Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Ieškovas L. L. kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas: 1) panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Švenčionių skyriaus vedėjo 2019 m. kovo 29 d. sprendimą Nr. 45SK-144-(14.45.110.), kuriuo buvo pakeisti atsakovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo kadastro duomenys; 2) panaikinti kadastrinių matavimų metu parengtą 2015 m. spalio 27 d. Žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą Nr. 1; 3) panaikinti kadastrinių matavimų metu parengto 2015 m. spalio 27 d. Žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akto Nr. 1 pagrindu parengtą šio žemės sklypo planą (M1:2000) (Sklypo plotas 60 708 kv. m); 4) nustatyti ieškovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) ribą pagal UAB „Markai” parengtą Žemės sklypo plano ištrauką (M 1:2000) ir pažymėtą taškais 1-2-3-4-5-6 (kraštinės ilgis – 297,67 m). Ieškovas, pakeitęs reikalavimo dėl servituto nustatymo, dalyką, prašo: 1) tenkinus ieškinį dėl atsakovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo kadastro duomenų panaikinimo, nustatyti neterminuotą atlygintinį kelio servitutą – 4,5 m pločio, 0,0911 ha ploto, suteikiantį teisę viešpataujančio žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) savininkams ir naudotojams važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, teise varyti galvijus, pagal UAB „Markai“ matininko S. L. 2024 m. sausio 4 d. parengtą siūlomo kelio servituto (sklype kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) planą (M 1:1500) žemės sklype, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini); 2) tenkinus ieškinį dėl atsakovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo kadastro duomenų panaikinimo ir nustačius prašomą servitutą, priteisti iš ieškovo atsakovui 118,70 Eur kompensaciją už servituto nustatymą; 3) netenkinus ieškinio dėl atsakovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo kadastro duomenų panaikinimo, nustatyti neterminuotą atlygintinį kelio servitutą – 4,5 m pločio, 0,0920 ha ploto, suteikiantį teisę viešpataujančio žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) savininkams ir naudotojams važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, teise varyti galvijus, pagal 2024 m. sausio 4 d. UAB „Markai“ matininko S. L. parengtą siūlomo kelio servituto (sklype kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) planą (M 1:1500) žemės sklype, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini); 4) netenkinus ieškinio dėl atsakovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo kadastro duomenų panaikinimo ir nustačius prašoma servitutą, priteisti iš ieškovo atsakovui 119,87 Eur kompensaciją už servituto nustatymą ir priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodo, kad ieškovas kartu su kitais bendrasavininkais: A. K., I. K., V. M. yra žemės sklypo adresu (duomenys neskelbtini) (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) savininkas. Vilniaus apygardos administracinis teismas 2019 m. sausio 7 d. sprendimu administracinėje byloje Nr. eI-281-1063/2019 nusprendė „pareiškėjo A. E. V. skundą patenkinti. <…> Įpareigoti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Švenčionių skyrių per dvi darbo dienas nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo suderinti VĮ Valstybės žemės fondo Utenos žemėtvarkos ir geodezijos skyriaus parengtą žemės sklypo Nr. 35 (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), planą, esantį žemės sklypo kadastro duomenų byloje“. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas paliko galioti Vilniaus apygardos teismo 2019 m. sausio 7 d. sprendimą administracinėje byloje Nr. eI-281-1063/2019. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Švenčionių skyriaus vedėjas 2019 m. kovo 29 d. sprendimu Nr. 45SK-144-(14.45.110.) patvirtino žemės sklypo kadastro duomenis, nustatytus pagal Valstybinės įmonės Valstybės žemės fondo Utenos žemėtvarkos ir geodezijos skyriaus vyr. specialisto T. U. 2015 m. lapkričio 20 d. parengtą žemės sklypo kadastro duomenų bylą, kuri yra neatskiriama šio sprendimo dalis. Remiantis aptartu sprendimu yra pakeičiama žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir žemės sklypo (Kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) riba (ir konfigūracija) taip, jog ieškovo nuosavybės teise valdomas statinys (lieptas) pereina į atsakovo žemės sklypą. Patvirtinus atsakovo sklypo kadastrinius matavimus buvo pakeistos tikrosios ir istoriškai nusistovėjusios sklypų ribos. Ieškovui priklausantis žemės sklypas suformuotas nuosavybės teisių atkūrimo procese. 2015 m. spalio 27 d. Žemės sklypų ribų paženklinimo akto Nr. 1, Žemės sklypo plane nurodyta, jog tarp taško 13-14 yra 26,79 metro, o tarp taškų 13-12-11-10 atitinkamai 300,29 metro. Tai nesutampa su (duomenys neskelbtini) E. M. žemės sklypo abrisu Nr. 35, iš kurio matyti, jog tarp taškų 14-13 Žemės sklype turėtų būti 21,80 metro, o tarp 13-10 atitinkamai 310 metro. Šių esamų netikslumų 2015 m. spalio 27 d. Žemės sklypų ribų paženklinimo akto Nr. 1 Žemės sklypo plane pasekmėje, iš ieškovo yra atimama dalis ežero pakrantės su ieškovu nuosavybe – lieptu. UAB „Markai“ atliko ieškovo žemės sklypo matavimus ir 2019 m. sausio 11 d. rašte Nr. Zp73-1 nurodė, kad pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše esančius duomenis, atsakovui priklausančiame žemės sklype, atkuriant nuosavybės teisę į žemę, vandens naudmenų nebuvo, todėl matininko T. U. įvertintas riboženklis griovio kitoje pusėje įvertintas klaidingai, nes patenka vandens naudmenų, kurių nebuvo. Tiksli riba tarp žemės sklypų yra nurodyta Žemės sklypo plano ištraukoje M 1:2000 ir pažymėta taškais 1-2-3-4-5-6 (kraštinės ilgis – 297,67 m.), kas atitinka abrise nurodytą ilgį tarp taškų 1-2. Ieškovas, prašydamas teismo nustatyti servitutą, nurodo, kad jis neturi kitos galimybės patekti į savo žemės sklypą ir gyvenamąjį namą, kaip tik pasinaudodami šiai dienai egzistuojančiu keliu per atsakovo žemės sklypą (adresu (duomenys neskelbtini) (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini))). 2002 m. buvo parengtas Kliento valdomo nuosavybės teise Žemės sklypo detalusis planas, kurio pagrindiniame brėžinyje labai aiškiai yra atvaizduotas kelias („Esamas keliukas“), beje, šio plano (Pagrindinio brėžinio) grafoje „Gretimų žemės sklypų savininkų (naudotojų) sutikimas“ yra sklypo Nr. 35 savininko A. V. parašas (sutikimas). Aptartas kelias yra kelio tąsa. Valstybinių miškų urėdija Švenčionių regiono padalinys 2018 m. birželio 4 d. raštu Nr. 4V(9)-329 pateikė Švenčionių miškų urėdijos (duomenys neskelbtini) girininkijos 1999 m. Miškotvarkos miškų žemėlapio fragmentą, kuriame labai aiškiai matyti, kad minimas keliukas (kelias ir jo tąsa) eina tiek per atsakovo, tiek per ieškovo asmens žemės sklypus ir veda prie ežero. Šis kelias yra ir visada buvo, atsispindi ir 1950 m. žemėlapyje. Švenčionių rajono savivaldybės administracija 2017 m. balandžio 26 d. rašte Nr. (4.21)35-324 (Priedas Nr. 10) nurodė, kad šiuo metu privažiavimas į žemės sklypą (duomenys neskelbtini) yra tik per žemės sklypą (duomenys neskelbtini). Kad per atsakovo nurodytus tariamus kelius neįmanoma patekti (privažiuoti) į ieškovo žemės sklypą, prie jam nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo namo, patvirtina ir atliktas antstolio faktinių aplinkybių konstatavimas. Pažymėjo, kad tiek ieškovo, tiek atsakovo žemės sklypas patenka į (duomenys neskelbtini) regioninį parką, todėl taikytinas ir Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymas bei Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. rugpjūčio 10 d. įsakymu Nr. 419 patvirtintas (duomenys neskelbtini) regioninio parko apsaugos reglamentas. Ieškovas 2018 m. rugpjūčio 28 d. kreipėsi į Aukštaitijos nacionalinio parko ir (duomenys neskelbtini) regioninio parko direkciją prašydamas paaiškinti ar galima daryti kelią per kitą sklypą, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Direkcija 2018 m. spalio 8 d. raštu Nr. 2-761 nurodė, kad vienas privažiavimas suprojektuotas per kvartalinę liniją, kuri skiria ieškovui ir bendrasavininkams priklausančius sklypus (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)), kitas per kaimyninį sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), todėl įrenginėti naują kelią per miško ūkio paskirties sklypą <...> nėra poreikio ir teisinio pagrindo. Direkcijos nurodytas privažiavimas per kvartalinę linija yra aprašytas antstolio faktinių aplinkybių konstatavimo protokole. Taigi, jokio pravažiavimo šia kvartaline linija įrengti neįmanoma.