- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2012-10-26
- Bylos Nr.
- S2-4885-570/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-28-3-04281-2012-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rūta Neveckienė
- Pareiškėjas
- A. Š., L. Š.
- Kategorijos
- 117.2pavadinimo nepavyko patikrinti
Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Rūta Neveckienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų A. Š. ir L. Š. prašymą išduoti teismo leidimą gyvenamojo namo įkeitimo sandoriui sudaryti išdavimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjai prašo išduoti leidimą sudaryti šeimos turto - gyvenamojo namo ir 0,1500 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) įkeitimo sandorį.
Pareiškime nurodė, kad šis gyvenamasis namas ir žemės sklypas, esantis prie gyvenamojo namo yra šeimos turtas, kuriame kartu su pareiškėjais gyvena jų nepilnamečiai vaikai M. Š. a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. J. a.k. (duomenys neskelbtini) , todėl norint jį įkeisti, reikalingas išankstinis teismo leidimas. Šį sandorį pareiškėjai ketina sudaryti siekiant gauti kreditą iš „Swedbank“ AB galutiniam atsiskaitymui su namo pardavėja L. D.. Dalį sumos, t.y. 14000 Lt sumokėjo šios namų valdos pardavėjai prieš įsigyjant turtą, o likusią sumą, t.y. 56 000 Lt sumokės gavę banko paskolą. Todėl gaunamo kredito grąžinimui užtikrinti reikalinga bankui įkeisti turimą būstą.
Šio sandorio sudarymui pritaria visi šeimos nariai.
Nepilnamečių vaikų interesai dėl šio sandorio nenukentės, tėvai įsipareigoja veikti jų labui.
Motyvuojamoji dalis
Prašymas tenkintinas.
Pagal LR CK 3. 84 str. šeimos turtu, kuriam perleisti reikalingas išankstinis teismo leidimas, laikoma šeimos gyvenamoji patalpa. Pareiškėjų nuosavybės teises valdomi kiti nekilnojamieji daiktai (žemės sklypas, garažas, kiemo statiniai ir pan.), kuriuose šeima negyvena, nelaikomi šeimos turtu, kuris būtinas vaikų poreikiams tenkinti, todėl jį perleidžiant išankstinis teismo leidimas nereikalingas. (CK 3.188 str. 1 d.).
Todėl pareiškėjų vardu registruoto 0,1500 ha žemės sklypo, (duomenys neskelbtini) įkeitimui išankstinis teismo leidimas nereikalingas ir neišduotinas.
Iš teismui pateiktų dokumentų matyti, kad gyvenamąjį namą pareiškėjai ketina įkeisti, siekiant gauti kreditą iš „Swedbank“ AB galutiniam atsiskaitymui su namų valdos pardavėja L. D.. Su banku 2012-10-04 pasirašyta kredito sutartis Nr. 12-049462-FA (b.l. 23-39) patvirtina, kad yra priimtas sprendimas pareiškėjams suteikti paskolą gyvenamojo namo įsigijimui. Tai, kad bankas sutinka suteikti pareiškėjams paskolą bei pateikti dokumentai apie pareiškėjų gaunamas pajamas leidžia padaryti išvadą, kad pareiškėjų pajamos yra pakankamos paskolai grąžinti. Kalvarijos savivaldybės administracijos Socialinių reikalų departamento raštas patvirtina, kad pareiškėjai savo pareigas vaikams vykdo tinkamai. Todėl darytina išvada, kad nepilnamečių pareiškėjų vaikų: M. Š. a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. J. a.k. (duomenys neskelbtini) teisės sudarius įkeitimo sandorį nenukentės, kadangi jie ir toliau gyvens įsigytame įkeistame name, pareiškėjų pajamos pakankamos paskolos grąžinimui, paskola tikslinė ir bus naudojama gyvenamojo būsto įsigijimui (galutiniam atsiskaitymui už jį), vaikų gyvenimo sąlygos bus tik pagerintos, todėl teismo leidimas išduotinas (CK 3.85 str. 2 d., 1.5 str.).Teismo nustatytos aplinkybės įrodytos pateiktais rašytiniais įrodymais (b.l.3-47)
Rezoliucinė dalis
nutaria:
Pareiškėjų A. Š. ir L. Š. prašymą tenkinti.
Išduoti teismo leidimą šeimos turto – gyvenamojo namo, kurio unikalus numeris, suteiktas Nekilnojamojo turto registre (duomenys neskelbtini) įkeitimo sandoriui sudaryti.
Prašymą dėl teismo leidimo išdavimo 0,1500 ha žemės sklypo, (duomenys neskelbtini) įkeitimui, atmesti.
Nutartis apeliacine tvarka neskundžiama ir įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.