51 793,57 Eur skolos išieškojimo. Vykdomojoje byloje Nr. 0129/18/00235 išieškojimas vykdomas pagal notaro 2018 m. vasario 6 d. vykdomąjį įrašą Nr. 1282 dėl 398 903,75 Eur skolos iš skolininko ir įkaito davėjo A. K. išieškojimo išieškotojai AB „Lytagra“.

Antstolė 2018 m. kovo 27 d. vykdomojoje byloje Nr. 0129/18/00235 priėmė turto arešto aktą Nr. 0129/18/00235/1 kuriuo areštuotas pareiškėjui A. K. priklausantis nekilnojamasis turtas: žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Pareiškėjui nesutikus su nustatytomis turto rinkos vertėmis antstolė turto rinkos vertei nustatyti 2018 m. balandžio 17 d. priėmė patvarkymą Nr. 0129/18/00235 S-199, kuriuo dešimčiai žemės sklypų rinkos vertei nustatyti paskyrė ekspertizę ir ją pavedė atlikti įstaigai UAB „Verslavita“.

UAB „Verslavita“ 2018 m. balandžio 23 d. surašė žemės sklypų ekspertizės aktą Nr. EKN-18-012, pagal kurį antstolė 2018 m. gegužės 7 d. surašė patikslintą turto arešto aktą Nr. 0129/18/00235, su nustatytomis žemės sklypų rinkos vertėmis. 2018 m. gegužės 7 d. patikslinančiame turto arešto akte žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), įvertintas 10 300,00 Eur suma; žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), – 700,00 Eur; žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), – 1 500,00 Eur; žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), – 400,00 Eur; žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), – 3 000,00 Eur; žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), – 6 700,00 Eur; žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), – 26 000,00 Eur; žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), – 3 000,00 Eur; žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), – 4 900,00 Eur; žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), – 8 700,00 Eur. Tačiau pareiškėjas A. K. nesutiko su nustatytomis žemės sklypų vertėmis ir pateikė antstolei 2018 m. gegužės 25 d. skundą prašydamas paskirti papildomą rinkos vertės nustatymo ekspertizę. Kadangi pareiškėjas apmokėjo papildomos ekspertizės išlaidas, todėl antstolė 2018 m. birželio 6 d. priėmė patvarkymą dėl papildomos ekspertizės skyrimo, skyrė minėtų žemės sklypų (žemės sklypų unikalūs Nr.: (duomenys neskelbtini)) papildomą ekspertizę turto rinkos vertei nustatyti. Šią ekspertizę pavedė atlikti ekspertizės įstaigai UAB „Turto vertė“. Pareiškėjas paskirtam ekspertui nušalinimų nepareiškė.

2018 m. birželio 14 d. UAB „Turto vertė“ pateikė nekilnojamojo turto ekspertizės išvadą Nr. 1806-0025, pagal kurią žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), rinkos vertė nustatyta 10 400,00 Eur; žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), – 830,00 Eur; žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), – 1 650,00 Eur; žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), – 460,00 Eur; žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) – 2 430,00 Eur; žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), – 6 770,00 Eur; žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), – 39 200,00 Eur; žemės sklypo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), – 2 410,00 Eur; žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), – 5 990,00 Eur; žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), – 7 290,00 Eur. Pagal atliktos papildomos žemės sklypų rinkos vertės nustatymo ekspertizės išvadas antstolė 2018 m. liepos 10 d. priėmė patikslinantį turto arešto aktą. Ir tą pačią priėmė patvarkymą Nr. 0129/18/00235 dėl areštuoto turto varžytinių. Turto arešto aktas ir patvarkymas dėl varžytinių skyrimo įteiktas pareiškėjo sutuoktinei P. K. 2018 m. liepos 12 d. Pareiškėjas nereiškė prieštaravimų dėl turto įkainojimo, todėl praėjus apskundimo terminui antstolė 2018 m. rugpjūčio 2 d. paskelbė pirmąsias varžytines (patvarkymas Nr. S-18-129-12463).

Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 5 832,00 Eur. Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 5 416,00 Eur. Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio R(duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 4 792,00 Eur. Varžytinės Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 1 928,00 Eur. Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 1 944,00 Eur. Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 1 320,00 Eur. Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 368,00 Eur. Varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 664,00 Eur. Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 31 360,00 Eur. Varžytinėse (duomenys neskelbtini) Nr. žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 8 320,00 Eur.

2018 m. rugsėjo 4 d. priimtas patvarkymas dėl neįvykusių varžytinių Nr. S-18-129-14105, kuriuo antstolė paskelbė neįvykusiomis varžytines Nr.: 158057, 158061, 158063, 158064, 158065. Kitos varžytinės įvyko. 2018 m. rugsėjo 18 d. patvarkymu Nr. S-18-129-14764 paskeltos antrosios A. K. priklausančių žemės sklypų varžytinės. Varžytinės Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 23 520,00 Eur. Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 4 374,00 Eur. Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr(duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 1 458,00 Eur. Varžytinės Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 1 446,00 Eur. Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 3 594,00 Eur. Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nustatyta pradinė pardavimo kaina 4 062,00 Eur.

Pareiškėjas A. K. 2018 m. rugsėjo 19 d. kreipėsi į antstolę su skundu dėl netinkamai vykdomų jo turto varžytinių, t. y. teigiama, kad žemės sklypus iš varžytinių pardavinėjama netinkamai nustatytomis kainomis, nesilaikant CPK 718 straipsnio ir 722 straipsnio 1 dalies reikalavimų. Antstolės padėjėja 2018 m. rugsėjo 21 d. raštu dėl 2018 m. rugsėjo 19 d. skundo, informavo pareiškėją, kad negali perduoti skundo nagrinėti teismui, nes jis yra be pagrindo ir neatitinka bylos duomenų. Skundas iš esmės šiuo raštu liko neišnagrinėtas ir neperduotas teismui.

2018 m. rugsėjo 24 d. Kauno apylinkės teismas nutartimi civilinėje byloje Nr. 2SP-26150-359/2018 iš dalies tenkinus skolininko A. K. prašymą, buvo taikytos laikinosios apsaugos priemonės ir, iki bus išnagrinėtas pareiškėjo A. K. skundas dėl antstolės B. Č. veiksmų, sustabdyti antstolės vykdomieji veiksmai vykdomojoje byloje Nr. 0129/18/00235 dėl skolos išieškojimo išieškotojai AB „Lytagra“ iš skolininkui A. K. priklausančio turto – žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini).

Kauno apylinkės teismas 2018 m. gruodžio 10 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 2YT-31059-1084/2018 sprendė, kad antstolė tinkamai neišnagrinėjo 2018 m. rugsėjo 19 d. skundo, todėl pareiškėjo A. K. 2018 m. spalio 30 d. skundą dėl antstolės B. Č. veiksmų tenkino iš dalies. Pripažino neteisėtais vykdant antrąsias varžytynes Nr. 160046, Nr. 160053, Nr. 160054, Nr. 160055, Nr. 160056 ir Nr. 160057 antstolės B. Č. veiksmus, atliktus galiojant Kauno apylinkės teismo 2018 m. rugsėjo 24 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 2SP-26150-359/2018 taikytoms laikinosioms apsaugos priemonėms, bei panaikino antstolės B. Č. 2018 m. spalio 18 d. patvarkymą Nr. S-18-129-16533 vykdomojoje byloje Nr. 0129/18/00235 dėl įvykusių varžytynių.

Antstolė B. Č. 2019 m. sausio 9 d. priėmė patvarkymą Nr. 0129/18/00235 S-12, kuriuo pareiškėjo 2018 m. rugsėjo 19 d. skundo netenkino ir skundą su vykdomosiomis bylomis persiuntė teismui.

Viena iš būtinųjų tinkamo vykdymo proceso sąlygų yra turto, į kurį nukreiptas išieškojimas, tinkamas įkainojimas, nes jis susijęs su nuosavybės teisės subjektų pakeitimu prieš savininko valią. Tinkamas turto kainos nustatymas yra susijęs tiek su skolininko (užtikrina, kad turtas nebūtų parduodamas nepagrįstai jį nuvertinant), tiek su kreditoriaus teisių apsauga (garantuojama, kad teismo sprendimas bus įvykdytas operatyviai ir efektyviai). Kadangi priverstine tvarka turtą parduoda ne savininkas, o specialus įstatymo įgaliotas asmuo – antstolis, tai pirkėjas ir turto savininkas neturi galimybės tartis dėl parduodamo daikto kainos. Areštuoto turto pardavimo iš varžytynių tinkamos kainos nustatymas teismų praktikoje yra akcentuojamas kaip esminė varžytynių teisėtumo sąlyga (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. balandžio 23 d. nutartis Nr. 3K-7-90/2009; 2009 m. gegužės 19 d. nutartis Nr. 3K-3-218/2009).

Varžytynėse parduodamo turto pradinė kaina nustatoma pagal CPK 681 straipsnyje numatyta tvarka atliktą turto įkainojimą. CPK 681 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad areštuodamas skolininko turtą, antstolis jį įkainoja rinkos kainomis, atsižvelgiant į turto nusidėvėjimą bei į arešto metu dalyvaujančių išieškotojo ir skolininko nuomones. Jeigu skolininkas ar išieškotojas prieštarauja antstolio atliktam įkainojimui arba jei antstoliui kyla abejonių dėl turto vertės, antstolis turto vertei nustatyti skiria ekspertizę. Kaip jau minėta aukščiau, pareiškėjo A. K. žemės sklypų rinkos kaina nagrinėjamu atveju nustatyta remiantis UAB „Turto vertė“ pateikta 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės išvada, kurios pareiškėjas neginčijo.

Vadovaujantis CPK 718 straipsniu, pirmosiose varžytinėse parduodamo turto nustatoma pradinė kaina sudaro 80,00 procentų CPK 681 straipsnyje numatyta tvarka nustatytos kainos. CPK 722 straipsnis numato, kad antrosios varžytinės vyksta tokiomis pačiomis sąlygomis ir tvarka kaip ir pirmosios varžytinės su ta išimtimi, kad antrosiose varžytinėse parduodamo turto nustatoma pradinė kaina sudaro 60,00 procentų CPK 681 straipsnyje nustatyta tvarka nustatytos turto kainos.

Varžytinėse Nr. (duomenys neskelbtini) buvo parduodamas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris pirmosiose varžytinėse buvo parduodamas už 8 320,00 Eur, t. y. 80,00 proc. vertės nustatytos turto kainos pagal 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės akto išvadą (10 400,00 Eur x 80,00 proc.). Varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) buvo parduodamas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris pirmosiose varžytinėse buvo parduodamas už 664,00 Eur, t. y. 80,00 proc. vertės nustatytos turto kainos pagal 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės akto išvadą (830,00 Eur x 80,00 proc.). Varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) buvo parduodamas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris pirmosiose varžytinėse buvo parduodamas už 368,00 Eur, t. y. 80,00 proc. vertės nustatytos turto kainos pagal 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės akto išvadą (460,00 Eur x 80,00 proc.). Varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) buvo parduodamas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris pirmosiose varžytinėse buvo parduodamas už 1 320,00 Eur, t. y. 80,00 proc. vertės nustatytos turto kainos pagal 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės akto išvadą (1 650,00 Eur x 80,00 proc.). Varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) buvo parduodamas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris antrosiose varžytinėse buvo parduodamas už 4 062,00 Eur, t. y. 60,00 proc. vertės nustatytos turto kainos pagal 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės akto išvadą (6 770,00 Eur x 60,00 proc.). Varžytynėse Nr. 1(duomenys neskelbtini) buvo parduodamas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris antrosiose varžytinėse buvo parduodamas už 3 594,00 Eur, t. y. 60,00 proc. vertės nustatytos turto kainos pagal 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės akto išvadą (5 990,00 Eur x 60,00 proc.). Varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) buvo parduodamas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris antrosiose varžytinėse buvo parduodamas už 1 446,00 Eur, t. y. 60,00 proc. vertės nustatytos turto kainos pagal 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės akto išvadą (2 410,00 Eur x 60,00 proc.). Varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) buvo parduodamas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris antrosiose varžytinėse buvo parduodamas už 1 548,00 Eur, t. y. 60,00 proc. vertės nustatytos turto kainos pagal 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės akto išvadą (2 430,00 Eur x 60,00 proc.). Varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) buvo parduodamas žemės sklypas, unikalus Nr(duomenys neskelbtini), kuris antrosiose varžytinėse buvo parduodamas už 4 374,00 Eur, t. y. 60,00 proc. vertės nustatytos turto kainos pagal 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės akto išvadą (7 290,00 Eur x 60,00 proc.). Varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini) buvo parduodamas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris antrosiose varžytinėse buvo parduodamas už 23 520,00 Eur, t. y. 60,00 proc. vertės nustatytos turto kainos pagal 2018 m. birželio 14 d. ekspertizės akto išvadą (39 200,00 Eur x 60,00 proc.).

Atsižvelgus į tai, darytina išvada, kad antstolė B. Č., vykdydama pareiškėjo A. K. nurodytų žemės sklypų pardavimą iš varžytinių, t. y. nustatydama pradinę pardavimo kainą, tiek pirmosiose, tiek antrosiose varžytynėse turtą įkainojo tinkamai, laikydamasi CPK 718 straipsnio ir 722 straipsnio 1 dalies reikalavimų, todėl pareiškėjo A. K. skundas atmestinas.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290–291 straipsniais, 510 ir 513 straipsniais,

nutaria:

Pareiškėjo A. K. skundą atmesti.

Nutartis per 7 dienas nuo patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui, atskirąjį skundą paduodant per Kauno apylinkės teismo Kaišiadorių rūmus.

Teisėja Joana Kvaselytė