Kauno apylinkės teismo sprendimas

10. Teismo posėdžio metu atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos atstovė – bendrijos revizorė ir 2018 m. gegužės 3 d. bendrijos visuotinio susirinkimo sekretorė – J. B. U. papildomai paaiškino, kad apie teisme nagrinėjamo bendrijos susirinkimo sprendimus ieškovas G. D. turėjo visą informaciją – pats dalyvavo 2018 m. gegužės 3 d. susirinkime ir jam buvo žinomi susirinkime priimti sprendimai. Be to, su ieškovu po susirinkimo ne kartą buvo kalbėta ir aiškintasi. Ieškovo prašomų dokumentų kopijos ieškovui nebuvo išduotos ir dėl to, kad vadovautasi Lietuvos Respublikos CK 2.87 straipsnio 2 dalyje įtvirtinto konfidencialumo principu, nes kai kuriuose ieškovo prašomuose dokumentuose (bendrijos narių ir bendrasavininkių sąrašuose) buvo bendrijos narių ir bendrasavininkių asmens kodai. Kai ieškovas G. D. iš VĮ Registrų centro gavo bendrijos susirinkimo dokumentų kopijas su asmenų duomenimis, bendrijos primininkas D. B. ieškovui pateikė ir kitų ieškovo prašomų dokumentų kopijas. Pažymėtina, kad informacijos suteikimas ir dokumentų kopijų išdavimas nėra tas pats. Nagrinėjamu atveju vis tik taikytina ieškinio senatis – jau 2018 m. gegužės 3 d. ieškovas G. D. turėjo visą reikiamą informaciją kreiptis į teismą dėl jo manymu pažeistų teisių gynimo. 2018 m. gegužės 3 d. vyko bendrijos ataskaitinis–rinkiminis susirinkimas, dėl ko ir buvo svarstomi praėjusių metų, t. y. 2017 m., veiklos rezultatai ir revizijos aktas, todėl ieškovo G. D. teiginys, kad tąkart nebuvo galima svarstyti 2017 m. revizijos akto yra visiškai nepagrįstas. Visi susirinkimo sprendimų projektai, revizijos aktas ir pajamų–išlaidų sąmata buvo parengti dar iki susirinkimo ir su jais buvo galima susipažinti iš anksto, t. y. šiuos dokumentus jau turėjo bendrijos visuotinį susirinkimą sušaukti nusprendusi bendrijos valdyba 2018 m. balandžio 17 d. posėdyje (b. l. 54). Apie teisme nagrinėjamo bendrijos visuotinio susirinkimo šaukimą buvo pranešama 2018 m. balandžio 15 d., t. y. dar prieš bendrijos valdybos posėdį, ant elektros skydinės pakabinant skelbimą (b. l. 14; kur buvo nurodytas tik bendrijos pirmininko telefono numeris), bet jis dingo – ieškovas G. D. jį nusikalbino. Bendrijos valdybai 2018 m. balandžio 17 d. posėdyje patvirtinus pranešimo apie šaukiamą bendrijos visuotinį susirinkimą turinį, jau kitą dieną, t. y. 2018 m. balandžio 18 d., ant elektros skydinės buvo pakabintas iš esmės toks pats skelbimas (b. l. 8, 56), kuriame jau buvo nurodytas ne tik bendrijos pirmininko telefono numeris, bet ir galimybė norintiems susipažinti su susirinkimo sprendimų projektais. Paklausta, atsakovės atstovė J. B. U. nurodė, kad iš tiesų ieškovas G. D. trukdė vesti susirinkimą. Susirinkimo metu dalyvaujančiųjų pasisakymus buvo paprašyta fiksuoti 3-ojo bokso/ garažo nuomininkė, kurios vardo ir pavardės šiuo metu ji taip pat nepamena, o susirinkimo protokolas kaip ir numato įstatymas buvo surašytas per penkias dienas. Iš viso susirinkime dalyvavo 23 asmenys (nariai ir bendrasavininkiai). Tvirtinant bendrijos įstatus ir renkant valdybą, balsuoja bendrijos nariai, o bendrasavininkiai – visais kitais ūkiniais klausimais, kurie yra susiję su jų turtu. G./ G. S. dar nuo ieškovo G. D. pirmininkavimo bendrijai yra įtrauktas į bendrijos narių sąrašus. S. S. ir G. A. yra bendrijos nariai. 2018 m. gegužės 3 d. bendrijos susirinkime ji asmeniškai matė S. S. ir neįgaliojo vežimėlyje sėdintį G. A.. G./ G. S. susirinkime nedalyvavo, tačiau už jį pagal balsavimo teisės perleidimo sutartį (b. l. 60) dalyvavo P.L. Z., kuri ir pasirašė susirinkime dalyvavusių bendrijos narių registracijos sąraše (b. l. 61).

11. Liudytojas L. A. D. teismo posėdžio metu nurodė, jog yra ilgametis (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narys. Apie teisme nagrinėjamą 2018 m. gegužės 3 d. bendrijos visuotinį susirinkimą jis sužino iš pranešimo skelbimų lentoje ir iš buvusio bendrijos pirmininko V. D.. Ant jam priklausančio garažo durų skelbimo nebuvo. Susirinkimo sprendimų projektų iki susirinkimo jis nematė, su jais nesusipažino, bet ir nepageidavo/ neprašė pateikti. Susirinkime jis dalyvavo, matė V. D., garažo kaimynus A. G., A. S., tačiau nei G. A., nei S. S., nei G./ G. S. susirinkime jis nematė – jie susirinkime nedalyvavo. Taip pat susirinkime jis nematė ir liudytojos P. L. Z.. Pasikeitusių garažų savininkų ir jaunų bendrijos narių jis nepažįsta. Revizijos aktas susirinkimo metu buvo perskaitytas.

14.1. Atsakovė (duomenys neskelbtini)garažų statybos ir eksploatavimo bendrija (j. a. k. 135395818; buveinė: Pakraščio g. 7 B, Kaunas, Kauno miesto savivaldybė) Juridinių asmenų registre registruota 1995 m. Veiklos tikslas – įgyvendinti 40-ies garažų savininkų bendrąsias teises, pareigas ir interesus, susijusius su garažų bendrojo naudojimo objektų ir įstatymų nustatyta tvarka garažams priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiūra ir tvarkymu. Organai: visuotinis narių susirinkimas, vadovas/ pirmininkas – D. B. (išrinktas 2018 m. gegužės 3 d.), valdyba iš trijų asmenų: D. B. (valdybos pirmininkas), V. D. ir J. J. (išrinkta 2018 m. gegužės 3 d.). Be to, 2018 m. gegužės 3 d. visuotinis narių susirinkimas pakeitė Bendrijos įstatus. Prieš 2018 m. gegužės 3 d. visuotinį narių susirinkimą visuotinis narių susirinkimas vyko 2016 m. balandžio 5 d. ir jo sprendimai taip pat buvo registruoti Juridinių asmenų registre. Pažymėtina, kad 2018 m. gegužės 3 d. visuotinio narių susirinkimo sprendimai Juridinių asmenų registre įregistruoti 2016 m. birželio 5 d. (b. l. 39–41; Juridinių asmenų registro išrašas ir 2018 m. gegužės 3 d. galioję Bendrijos įstatų (b. l. 108–118) 1–2, 4–5, 9–10 bei 19 punktai). Bendrijos revizorė – J. B. U., bendrijos buhalterė – G. J. (b. l. 91).

14.2. Iš atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos 40-ies garažų savininkų 2018 m. gegužės 3 d. buvo 20 narių (b. l. 59, bendrijos narių sąrašas; b. l. 61–62, registracijos sąrašai).

14.3. Pagal 2018 m. gegužės 3 d. galiojusius Bendrijos įstatus (b. l. 108–118) bendrijos pirmininkas ir bendrijos valdyba iš trijų asmenų renkami trejiems metams, o revizorius – ketveriems metams. Juos visus renka visuotinis bendrijos narių susirinkimas (35, 42–43, 55 punktai). Visuotinis susirinkimas šaukiamas kasmet ne vėliau kaip praėjus 3 mėnesiams pasibaigus finansiniams metams. Visuotinio susirinkimo šaukimo ir organizavimo tvarka bei sprendimų priėmimas vykdomas vadovaujantis Bendrijų įstatymo 11 ir 12 straipsnių nuostatomis (22 punktas). Pažymėtina, kad pagal tuo metu galiojantį Bendrijų įstatymą visuotinius susirinkimus šaukia bendrijos pirmininkas arba bendrijos valdyba bendrijos įstatuose nustatyta tvarka (11–12 straipsnių 1 dalys). Pagal Bendrijos įstatų 46.1–46.2 punktus bendrijos valdyba šaukia visuotinius susirinkimus, svarsto ir teikia visuotiniam susirinkimui tvirtinti Bendrijos ūkinės veiklos metinius ir ilgalaikius planus, pajamų ir išlaidų sąmatas, finansinių ataskaitų rinkinius ir kiekvienų metų veiklos ataskaitą.

14.4. Atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos valdyba (V. D., D. B. ir L. A. D.), dalyvaujant bendrijos buhalterei G. J., 2018 m. balandžio 17 d. posėdžio metu: svarstė Ūkinės–finansinės veiklos ataskaitą ir ūkinės–finansinės veiklos dokumentus už 2017 m., pajamų–išlaidų sąmatos 2018 m. projektą ir visuotinio susirinkimo sušaukimo klausimą. Bendrijos buhalterė informavo valdyba, jog yra atlikta revizija (b. l. 67–68). Valdyba vienbalsiai nutarė 2018 m. gegužės 3 d. 19.00 val. sušaukti ataskaitinį visuotinį bendrijos susirinkimą ir patvirtino susirinkimo darbotvarkę: 1) Bendrijos metinės finansinės ataskaitos ir Bendrijos veiklos metinės ataskaitos už 2017 m. tvirtinimas; 2) Revizoriaus išvados; 3) Tikslinių įnašų ir bendrijos pajamų–išlaidų sąmatos 2018 m. svarstymas ir tvirtinimas; 4) Įstatų redakcijos dalinio pakeitimo tvirtinimas. Įgaliojimų pasirašyti įstatų pakeitimus suteikimas; 5) Bendrijos pirmininko atšaukimas ir rinkimai. Įgaliojimų pasirašyti darbo sutartį suteikimas; 6) Bendrijos valdybos narių atšaukimas ir rinkimai; 7) Revizoriaus rinkimai; 8) Kiti klausimai. Be to, valdyba patvirtino pranešimo apie šaukiamą visuotinį bendrijos narių ir garažų savininkų susirinkimą turinį ir įpareigojo bendrijos pirmininką V. D. ne vėliau kaip prieš 14 dienų iki susirinkimo dienos apie tai paskelbti Bendrijos įstatų 22 punkto nustatyta tvarka, t. y. pritvirtinant skelbimą su darbotvarke skelbimų lentoje ir prie kiekvieno bendrijos nario garažo durų. Skelbime nurodyti, kur ir kada galima susipažinti su visuotinio susirinkimo sprendimo projektu. Pažymėtina, kad valdybai buvo pateiktas susipažinti ir visuotinio susirinkimo sprendimų projektas (b. l. 54–55; protokolas Nr. 1; b. l. 56–58, 67–70).

14.5. Ieškovas G. D. pateikė teismui ant elektros skydinės pakabintą pranešimą apie 2018 m. gegužės 3 d. šaukiamą visuotinį atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos susirinkimą (b. l. 14), kurio turinys iš esmės yra toks pat, koks ir bendrijos valdybos 2018 m. balandžio 17 d. patvirtintas (b. l. 8, 56), išskyrus tai, kad ieškovo pateiktame pranešime nebuvo nurodyta, jog su susirinkimo sprendimo projektu galima susipažinti pas bendrijos pirmininką.

15. Bylos nagrinėjimo teisme metu nustatyta (šio teismo sprendimo 4.2, 7.2.1, 9 ir 10 punktai), kad ieškovo G. D. pateiktas teismui pranešimas apie 2018 m. gegužės 3 d. šaukiamą visuotinį atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos susirinkimą (b. l. 14) buvo iškabintas ant elektros skydinės 2018 m. balandžio 15 d., t. y. dar prieš bendrijos valdybos posėdį, tačiau ieškovas G. D. jį nukalbino. Bendrijos valdybai 2018 m. balandžio 17 d. posėdyje patvirtinus pranešimo apie šaukiamą bendrijos visuotinį susirinkimą turinį (b. l. 54–55), jau kitą dieną, t. y. 2018 m. balandžio 18 d., ant elektros skydinės buvo pakabintas kitas pranešimas (b. l. 8, 56), kuriame buvo nurodyta galimybė norintiems susipažinti su susirinkimo sprendimų projektais. Pažymėtina, kad nagrinėjamu atveju nebuvo pažeistos Bendrijų įstatymo 11 straipsnio 1 dalies ir Bendrijos įstatytų (b. l. 108–118) 22 punkto nuostatos, jog apie šaukiamą visuotinį bendrijos susirinkimą pranešama ne vėliau kaip prieš 14 dienų iki susirinkimo dienos. Tačiau teismo posėdžio metu taip pat nustatyta, kad pranešimas apie visuotinį bendrijos susirinkimą buvo iškabintas ne skelbimų lentoje (tuo metu skelbimų lentos nebuvo – ji buvo pagrobta). Taip pat nustatyta (šio teismo sprendimo 7.2.1, 9 ir 11 punktai), kad šis pranešimas nebuvo iškabintas ant kiekvieno garažo durų, kaip tai numatyta atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos valdybos 2018 m. balandžio 17 d. nutarime (b. l. 54–55) ir Bendrijos įstatytų 22 punkte, kai visuotinio susirinkimo darbotvarkėje numatyta rinkti ar atšaukti bendrijos pirmininką ar valdybos narius, keisti bendrijos įstatus, svarstyti metinę bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatą, t. y. į visuotinio susirinkimo darbotvarkę įtraukus šiuos klausimams, apie šaukiamą visuotinį susirinkimą bendrijos nariams nebuvo pranešta raštu, pranešimą iškabinant ant kiekvieno garažo durų. Tačiau teismo posėdžio metu nustatyta, kad apie šaukiamą visuotinį susirinkimą bendrijos pirmininkas V. D. informavo bendrijos narius ir garažų savininkus telefonu (šio teismo sprendimo 7.2.1, 8–9 ir 11 punktai).

16. Iš bylos nagrinėjimo teisme metu ištirtų rašytinių įrodymų taip pat matyti, kad:

16.1. 2018 m. gegužės 3 d. įvyko visuotinis atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narių ir garažų savininkų susirinkimas (b. l. 9–11, 17–18, 63–66, 94, 96; protokolas Nr. 1). Susirinkime dalyvavo 13 iš 20 bendrijos narių (65,00 proc.) ir 10 iš 20 garažų savininkų (50,00 proc.) (b. l. 12, 61–62; registracijos sąrašai). Svarstyti visi susirinkimo darbotvarkėje numatyti klausimai: 1) Bendrijos metinės finansinės ataskaitos ir Bendrijos veiklos metinės ataskaitos už 2017 m. tvirtinimas; 2) Revizoriaus išvados; 3) Tikslinių įnašų ir bendrijos pajamų–išlaidų sąmatos 2018 m. svarstymas ir tvirtinimas; 4) Įstatų redakcijos dalinio pakeitimo tvirtinimas. Įgaliojimų pasirašyti įstatų pakeitimus suteikimas; 5) Bendrijos pirmininko atšaukimas ir rinkimai. Įgaliojimų pasirašyti darbo sutartį suteikimas; 6) Bendrijos valdybos narių atšaukimas ir rinkimai; 7) Revizoriaus rinkimai; 8) Kiti klausimai. Dėl visų klausimų, išskyrus 8 klausimą (dėl tikslinių įnašų ir mokesčių mokėjimo per kredito įstaigą vieną kartą per metus), balsavo bendrijos nariai, o dėl 8 klausimo balsavo visi: ir bendrijos nariai, ir garažų savininkai. Dėl 1 ir 2 klausimo nuspręsta tvirtinti Bendrijos metinę–finansinę ataskaitą ir Bendrijos veiklos metinę ataskaitą už 2017 m. Bendrijos valdybos darbą vertinti patenkinamai (Balsavo: Už – 12 balsų, Prieš – 1 balsas, Susilaikė – 0). Taip pat nuspręsta įpareigoti bendrijos valdybą sudaryti trijų asmenų komisiją vandentiekio avarijos priežastims, kaltininkams ir žalos dydžiui nustatyti, spręsti klausimą dėl žalos išieškojimo iš kaltų asmenų ir imtis reikiamų priemonių vandentiekio avarijos pasekmėms likviduoti, sudaryti darbų atlikimo sąmatą (Balsavo: Už – 12 balsų, Prieš – 1 balsas, Susilaikė – 0); Dėl 3 klausimo nuspręsta tvirtinti tikslinių įnašų ir bendrijos pajamų–išlaidų sąmatą 2018 ūkiniams metams (Balsavo: Už – 13 balsų, Prieš – 0, Susilaikė – 0); Dėl 4 klausimo nuspręsta pakeisti kai kurias Bendrijos įstatų nuostatas (balsuota už kiekvieną siūlomą pakeitimą; Balsavo: Už – 12 balsų (92,3 proc. dalyvaujančių bendrijos narių balsų), Prieš – 1 balsas, Susilaikė – 0); Dėl 5 klausimo nuspręsta atšaukti bendrijos pirmininką V. D. ir išrinkti bendrijos pirmininkų bendrijos narį D. B. (balsuota už kiekvieną; Balsavo: Už – 10 balsų (76,9 proc. dalyvaujančiųjų bendrijos narių balsų), Prieš – 1 balsas, Susilaikė – 2 balsai); Dėl 6 klausimo nuspręsta atšaukti bendrijos valdybos narį Leonardą A. D. ir bendrijos nariais išrinkti bendrijos narius D. B., V. D. ir J. J. (balsuota už kiekvieną asmenį; Balsavo: Už – 9 balsai (69,2 proc. dalyvaujančiųjų bendrijos narių balsų), Prieš – 2 balsai, Susilaikė – 2 balsai); Dėl 7 klausimo nuspręsta atšaukti bendrijos revizorių J. G. ir bendrijos revizore paskirti Juliją B. U. (Balsavo: Už – 11 balsų (84,61 proc. dalyvaujančiųjų bendrijos narių balsų), Prieš – 1 balsas, Susilaikė – 1 balsas); Dėl 8 klausimo nuspręsta siūlymus dėl vienkartinio ir avansinio mokesčių ir tikslinių įnašų mokėjimo įrašyti į ruošiamos sudaryti su garažų savininkais ir nariais sutarties tekstą (Balsavo: Už – 22 balsai (95,6 proc. visų dalyvaujančiųjų balsų), Prieš – 1 balsas, Susilaikė – 0).

16.2. Informacinis pranešimas apie 2018 m. gegužės 3 d. vykusio visuotinio atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narių ir garažų savininkų susirinkimo sprendimus buvo parengtas (b. l. 71–72), ir atsakovės teigimu buvo išviešintas – patalpintas bendrijos teritorijoje matomoje vietoje (šio teismo sprendimo 7.1 punktas).

17. Bylos nagrinėjimo teisme metu nustatyta, kad pagal dalyvių registracijos sąrašus (b. l. 12, 61–62) 2018 m. gegužės 3 d. visuotiniame atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narių ir garažų savininkų susirinkime dalyvavo 23 asmenys. Tačiau teismo posėdžio metu nustatyta, kad Gintas/ G. S. susirinkime nedalyvavo, nors už jį registracijos sąraše pasirašė ir susirinkime balsavo liudytoja P. L. Z., vadovaudamasi 2017 m. sausio 2 d. balsavimo teisės perleidimo sutartimi (b. l. 60) (šio teismo sprendimo 4.3, 5, 7.2.3, 10–13 punktai). Taip pat nustatyta, kad nors registracijos sąraše už bendrijos narį S. S. pasirašė liudytoja P. L. Z., tačiau S. S. susirinkime dalyvavo ir pats balsavo, ką teismo posėdžio metu patvirtino pats S. S., bendrijos revizorė – atsakovės atstovė – J.B. U. ir liudytoja P. L. Z., kuri nėra nei bendrijos narė, nei garažo savininkė. Objektyvių duomenų, kad susirinkime nedalyvavo bendrijos narys G. A., nėra. Priešingai, šio asmens dalyvavimą susirinkime patvirtina parašas registracijos sąraše (b. l. 12, 61), taip pat atsakovės atstovai, dalyvavę susirinkime, – bendrijos revizorė J. B. U. ir bendrijos valdybos narys V. D.. Nors ieškovas G. D. ir liudytojas L. A. D. susirinkime G. A. nematė (šio teismo sprendimo 4.3 ir 11 punktai), tai nėra pakankamas pagrindas neginčytinai teigti, kad G. A. ten nebuvo. Šio asmens jie galėjo nepastebėti dėl susirinkime dalyvavusių ir jį stebėjusių asmenų gausos bei karštų diskusijų. Ieškovas G. D. nurodė teismui, kad dėl G./ G. S., S. S. ir G. A. parašų klastojimo registracijos sąraše jis kreipėsi į policiją, tačiau ikiteisminis tyrimas nebuvo pradėtas (b. l. 12, 61) (šio teismo sprendimo 4.3 punktas). Ieškovas G. D. dėl garbingo amžiaus negalią turinčio G. A. ligos ir užsitęsusios Ginto/ G. S. reabilitacijos atsisakė šių asmenų apklausos teismo posėdyje (b. l. 128–132, 133–135).

18. Taip pat bylos nagrinėjimo teisme metu nustatyta, kad Gintas/ G. S. 2018 m. gegužės 3 d. nebuvo atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narys ir garažo savininkas, ką teismo posėdžio metu patvirtino liudytojai S. S. ir P. L. Z. (G./ G. S. dėdė ir teta) (šio teismo sprendimo 12–13 punktai) bei pripažino atsakovė atsiliepime į ieškinį (šio teismo sprendimo 7.2.3 puntas). Tuo metu garažas Nr. 22 nuosavybės teise priklausė G./ G. S. motinai O. S.. Atsižvelgus į tai, darytina išvada, kad nagrinėjamu atveju G./ G. S. visiškai nepagrįstai buvo įtrauktas į bendrijos narių sąrašą. Nebūdamas garažo savininku, G./ G. S. negalėjo būti ir nebuvo bendrijos nariu, taip pat neturėjo teisės ir negalėjo balsuoti visuotiniame bendrijos susirinkime. Neturėdamas teisės balsuoti, negalėjo jos perleisti kitam asmeniui – P. L. Z.. Už bendrijos narių sąrašą yra atsakinga bendrija, tiksliau – bendrijos pirmininkas (Bendrijų įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 14 straipsnio 6 dalies 7 punktas; Bendrijos įstatų 38.7 punktas), dėl ko nagrinėjamu atveju atsakovė (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrija turi prisiimti visas dėl to galinčias atsirasti neigiamas jai pasekmes. Duomenų, kad O. S. 2018 m. gegužės 3 d. buvo bendrijos narė, nėra. Atsižvelgus į visas šias aplinkybes, darytina išvada, kad 2018 m. gegužės 3 d. atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narių ir garažų savininkų visuotiname susirinkime dalyvavo ne 13, o 12 iš 19, o ne iš 20 bendrijos narių (63,16 proc., o ne 65,00 proc.) ir 10 iš 21, o ne iš 20 garažų savininkų, nesančių bendrijos nariais (47,62 proc., o ne 50,00 proc.).

19. Iš bylos nagrinėjimo teisme metu ištirtų rašytinių įrodymų matyti, kad ieškovas G. D. 2018 m. birželio 21 d. kreipėsi į Juridinių asmenų registro valdytoją VĮ Registrų centrą dėl 2018 m. gegužės 3 d. vykusio visuotinio atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narių surinkimo dokumentų kopijų, ką patvirtina teismui pateikta tądien ieškovui išrašyta sąskaita (b. l. 7). Pažymėtina, kad šioje sąskaitoje nurodyta, jog ieškovas pageidaujamų dokumentų kopijas – 5 lapus – gali atsiimti po 2018 m. birželio 28 d. 15.49 val., tačiau VĮ Registrų centro spaudas „APMOKĖTA“ sąskaitoje yra 2018 m. rugpjūčio 21 d., kas leidžia daryti išvadą, kad būtent tada ieškovas G. D. ir atsiėmė iš VĮ Registrų centro užsakytas dokumentų kopijas: pranešimą apie šaukiamą atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narių ir garažų savininkų visuotinį susirinkimą (b. l. 8), 2018 m. gegužės 3 d. visuotinio susirinkimo protokolo Nr. 1 išrašą dėl dalies susirinkime svarstytų klausimų (b. l. 9–11) ir susirinkime dalyvauti užsiregistravusių bendrijos narių sąrašą (b. l. 12). 2018 m. rugpjūčio 30 d. ieškovas G. D. registruotu paštu kreipėsi į bendrijos pirmininką D. B. dėl jį dominančių dokumentų kopijų (b. l. 15–16). Bendrijos pirmininkas ieškovui pateikė likusią 2018 m. gegužės 3 d. vykusio visuotinio (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narių surinkimo protokolo dalį (b. l. 17–19). Objektyvių duomenų, kada ši susirinkimo protokolo dalis buvo pateikta ieškovui, nėra.

27. Lietuvos Respublikos CK 1.126 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad reikalavimą apginti pažeistą teisę teismas priima nagrinėti nepaisant to, kad ieškinio senaties terminas pasibaigęs. Ieškinio senatį teismas taiko tik tuo atveju, kai ginčo šalis to reikalauja (Lietuvos Respublikos CK 1.126 straipsnio 2 dalis). Ieškinio senaties termino pasibaigimas nepanaikina asmens teisės kreiptis į teismą, prašant apginti pažeistą teisę, tačiau, ginčo šaliai pareikalavus taikyti ieškinio senatį, tai yra pagrindas atmesti ieškinį, jeigu teismas nepripažįsta, kad šis terminas praleistas dėl svarbios priežasties (Lietuvos Respublikos CK 1.131 straipsnio 1–2 dalys).

29. Esant reikalavimui taikyti ieškinio senatį, teismas privalo patikrinti, ar ieškinio senaties terminas iš tikrųjų praleistas. Tai nustatyti įmanoma tik nustačius momentą, nuo kurio prasidėjo šio termino eiga. Ieškinio senaties termino pradžią reglamentuoja Lietuvos Respublikos CK 1.127 straipsnis. Pagal šio straipsnio 1 dalį ieškinio senaties terminas prasideda nuo teisės į ieškinį atsiradimo dienos. Teisė į ieškinį atsiranda nuo tos dienos, kurią asmuo sužinojo arba turėjo sužinoti apie savo teisės pažeidimą.

30. Įvertinęs bylos nagrinėjimo teisme metu nustatytas aplinkybes, jog ieškovas G. D. yra garbingo amžiaus (beveik aštuoniasdešimtmetis), tačiau aktyvus atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narys, daugiau kaip dešimt metų buvo bendrijos pirmininku, jam puikiai žinomos bendrijos veiklą reglamentuojančių teisės aktų nuostatos, bendrijos visuotinio susirinkimo organizavimo, jo vykimo ir sprendimų priėmimo tvarka (šio teismo sprendimo 5 punktas), nagrinėjamu atveju iš anksto žinojo 2018 m. gegužės 3 d. šaukiamo visuotinio bendrijos narių ir garažų savininkų susirinkimo darbotvarkę (b. l. 14; nuo elektros skydinės nusikabino pranešimą apie susirinkimą su darbotvarke), dalyvavo visuotiniame surinkime ir balsavo visais darbotvarkės klausimais (b. l. 12, 61, 9–11, 17–18, 63–66, 94, 96), susirinkimo metu ir po jo piktinosi susirinkimo organizavimu ir jo vedimu, bendrijos administracijos veikla, susirinkimo priimtais sprendimais, kreipėsi į policiją dėl galimai bendrijos narių parašų klastojimo registracijos sąraše, o į teismą su ieškiniu kreipėsi tik 2018 m. spalio 12 d., teismas daro išvadą, jog vis tik ieškovas G. D. praleido įstatyme įtvirtintą sutrumpintą 3 mėnesių ieškinio senaties terminą, kadangi apie jo manymu pažeistas teise jis sužinojo ir turėjo suprasti dar visuotinio bendrijos susirinkimo dieną – 2018 m. gegužės 3 d. Nagrinėjamu atveju visuotinio bendrijos susirinkimo protokolo neturėjimas neužkirto ieškovui G. D. galimybės kreiptis į teismą, nes jam iš esmės buvo žinomi susirinkimo sprendimai, o Lietuvos Respublikos CPK 199 straipsnyje numatyta galimybė ieškovui prašyti teismo išreikalauti reikiamą įrodymą/ dokumentą iš atsakovo. Ieškovas G. D. prašo teismo atnaujinti jam praleistą ieškinio senaties terminą, kadangi yra garbaus amžiaus ir siekia apginti ne tik savo, tačiau ir kitų bendrijos dalyvių teises. Pažymėtina, kad iš 40-ies garažų savininkų į teismą dėl pažeistų teisių gynimo – 2018 m. gegužės 3 d. vykusio visuotinio atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narių ir garažų savininkų surinkimo ir jame priimtų sprendimų teisėtumo – kreipėsi tik ieškovas G. D.. Garbingas amžius nėra ir negali būti besąlyginis pagrindas atnaujinti praleistą įstatyme nustatytą ieškinio senaties terminą. Nagrinėjamu atveju ieškovo G. D. amžius netrukdo jam aktyviai domėtis atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos veikla, dalyvauti bendrijos sprendimų priėmime ir rūpintis pažeistų teisių gynimu. Pasibaigus ieškinio senaties terminui, ieškovo G. D. ieškinys atsakovei (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijai dėl bendrijos narių 2018 m. gegužės 3 d. susirinkimo pripažinimo neįvykusiu (neteisėtu) ir susirinkime priimtų sprendimų pripažinimo neteisėtais atmestinas (Lietuvos Respublikos CK 1.131 straipsnio 1 dalis).

32. Pagal Bendrijų įstatymo 2 straipsnio 7 dalį daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrija – ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis juridinis asmuo, įsteigtas naudoti, valdyti, prižiūrėti bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektus arba juos sukurti bendrijos narių poreikiams, arba tenkinti kitus bendruosius poreikius. Aukščiausiasis bendrijos organas yra bendrijos narių visuotinis susirinkimas. Bendrijos valdymo organai yra valdyba ir (arba) bendrijos pirmininkas. Bendrija įgyja civilines teises, prisiima civilines pareigas ir jas įgyvendina per savo valdymo organus. Bendrijos vidaus kontrolės funkcijai atlikti bendrijoje sudaroma revizijos komisija arba išrenkamas revizorius (9 straipsnis).

34. Pagal Bendrijų įstatymo 11 straipsnį bendrijos narių visuotinius susirinkimus šaukia bendrijos pirmininkas arba bendrijos valdyba bendrijos įstatuose nustatyta tvarka <...> . Pranešimą apie šaukiamą visuotinį susirinkimą šio straipsnio 1 dalyje nurodytas susirinkimo organizatorius (iniciatorius) turi ne vėliau kaip prieš 14 dienų iki susirinkimo dienos paskelbti bendrijos skelbimų lentoje arba kitose gerai matomose vietose, nurodyti susirinkimo vietą, datą ir laiką, kartu paskelbti susirinkimo darbotvarkę ir siūlomų sprendimų projektus arba nurodyti vietą, kur ir kokiu laiku galima susipažinti su sprendimų projektais. Jeigu visuotinio susirinkimo darbotvarkėje numatyta rinkti ar atšaukti bendrijos valdymo organą, keisti bendrijos įstatus ar svarstyti bendrijos reorganizavimo ar likvidavimo klausimus, metinę bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatą, apie visuotinį susirinkimą bendrijos nariams pranešama raštu. Jeigu susirinkimo darbotvarkėje numatyta priimti šio įstatymo 12 straipsnio 1 dalyje numatytus sprendimus, apie visuotinį susirinkimą raštu pranešama visiems to pastato (tų pastatų), kuriame (kuriuose) įsteigta bendrija, butų ir kitų patalpų savininkams.

35. Bendrijų įstatymo 12 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad sprendimai dėl daugiabučio namo (daugiabučių namų) ar kitos paskirties pastato (pastatų), kuriame (kuriuose) yra įsteigta bendrija, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų bendrų interesų tenkinimo (karšto vandens tiekėjo, šilumos paskirstymo metodo, pastato (pastatų) šildymo būdo, atsiskaitymo tvarkos pasirinkimo, tiekimo vartojimo ribos nustatymo, patalpų (pastatų) savininkų sutarčių su paslaugų teikėjais sudarymo ar nutraukimo ir pan.), taip pat dėl priemonių, nesusijusių su pastato (pastatų) naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimu, dėl pastato (pastatų) atnaujinimo, lėšų šiam tikslui kaupimo ar skolinimosi ir kredito sutarčių sąlygų priimami visų to daugiabučio namo (daugiabučių namų) ar kitos paskirties pastato (pastatų), kuriame (kuriuose) yra įsteigta bendrija, savininkų balsų dauguma, nepažeidžiant teisingumo, protingumo ir sąžiningumo reikalavimų. Šiuo atveju visų butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimo šaukimui ir sprendimų priėmimui mutatis mutandis taikomos šio įstatymo 11 straipsnio nuostatos.

38. Nagrinėjant bylą teisme taip pat nustatyta, kad visuotiniame 2018 m. gegužės 3 d. bendrijos narių ir garažų savininkų susirinkime iš viso dalyvavo ne 23, o 22 asmenys iš 40-ies, t. y. ne 13, o 12 iš 19, o ne iš 20 bendrijos narių (63,16 proc., o ne 65,00 proc.) ir 10 iš 21, o ne iš 20 garažų savininkų, nesančių bendrijos nariais (47,62 proc., o ne 50,00 proc.) (šio teismo sprendimo 18 punktas). Tokias išvadas teismas padarė nustatęs, kad: susirinkime dalyvavo ir balsavo bendrijos narys S. S.; nėra objektyvių duomenų, kad susirinkime nedalyvavo bendrijos narys G. A., t. y. neįrodyta, kad G. A. susirinkime nedalyvavo; G./ G. S. susirinkime nedalyvavo, nors už jį registracijos sąraše pasirašė ir susirinkime balsavo liudytoja P. L. Z., vadovaudamasi 2017 m. sausio 2 d. balsavimo teisės perleidimo sutartimi (b. l. 60) (šio teismo sprendimo 4.3, 5, 7.2.3, 10–13 punktai), tačiau G./ G. S. 2018 m. gegužės 3 d. nebuvo atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narys ir garažo savininkas (šio teismo sprendimo 7.2.3, 12–13 punktai), dėl ko jis visiškai nepagrįstai buvo įtrauktas į bendrijos narių sąrašą. Nebūdamas garažo savininku, G./ G. S. negalėjo būti ir nebuvo bendrijos nariu, taip pat neturėjo teisės ir negalėjo balsuoti visuotiniame bendrijos susirinkime, o neturėdamas teisės balsuoti, negalėjo jos perleisti kitam asmeniui – P. L. Z.; tuo metu garažas Nr. 22 nuosavybės teise priklausė G./ G. S. motinai O. S.; duomenų, kad O. S. 2018 m. gegužės 3 d. buvo bendrijos narė, nėra (šio teismo sprendimo 17–18 punktai). Atsižvelgus į tai, daryti išvada, kad nagrinėjamu atveju dalyvavo daugiau kaip pusė bendrijos narių ir visų garažų savininkų – Bendrijų įstatymo 11–12 straipsniuose ir Bendrijos įstatų (b. l. 108–118) 26–28 punktuose numatytas visuotinio susirinkimo kvorumas buvo, t. y. visuotinis atsakovės (duomenys neskelbtini) garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narių ir garažų savininkų 2018 m. gegužės 3 d. susirinkimas laikytinas teisėtu ir galinčiu priimti sprendimus.