- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2022-04-12
- Bylos Nr.
- e2A-723-855/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-01394-2021-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Andrius Verikas, Renata Volodko, Giedrė Čėsnienė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Oritus“
- Trečiasis asmuo
- uždarajai akcinei bendrovei „Victory Funds“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Giedrės Čėsnienės, Andriaus Veriko ir Renatos Volodko (kolegijos pirmininkės ir pranešėjos), teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal apeliantės (ieškovės) uždarosios akcinės bendrovės „Oritus“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2021 m. gruodžio 17 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Oritus“ ieškinį atsakovei uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtai investicinei uždarajai akcinei bendrovei „Celijus“, trečiajam asmeniui uždarajai akcinei bendrovei „Victory Funds“ dėl servituto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė „Oritus“ (toliau – UAB „Oritus“, Ieškovė) kreipėsi į teismą su ieškiniu, kurį vėliau patikslino, atsakovei uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtai investicinei uždarajai akcinei bendrovei „Celijus“ (toliau – UAB „Celijus“, Atsakovė), prašydama: 1) nustatyti žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-0482-6906, esančio Elbingo g. 52, Vilnius, daliai (tarnaujantis daiktas) 2019 m. gegužės 15 d. matininko E. P. servituto nustatymo plane pažymėtais taškais: 10-14, 49, 15-44, 10, servitutą (S1), suteikiantį teisę tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas; 2) nustatyti žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-0482-6906, esančio Elbingo g. 52, Vilnius, daliai (tarnaujantis daiktas) 2019 m. gegužės 15 d. matininko E. P. servituto nustatymo plane pažymėtais taškais: 45, 46, 47, 48, 45, servitutą (S2), suteikiantį teisę tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas; 3) priteisti iš atsakovės ieškovės naudai jos patirtas bylinėjimosi išlaidas. Ieškinį grindė šiais pagrindiniais argumentais:
1.1. Ieškovė UAB „Oritus“ ir atsakovė UAB „Celijus“ yra žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-0482-6906, esančio Elbingo g. 52, Vilnius (toliau – Žemės sklypas) bendraturčiai. Ieškovę ir atsakovę sieja sutartiniai įsipareigojimai dėl naudojimosi Žemės sklypu tvarkos bei nekilnojamojo turto projektų išvystymo Žemės sklype:
1.1.1. Ieškovė ir atsakovė, sudarydamos sutartis, siekė užsitikrinti, kad kiekviena iš šalių Žemės sklype galės suprojektuoti daugiabučius namus, įskaitant visą tam būtiną infrastruktūrą, gauti statybą leidžiantį dokumentą, pastatyti namus, įrengti privalomą infrastruktūrą ir teisės aktų nustatyta tvarka atlikti statinių užbaigimo procedūras.
1.1.2. Ieškovė ir atsakovė 2017 m. birželio 27 d. sudarė Žemės sklypo dalies pirkimo – pardavimo bei naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo sutartį, notarinio reg. Nr. SK-7016, kuria ieškovė iš atsakovės įsigijo 8231/16200 dalį Žemės sklypo (toliau – Sutartis1). 2018 m. sausio 11 d. susitarimu pakeisti sutartį (notarinio registro Nr. SK-298), Sutarties nuostatos (6.4., 7.5., 7.15. ir 9.6. p.) buvo pakeistos (toliau Sutartis ir 2018 m. sausio 11 d. susitarimas pakeisti sutartį – Sutartis1).
1.1.3. 2019 m. balandžio 18 d. naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo sutartimi (notarinio registro Nr. 2945) buvo pakeista Sutartimi1 nustatyta naudojimosi Žemės sklypu tvarka ir nustatyta naudojimosi Žemės sklypu tvarka atskira sutartimi (toliau – Naudojimosi tvarkos sutartis), kuria šalys nustatė naudojimosi Žemės sklypu tvarką: