- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-01-09
- Bylos Nr.
- e2A-72-614/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-51-3-01599-2023-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Jūra Marija Strumskienė, Eglė Surgailienė, Rūta Veniulytė-Jankūnienė
- Atsakovas
- Varėnos rajono savivaldybės administracijos
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Somnus LT“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Jūros Marijos Strumskienės, Eglės Surgailienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Rūtos Veniulytės-Jankūnienės, veikdama Kauno apygardos teismo vardu,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės Varėnos rajono savivaldybės administracijos apeliacinį skundą dėl Alytaus apylinkės teismo 2024 m. rugpjūčio 30 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Somnus LT“ ieškinį atsakovei Varėnos rajono savivaldybės administracijai dėl įpareigojimo sudaryti savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų byloje - Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Somnus LT“ (toliau – ir ieškovė) ieškiniu prašė: 1) pripažinti neteisėtu ir panaikinti Varėnos rajono savivaldybės administracijos (toliau – ir atsakovė) 2023 m. spalio 10 d. PSD-3684-(24.4) rašytinį atsakymą „Dėl savivaldybės plėtros sutarties“ dėl atsisakymo sudaryti savivaldybių infrastruktūros plėtros su UAB „Somnus LT“, 2) įpareigoti Varėnos rajono savivaldybės administraciją sudaryti su UAB „Somnus LT“ savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį pagal savivaldybės parengtas infrastruktūros plėtros sutarties standartines sąlygas ir nustatyti, kad pagal sutartį įrengiama viešoji vandentiekio infrastruktūra pagal MB „UPE STUDIO“, parengtą Gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų (daugiabučiai)) pastatų komplekso (6.3), (duomenys neskelbtini), statybos techninį projektą, nuo (duomenys neskelbtini) esamo šulinio VŠ iki projektuojamo V2 šulinio, siekiant užtikrinti vandens patikimą tiekimą naujiems daugiabučiams, ir renovuojama esama buitinių nuotekų viešoji infrastruktūra nuo F1 iki F3 šulinio, o pagal sutartį įrengiamos šios viešosios infrastruktūros projektavimo ir statybos montavimo darbų kaina su PVM yra 46 998 Eur.
2. Ieškovė paaiškino, kad 2020 m. rugpjūčio 10 d. su Nacionaline žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau – NŽT) sudarė žemės sklypo, (duomenys neskelbtini) (toliau – Sklypas arba žemės sklypas) nuomos sutartį Nr. 3SŽN-151-(14.3.55) (toliau – ir Sutartis) 99 metų terminui. Pagal Sutarties 7.1 papunktį ieškovė įsipareigojo per 3 metus Sklype pastatyti viešbučių paskirties pastatą arba gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų (daugiabučio)) pastatą, kurio bent vienas aukštas būtų skirtas paslaugų veiklai vykdyti. Ieškovė yra pradėjusi teisės aktų nustatytą procedūrą gauti statybą leidžiantį dokumentą (toliau – SLD) pagal techninį projektą. Ieškovė negali gauti SLD ir toliau vykdyti Sutarties dėl to, kad atsakovė atsisakė su ieškove sudaryti savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį. Su atsakove buvo derinamas savivaldybės infrastruktūros plėtros klausimas tokia tvarka ir būdu, koks nustatytas Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatyme (toliau – ir Įstatymas), atsakovė pati nurodė ieškovei kokia infrastruktūra ir kokiomis sąlygomis turėtų būti projektuojama ir įrengiama, ieškovė pateikė atsakovei duomenis apie tokios infrastruktūros projektavimo ir įrengimo kaštus ir atsakovė nepateikė jokių prieštaravimų dėl šių sąlygų. Šie duomenys patvirtina ieškinio dalyko turinio pagrįstumą – prašomos įpareigoti atsakovę sudaryti su ieškove sutarties esmines sąlygas. Atsakovė, pritarusi ieškovės pasiūlymams, pagal kuriuos yra numatytas ir savivaldybės infrastruktūros plėtros darbų projektavimas ir atlikimas, su ieškove turi sudaryti savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį.