- Teismas
- Panevėžio apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-10-27
- Bylos Nr.
- e2A-523-278/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-08-3-01111-2020-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Laimutė Sankauskaitė, Ramunė Čeknienė, Birutė Valiulienė
- Ieškovas
- A. V.
- Atsakovas
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Valstybės įmonei
Panevėžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Ramunės Čeknienės, Laimutės Sankauskaitės, Birutės Valiulienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja),
rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo A. V. apeliacinį skundą dėl Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų 2021 m. liepos 8 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-4346-940/2021 pagal ieškovo A. V. ieškinį atsakovėms Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos (toliau ir Nacionalinė žemės tarnyba, NŽT) ir Valstybės įmonei (toliau ir VĮ) Registrų centras dėl valstybinės žemės pardavimo kainos nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas A. V. prašė teismo atnaujinti terminą VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto ir žemės mokesčių mokėtojų prašymų nagrinėjimo komisijos (toliau ir Komisija) 2019-08-02 sprendimui Nr. (duomenys neskelbtini) apskųsti, panaikinti šį sprendimą ir įpareigoti VĮ Registrų centras patikslinti žemės sklypo vidutinę rinkos vertę bei pakeisti Nacionalinės žemės tarnybos pasiūlytą sklypo pirkimo - pardavimo kainą (4 700 Eur) ir nustatyti ją vadovaujantis Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaita Nr. (duomenys neskelbtini) patikslinta vidutine rinkos verte (1 200 Eur).
2. Nurodė, kad NŽT pasiūlė jam sudaryti žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini) (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) pirkimo - pardavimo sutartį ir pateikė šios sutarties projektą, kuriame žemės sklypo kaina nustatyta pagal žemės verčių zonų žemėlapius, patvirtintus NŽT 2018-12-10 įsakymu Nr. 1P-481-(1.3 E.) „Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų tvirtinimo“ (masinio vertinimo būdu).
3. Teigė, kad jam atlikus individualų ginčo sklypo vertinimą paaiškėjo, kad sklypo vertė yra 1 200 Eur. Nurodė, kad vadovaujantis Žemės mokesčio įstatymo 9 straipsnio 2 dalimi, žemės mokestine verte šio įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka gali būti laikoma žemės vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, tačiau VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto ir žemės mokesčių mokėtojų prašymų nagrinėjimo komisija 2019-08-02 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė nagrinėti prašymą. Prašymą 2019-10-14 sprendimu atmetė ir VĮ Registrų centras, o Lietuvos administracinių ginčų komisija 2019 -11-15 sprendimu Nr. 21R-776 (AG-776/06-2019) atsisakė priimti skundą nagrinėti.
4. Nurodė, kad kai subjektas, ketinantis įsigyti žemės sklypą yra laikomas netinkamu subjektu skundui dėl žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, apskaičiuotos pagal žemės verčių žemėlapius, paduoti, Lietuvos Respublikos Vyriausybės (toliau ir LRV) 1999-02-24 nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ 5.15 punktas yra neįgyvendinamas. Teigė, kad nustatant tikrąją žemės sklypo vertę turėtų būti vadovaujamasi Žemės mokesčio įstatymo 9 straipsnio nuostatomis. Teigė, kad individualus turto vertinimas yra tikslesnis, atsižvelgiama į individualias konkretaus sklypo savybes, turinčias įtakos sklypo kainai. Tvirtino, kad žemės sklypo kaina turėtų būti sumažinta vadovaujantis protingumo, sąžiningumo ir teisingumo kriterijais ir nustatyta vadovaujantis individualiu žemės sklypo vertinimu.
5. Nurodė, kad atsižvelgiant į dviprasmišką ir sudėtingą teisinį šio klausimo reguliavimą bei klaidinančius apskundimo būdus, Komisijos 2019-08-02 sprendimo apskundimo terminas atnaujintinas.