Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rūmų teisėja Snieguolė Bielskienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos Ukmergės rajono savivaldybės pareiškimą dėl nekilnojamojo turto pripažinimo bešeimininkiu daiktu ir perdavimo savivaldybės nuosavybėn, suinteresuoti asmenys Valstybės įmonė (toliau – ir VĮ) Turto bankas, ASU2 ir ASU3.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Administracijoje 2024 m. spalio 9 d. gautas ESO vyresniosios inžinierės E. R. elektroninis laiškas, kuriame nurodoma, kad kabelių kaip į transformatorinę nėra užvesta, minimas pastatas ESO nepriklauso. ESO pakartotinai patvirtino informaciją, kad pastatas – buvusi transformatorinė nėra jos nuosavybė. Administracijos ilgalaikio turto apskaitoje pastato – buvusios transformatorinės taip pat nėra. Taip pat nėra duomenų apie statytoją ir statybos metus. Administracijos turimomis žiniomis, buvusia transformatorine kaip sandėliu kurį laikas naudojosi M. A. T. (gimęs (duomenys neskelbtini), miręs (duomenys neskelbtini)). Šio asmens turto paveldėtojo ASU2 (gimusio (duomenys neskelbtini)) deklaruota gyvenamoji vieta Gyventojų registro duomenimis yra (duomenys neskelbtini). Šiuo metu ASU2 leidimu pastatu naudojasi ASU3.

Ukmergės rajono savivaldybės administracija pradėjo transformatorinės, esančios (duomenys neskelbtini), pripažinimo bešeimininkiu turtu procesą, kadangi statinys neturi savininko, sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo arba jie nėra žinomi. Pastato niekas neprižiūri, jis yra fiziškai pažeistas, apleistas. Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenimis: transformatorinė baigta statyti 1962 metais, baigtumas – 100 procentų. Šie statiniai nėra registruoti Nekilnojamojo turto registre, yra nesuformuotame valstybinės žemės sklype. Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. kovo 3 d. įsakymu Nr. 13-231 sudaryta komisija, 2025 m. kovo 4 d. apžiūrėjo, įvertino pastatą transformatorinę, esantį (duomenys neskelbtini), ir surašė Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), 2025 m. kovo 4 d. apskaitos aktą Nr. 67-40. Ukmergės rajono savivaldybės administracijos užsakymu, 2025 m. vasario 19 d. buvo atlikti nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai, suformuota kadastrinių matavimų byla.

Pareiškėja skelbimus apie siūlymą pripažinti statinius bešeimininkiais ilgiau nei 6 mėnesius (nuo 2025 m. kovo 3 d. iki 2026 m. kovo 31 d.) skelbė savo interneto svetainėje www.ukmerge.lt., skiltyje „Naujienos“ ir ilgiau nei 6 mėnesius (nuo 2025 m. kovo 5 d. iki 2026 m. kovo 5 d.) skelbė Ukmergės rajono savivaldybės administracijos Ukmergės miesto seniūnijos informaciniame stende. Be to, 2025 m. kovo 7 d. skelbimas buvo paskelbtas vietinėse žiniasklaidos priemonėse – laikraštyje „Gimtoji žemė“ ir „Ukmergės žinios“, ir 2025 m. kovo 21-27 dienomis – respublikiniame leidinyje. Skelbimuose raginta asmenis, turinčius turtinių teisių į šiuos statinius – gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus, kreiptis į Ukmergės rajono savivaldybės administraciją iki 2026 m. kovo 5 d.

Pažymėjo, kad turtinių teisių į aukščiau nurodytame akte nurodytus statinius niekas nepareiškė. Laikotarpiu nuo statinių įtraukimo į Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitą – 2025 m. kovo 4 d. iki pareiškimo padavimo teismui dienos, jokie asmenys dėl teisių į šiuos statinius į Ukmergės rajono savivaldybės administraciją nesikreipė.

Byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka, proceso dalyviams apie teismo posėdžio datą, laiką, vietą ir teismo sudėtį pranešta Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

CPK 534 straipsnyje nustatyta, kad pareiškimą dėl daikto pripažinimo bešeimininkiu gali paduoti valstybės arba savivaldybės institucija daikto buvimo vietos apylinkės teismui.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.57 straipsnį bešeimininkiu daiktu laikomas daiktas, kuris neturi savininko ar kurio savininkas nežinomas. Taigi aplinkybė, kad daiktas neturi savininko ar savininkas nėra žinomas, yra būtina pripažinimo daikto bešeimininkiu sąlyga (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2011 m. rugsėjo 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-352/2011). CK 4.58 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bešeimininkis daiktas nuosavybėn gali būti perduotas tik valstybei arba savivaldybėms teismo sprendimu, priimtu pagal valstybės arba savivaldybės institucijos pareiškimą; pareiškimas paduodamas suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kurią daiktas įtrauktas į apskaitą, jeigu įstatymų nenustatyta kitaip (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2020 m. sausio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-122-403/2020). Bešeimininkio daikto išaiškinimo ir apskaitos tvarką nustato Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, valstybei perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo, saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 (Žinios, 2004, Nr. 86-3119), (toliau – Taisyklės).

Taisyklių 3.2 punkte, be kita ko, nustatyta, kad bešeimininkis daiktas kaip valstybei perduotinas turtas perimamas pagal įsigaliojusį teismo sprendimą, kuriuo daiktas, neturintis savininko (ar jo savininkas nežinomas), pripažintas bešeimininkiu ir perduotas valstybei ar savivaldybei. Daikto pripažinimo bešeimininkiu procesą inicijuoja ta savivaldybės ar valstybės institucija ar įstaiga, tas fizinis ar juridinis asmuo (toliau kartu – asmuo), kurių žinioje toks daiktas yra arba kurie sužino apie tokio daikto buvimą, šių Taisyklių 4 punkte nustatyta tvarka raštu pranešdami apie bešeimininkio daikto buvimą šių Taisyklių 2 punkte nurodytai institucijai, kurios pareiškimu, teismui paduodamu suėjus vieniems metams nuo tos dienos, kurią bešeimininkis daiktas įtrauktas į jos apskaitą (jeigu įstatymai nenustato ko kita), teismas gali priimti sprendimą perduoti bešeimininkį daiktą valstybei ar savivaldybei. Iki perduodamas valstybei ar savivaldybei, bešeimininkis daiktas šių Taisyklių 2 punkte nurodytoje institucijoje turi būti užregistruotas nebalansinėje apskaitoje. Bešeimininkis daiktas perimamas surašant šio Nutarimo 2.1 ir 2.2 papunkčiuose nurodytos institucijos nustatytos formos turto apskaitos dokumentą. Perėmimo šių Taisyklių 2 punkte nurodytoje institucijoje, siekiant, kad šis turtas teismo sprendimu Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka būtų perduotas valstybei ar savivaldybei, pagrindas – asmens, kurio žinioje toks daiktas yra arba kuris sužino apie tokio daikto buvimą, pranešimas šių Taisyklių 2 punkte nurodytai institucijai apie bešeimininkio daikto buvimą.

Taisyklių 34¹ punkte (aktualios redakcijos) nustatyta, kad siekiant nustatyti turto, kurio savininkas nežinomas, savininkus, šio turto perėmimo ar apskaitos dokumentus surašęs subjektas 6 mėnesius savo interneto svetainėje, savivaldybės ir (ar) seniūnijos, kurių teritorijoje yra turtas, interneto svetainėje kviečia atsiliepti savininkus ir asmenis, turinčius turtinių teisių į šį turtą. Taisyklių 35 punkte (aktualios redakcijos) numatyta, kad valstybės ar savivaldybių institucijos, nurodytos šių Taisyklių 3.2.2 papunktyje, dėl jų į apskaitą įtrauktų statinių ar jų dalių pripažinimo bešeimininkiais ir perdavimo savivaldybės ar valstybės nuosavybėn kreipiasi į teismą, pateikdamos jam prašymą (pareiškimą), statinio apskaitos aktą, skelbimus apie statinio savininko paiešką, rašytinį patvirtinimą, kad informacija 6 mėnesius skelbta interneto svetainėje, ir kitus dokumentus apie statinį, jeigu institucija jų turi.

Nagrinėjamu atveju pareiškėja prašo teismo pripažinti bešeimininkiu transformatorinę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane: 1Ė1/p, paskirtis: energetikos, esančios (duomenys neskelbtini).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad Ukmergės rajono savivaldybės administracijai nustačius galimai bešeimininkio turto buvimą, kreiptasi į ESO. ESO raštu Nr. 47030-18KR-SD-9629 nurodė, kad statinys, esantis (duomenys neskelbtini), nėra ESO nuosavybė. Administracijai 2018 m. lapkričio 7 d. raštu Nr. (6.8)18-4960 kreipėsi į VĮ Turto bankas. ESO pakartotinai patvirtino informaciją, kad pastatas – buvusi transformatorinė nėra jos nuosavybė. Administracijos ilgalaikio turto apskaitoje pastato – buvusios transformatorinės taip pat nėra. Taip pat nėra duomenų apie statytoją ir statybos metus. Nors pastato naudotoją pavyko nustatyti, tačiau suinteresuotas asmuo atsiliepimo į pareiškimą nepateikė ir jokių pretenzijų nereiškė. Renkant duomenis apie pastatą buvo nustatytą, kad pastatas pastatytas 1962 metais, nesuformuotame valstybinės žemės sklype ir nėra registruotas Nekilnojamojo turto registre. Ukmergės rajono savivaldybės administracijos užsakymu buvo atlikti nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai, suformuota kadastrinių matavimų byla. Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. kovo 3 d. įsakymu Nr. 13-231 sudaryta komisija, kuri apžiūrėjo, įvertino transformatorinę, esančią (duomenys neskelbtini), ir surašė Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitos aktą Nr. 67-40, apskaitos aktu nurodytą statinį įtraukė į apskaitą.

Kaip matyti iš į bylą pateiktų rašytinių įrodymų, siekiant nustatyti pastato (transformatorinės) savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į šį statinį, Ukmergės rajono savivaldybė interneto svetainėje www.ukmerge.lt., skiltyje „Naujienos“, laikotarpiu nuo 2025 m. kovo 3 d. iki 2026 m. kovo 31 d. skelbė informaciją apie galimai bešeimininkį turtą – pastatą, ir kvietė atsiliepti savininkus bei asmenis, turinčius turtinių teisių į jį. Šias aplinkybes patvirtina į byla pateiktos internetinės svetainės fotofiksacijos bei informacinių technologijų ir viešųjų ryšių skyriaus vedėjo rašytinis patvirtinimas. Skelbimas apie siūlymą pripažinti aptariamą pastatą bešeimininkiu taip pat patalpintas Ukmergės rajono savivaldybės administracijos Ukmergės miesto seniūnijos informaciniame stende. Informacija apie pradėtą pastato pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą ir kvietimas atsiliepti asmenims, turintiems turtinių teisių į minėtą statinį, taip pat buvo skelbiama ir laikraščiuose „Gimtoji žemė“ ir „Ukmergės žinios“ bei respublikiniame leidinyje „Lietuvos rytas“. Bylos duomenimis, turtinių teisių į pastatą iki šiol niekas nepareiškė (CPK 178 straipsnis). Šiuo metu yra suėję daugiau nei vieneri metai nuo pastato įtraukimo į Ukmergės rajono savivaldybės nebalansinę apskaitą (2025 m. kovo 4 d.) ir per šį laikotarpį pastato savininkas/ai dėl ginčo turto į pareiškėją nesikreipė, jos neieškojo.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta darytina išvada, kad pastatas, kurį pareiškėja prašo pripažinti bešeimininkiu turtu ir perduoti Ukmergės rajono savivaldybės nuosavybėn, savininkai nenustatyti. Teismo nustatytina, kad minėto turto savininkai yra nežinomi, turtas neturi sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo, dėl to jis gali būti pripažintas bešeimininkiu (CK 4.57 straipsnis, CPK 177, 185 straipsniai). Kadangi pastatas yra apskaitytas, pareiškimas paduotas suėjus daugiau nei vieneriems metams nuo tos dienos, kai minėtas turtas įtrauktas į apskaitą teisės aktų nustatyta tvarka, interneto svetainėje www.ukmerge.lt., skiltyje „Naujienos“, buvo skelbiama informacija apie galimai bešeimininkį turtą, taip pat buvo iškabinti/paskelbti skelbimai atitinkamoje seniūnijoje bei viešai apie tai skelbta laikraštyje, todėl pripažintina, kad pareiškėja atliko visas reikalingas turto pripažinimo bešeimininkiu procedūras pagal Taisykles.

Be to, sutiktina su pareiškėja, jog nesant savininkų ir neperdavus tokio statinio Ukmergės rajono savivaldybei kaip bešeimininkio turto, nebūtų galimybės spręsti dėl tolimesnio tokio pastato likimo, todėl pastatas ir toliau liktų apleistas bei keliantis grėsmę žmonių sveikatai. Nurodytų motyvų pagrindu teismas sprendžia, kad pareiškėja savo reikalavimo pagrįstumą ir teisėtumą įrodė į bylą pateiktais leistinais rašytiniais įrodymais (CPK 536 straipsnis).

Teismas, įvertinęs byloje esančius įrodymus, sprendžia, kad pareiškimas dėl transformatorinės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane: 1Ė1/p, paskirtis: energetikos, esančios (duomenys neskelbtini), pripažinimo bešeimininkiu daiktu yra pagrįstas, todėl tenkintinas. Minėtas pastatas perduotinas Ukmergės rajono savivaldybės nuosavybėn (CK 4.57 straipsnio 1 dalis, 4.58 straipsnio 1 dalis, CPK 177-178, 185, 536-537 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268 – 270 straipsniais, 534 – 537 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti. Pripažinti bešeimininkiu ir perduoti pareiškėjos Ukmergės rajono savivaldybės (juridinio asmens kodas 111107563) nuosavybėn transformatorinę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane: 1Ė1/p, paskirtis: energetikos, esančios (duomenys neskelbtini). Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rūmus.