Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama: 1) panaikinti 2021 m. spalio 5 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Druskininkų skyriaus vedėjo įsakymą Nr. 50VĮ-162-(14.50.2); 2) panaikinti 2021 m. spalio 5 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Druskininkų skyriaus vedėjo įsakymą Nr. 50VĮ-161-(14.50.2); 3) pripažinti niekine ir negaliojančia ab initio 2021 m. spalio 7 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 3554, sudarytą tarp Lietuvos Respublikos valstybės ir V. J., G. J., bei taikyti restituciją natūra: grąžinti Lietuvos Respublikos valstybei žemės sklypo, unikalus numeris Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), Druskininkai, dalį, sudarančią 0,0075 ha, kuri buvo parduota atsakovams V. J. bei G. J. pagal 2021 m. spalio 7 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 3554; priteisti iš atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atsakovų V. J. bei G. J. naudai jų atsakovei sumokėtas pinigines lėšas pagal 2021 m. spalio 7 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 3554; 4) priteisti ieškovės naudai iš atsakovų visas jos patirtas bylinėjimosi išlaidas (popierinės bylos t. 1, b. l. 1-18).

Ieškinyje nurodė, kad ieškovė DNSB „Druskininkų vakarė“ ir Lietuvos Respublika, atstovaujama NŽT skyriaus vedėjo, 2014 m. birželio 10 d. sudarė valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 50SŽN-(14.50.46)-14 (toliau – ir nuomos sutartis), kuria ieškovei buvo išnuomotas 0,2963 ha ploto žemės sklypas. Nuomos sutartis buvo sudaryta inter alia vadovaujantis IĮ „Žemata" 2013-11-25 parengtu žemės sklypo planu (toliau – ir 2013-11-25 planas). 2013-11-25 planą NŽT skyriaus vedėjas patvirtino 2014-02-04. Vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro duomenimis, žemės sklypas yra skirtas 1985 metais pastatyto 4 aukštų gyvenamojo daugiabučio namo, adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir daugiabutis) eksploatacijai. Daugiabučio bendras plotas – 1 940,62 m2, naudingas plotas – 1 463,11 m2, gyvenamasis plotas – 1 020,56 m2, rūsių (pusrūsių) plotas - 100,55 m2. Daugiabutyje yra 35 patalpos, suformuotos kaip atskiri nekilnojamieji daiktai, iš kurių 29 - gyvenamosios patalpos, t. y. butai. Atsakovams V. ir G. J. nuosavybės teise priklauso butas Nr. (duomenys neskelbtini). Juridinis faktas apie ieškovės ir Lietuvos valstybės sudarytą nuomos sutartį Nekilnojamojo turto registre (toliau – ir NT registras) buvo įregistruotas 2014-06-18.

Ieškovė 2021-07-22 kreipėsi į NŽT skyrių, prašydama su atsakovu V. J. nesudaryti žemės sklypo dalies pirkimo - pardavimo sutarties. 2021-08-30 ieškovė gavo NŽT, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-03-09 nutarimu Nr. 260 patvirtintų Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių (toliau – ir Taisyklės) 7 punktu, priimtą sprendimą atmesti 2021-07-22 prašymą. 2021-09-27 DNSB „Druskininkų vakarė“ NŽT direktoriui išsiuntė skundą, kuriuo prašė panaikinti 2021-08-30 sprendimą ir įpareigoti NŽT išduoti atsisakymą parduoti V. J. žemės sklypo dalį.

Ieškovė NŽT 2021-09-29 pateikė prašymą, kuriuo be kita ko prašė: leisti bendrijai rekonstruoti esamas bei pagal galimybes papildomai įrengti naujas antžemines automobilių stovėjimo/parkavimo vietas; leisti pakeisti išskirtos dalies žemės sklypo ploto naudojimo paskirtį/būdą bendrijos nuomojamame bendrame 0,2963 ha ploto žemės sklype (toliau – ir 2021-09-29 prašymas). 2021-10-05 NŽT skyriaus vedėjo įsakymu Nr. 50VĮ-161-(14.50.2) (toliau – ir įsakymas Nr. 1) nuspręsta V. ir G. J. parduoti žemės sklypo 0,0075 ha ploto dalį. 2021-10-05 NŽT skyriaus vedėjo įsakymu Nr. 50VĮ-162- (14.50.2E) (toliau – ir įsakymas Nr.2) inter alia nuspręsta pakeisti nuomos sutarties 1 punktą, jame nurodant, kad Lietuvos valstybė išnuomoja, o bendrija išsinuomoja 0,2963 ha žemės sklypo 0,2888 ha ploto dalį. 2021-10-07 NŽT, atstovaujanti Lietuvos valstybę, su atsakovais V. ir G. J. sudarė 0,0075 ha ploto žemės sklypo dalies pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 3554 (toliau – ir pardavimo sutartis). 2021-10-12 bendrija gavo 2021-10-07 NŽT raštą, kuriuo bendrija buvo pakviesta per 10 darbo dienų nuo rašto gavimo dienos, t. y., iki 2021-10-26, atvykti į NŽT skyrių suderinti prie rašto pridėtą nuomos sutarties 1 punkto pakeitimo susitarimą (toliau – ir susitarimas) arba paštu atsiųsti informaciją, ar bendrija (ne)sutinka su susitarimo projektu (toliau – ir 2021-10-07 raštas).