- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-09-14
- Bylos Nr.
- e2-321-618/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-05900-2019-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Larisa Šimanskienė
- Ieškovas
- I. D.
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Mano būstas Baltija“
- Advokatai
- Edita Bumblienė
Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų teisėja Larisa Šimanskienė
tretiesiems asmenims, nepareiškiantiems savarankiškų reikalavimų, A. S., T. M., S. R., R. V., I. B.,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės I. D. patikslintą ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Mano būstas Baltija“ dėl įpareigojimo perskaičiuoti stogo remonto išlaidas, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, I. B., A. S., N. U., T. M., S. R., V. M., R. V..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. ieškovė kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu, prašydama įpareigoti atsakovę perskaičiuoti buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkei ieškovei I. D. tenkančią namo, esančio (duomenys neskelbtini), stogo remonto darbų kainą, į namo palyginamąjį naudingąjį plotą įtraukiant palėpes ir rūsio plotus (laikant, kad namo palyginamasis naudingasis plotas sudaro 704,54 m2) ir sumažinti ieškovei tenkančią stogo remonto išlaidų dalį nuo 14 648,10 Eur iki 10 109,34 Eur, įpareigoti atsakovę laikytis pirminiuose paskaičiavimuose nurodytos darbų kainos – 54 875,17 Eur su PVM ir išrašant sąskaitas už suteiktas paslaugas šios kainos nedidinti ir priteisti iš atsakovės bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad ieškovė gavo atsakovės elektroninį laišką, kuriame nurodoma, jog daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), stogo remonto sąmatą sudaro 54 875,17 Eur su PVM, namo naudingas plotas yra 486,24 m2. Ieškovei buvo apskaičiuota 14 648,10 Eur suma už stogo remonto darbus. Ieškovė nurodo, kad atsakovė neteisingai apskaičiavo ieškovės butui, esančiam (duomenys neskelbtini), tenkančią stogo remonto darbų kainą. Atsakovė apskaičiuodama minėtą kainą į namo palyginamąjį naudingąjį plotą neįtraukė palėpės ir rūsio ploto. VĮ „Registrų centras“ duomenimis daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), naudingas plotas yra 486,37 m2, pusrūsio plotas sudaro 113,02 m2, palėpės plotas - 105,15 m2. Taigi, visas daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), naudingas plotas sudaro 704,54 m2. Tokiu būdu stogo remonto darbų kaina sudaro 77,89 Eur už 1 m2, o ieškovei tenkanti stogo remonto išlaidų dalis turėtų sudaryti 10 109,34 Eur (129,79 m2 x 77,89 Eur). Ieškovė pažymi, jog ta aplinkybė, kad nuosavybės teisės į 2360/10515 palėpės dalį nėra įregistruotos VĮ „Registrų centras“ neturi jokios reikšmės, kadangi ją faktiškai naudoja buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas. Ieškovė taip pat nurodo, kad skelbime apie planuojamus stogo remonto darbus atsakovė buvo nurodžiusi, kad bendra darbų kaina sudarys 54 218,96 Eur su PVM, tačiau vėliau atsakovė darbų kainą padidino iki 54 875,17 Eur su PVM, ir apskaičiavo, kad ieškovės mokėtina suma sudarys 244,13 Eur su PVM per mėnesį, mokėjimus atliekant penkerius metus. 2019 m. liepos mėn. ieškovė gavo atsakovės 2019-05-31 sąskaitą už 2019 m. gegužės mėn. suteiktas paslaugas, kurioje ieškovei tenkanti stogo remonto darbų kaina nurodyta 267,92 Eur be PVM, tačiau nėra aišku, kodėl darbų kaina padidėjo.