Vilniaus apygardos teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovas S. S. ieškiniu prašė priteisti iš atsakovo UAB „Medicinos bankas“ 429 092,22 Eur nuostolių.

1.1. Bylos nagrinėjimo metu palaikydamas procesiniuose dokumentuose išdėstytus argumentus, paaiškino, kad ieškovas yra buvęs UAB „Melonas“ (toliau ir kredito gavėjas) direktorius ir vienintelis akcininkas; šiuo metu UAB „Melonas“ yra likviduota dėl bankroto ir išregistruota iš Juridinių asmenų registro. 2007 m. rugsėjo 20 d. UAB „Melonas“, atstovaujama S. S. (toliau – ir ieškovas), ir UAB „Medicinos bankas“ (toliau – ir atsakovas) sudarė Kredito sutartį Nr. LOAN 45520, kuria bankas bendrovei suteikė 945 000 Lt kreditą žemės sklypo (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) įsigijimui. 2007 m. spalio 2 d. tarp UAB „Melonas“ ir V. P. buvo sudaryta žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartis, pagal kurią V. P. pardavė, o UAB „Melonas“ įsigijo žemės sklypą (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) už 1 350 000 Lt, su tikslu jame statyti gyvenamuosius namus pardavimui. Atsakovas UAB „Medicinos bankas“ sutiko finansuoti pirkimą pagal bendrovės pateiktą verslo projektą, suteikdamas 70 % šio žemės sklypo rinkos vertės kreditą; t.y. pagal 2007-09-20 kredito sutartį Nr. LOAN 45520 gauti pinigai buvo skirti žemės sklypui įsigyti. Prie 2007 m. rugsėjo 20 d. kredito sutarties Nr. LOAN 45520 2008 m. kovo 14 d. tarp UAB „Melonas“ ir UAB „Medicinos bankas“ buvo sudarytas Papildomas susitarimas Nr. 1 (toliau - Susitarimas 1), pagal kurį buvo keičiamos ir papildomos Kredito sutarties sąlygos; bankas sutiko paskolinti dar papildomai 600 000 Lt, tačiau pareikalavo įkeitimo.

1.2. 2008 m. liepos 14 d. tarp kredito gavėjo ir atsakovo buvo sudarytas Papildomas susitarimas Nr. 2 prie 2007 m. rugsėjo 20 d. kredito sutarties Nr. LOAN 45520 (toliau - Susitarimas 2), pagal kurį buvo numatytas nekilnojamojo turto įkeitimas: a/žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančio UAB „Melonas“, kuris įkeistas 2007 m. spalio 11 d.; b/ dvibučio gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), priklausančios UAB „Melonas“; c/buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), priklausančio ieškovui S. S. ir jo sutuoktinei Z. S.; buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), priklausančio ieškovo dukrai V. S.; buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), priklausančio ieškovui ir jo sutuoktinei Z. S. bendrosios jungtinės nuosavybės teise.

1.2. 2008 m. kovo 18 d. atsakovui hipoteka buvo įkeisti butai, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), o 2008 m. liepos 17 d. UAB „Melonas“ atsakovui hipoteka įkeitė dvibutį gyvenamąjį namą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 2009 m. sausio 16 d. atsakovui hipoteka buvo įkeistas butas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

1.3. 2008 m. rugpjūčio 8 d. buvo sudarytas Papildomas susitarimas Nr. 3 prie 2007 m. rugsėjo 20 d. kredito sutarties Nr. LOAN 45520, kuriame buvo numatyta, kad kreditas išduodamas ir paimamas iki 2008 m. lapkričio 1 d., išdėstytas kredito grąžinimo grafikas dalimis.

1.4. 2008 m. spalio 31 d. buvo sudarytas Papildomas susitarimas Nr. 4 prie 2007 m. rugsėjo 20 d. kredito sutarties Nr. LOAN 45520, kuriame buvo numatyta, kad kreditas išduodamas ir paimamas iki 2009 m. kovo 1 d., numatyta metinė palūkanų norma bei išdėstytas kredito grąžinimo grafikas.

1.5. Tačiau, nepaisant visų susitarimų ir atliktų įkeitimų, 2009 m. kovo 1 d. atsakovas neišdavė kredito gavėjui 166 000 Lt, motyvuodamas tuo, kad bankas keičia sąlygas ir duoda kreditą tik 50 procentų žemės vertės. Be to, pareikalavo papildomo prievolių užtikrinimo.

1.6. 2009 m. liepos 15 d. tarp ieškovo ir UAB „Medicinos bankas“ buvo sudaryta laidavimo sutartis, kuria ieškovas įsipareigojo laiduoti už kredito gavėją (UAB „Melonas“) ir atsakyti bankui, jei kredito gavėjas neįvykdys visą ar dalį prievolės pagal 2007-09-20 kredito sutartį Nr. LOAN 45520 su vėlesniais papildomais susitarimais, tačiau likusi pinigų suma taip ir nebuvo išduota kredito gavėjui.