Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Pareiškėjas V. S. su pareiškimu kreipėsi į teismą, prašydamas nustatyti juridinę reikšmę turinti faktą, kad pareiškėjui asmeninės nuosavybės teise priklausančiame 0,4814 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklype, esančiame Ignalinos r. sav., (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas), buvo sodyba, susidedanti iš trijų pastatų: 1) pirties (MB „Vilkadis“ 2023 m. lapkričio 13 d. situacijos plane pirties fragmentų koordinatės: 1(duomenys neskelbtini)); 2) ūkinio pastato (MB „Vilkadis“ 2023 m. lapkričio 13 d. situacijos plane ūkinio pastato fragmentų koordinatės: 5. (duomenys neskelbtini); 3) gyvenamojo namo (MB „Vilkadis“ 2023 m. lapkričio 13 d. situacijos plane gyvenamojo namo fragmentų koordinatės: 9. (duomenys neskelbtini).

2. Pareiškėjas nurodė, kad jam priklausantis Žemės sklypas ribojasi su Žiezdro ežeru. Visas Žemės sklypas patenka į paviršinių vandens telkinių apsaugos zoną, o dalis Žemės sklypo (0,0216 ha) patenka į paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostą. Žemės sklypas nepatenka į jokią saugomą teritoriją. Pagal Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo (toliau – SŽNSĮ) 99 straipsnio 8 punktą paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose galima atstatyti identiškus buvusios sodybos pastatus (a papunktis), taip pat už paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostos išorinės ribos gali būti statoma ne daugiau kaip viena ne didesnio kaip 25 kvadratinių metrų bendrojo ploto ir ne aukštesnė kaip 4,5 metro asmeninio naudojimo pirtis be rūsio sodyboje (c papunktis). Pagal SŽNSĮ 100 straipsnio 4 punkto a papunktį paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostose galima atstatyti identiškus buvusios sodybos pastatus ir jų inžinerinius statinius. Pasak pareiškėjo, Lietuvos centrinis valstybės archyvas informavo, kad 1932–1952 m. įrašų iš ūkinių knygų pateikti negali, kadangi ūkinės knygos archyve nesaugomos. Ignalinos rajono savivaldybės administracijos Linkmenų seniūnija informavo, kad neturi galimybės pateikti duomenų apie įrašus ūkinėse knygose apie laikotarpiu nuo 1932 m. iki 1952 m. Žemės sklype buvusius statinius, pažymėjo, kad seniūnijoje ūkinės knygos saugomos nuo 1998 m., o ankstesnių metų ūkinės knygos saugomos Vilniaus regioninio valstybės archyvo Utenos filiale. Vilniaus regioninio valstybės archyvo Utenos filialas informavo, kad negali pateikti reikalingos informacijos. Šiuo metu Žemės sklype nėra išlikę jokių pastatų ar statinių, tačiau Žemės sklype yra išlikę praeityje buvusios sodybos pastatų fragmentai. Prof. dr. J. S. V.2023 m. gruodžio 5 d. parengė kartografinės ekspertizės aktą, kuriame pateikė išvadas, kad Žemės sklypo ribose 1932–1952 m. laikotarpiu buvo sodyba su trimis pastatais: pirtimi, gyvenamu ir ūkiniu pastatais, o archyvinėje – kartografinėje medžiagoje 1932–1952 m. identifikuotas statinys sodybvietės gyvenamosios paskirties namas, priklausęs sodybai. MB „Vilkadis“ geodezininkas 2023 m. lapkričio 13 d. parengė Žemės sklypo situacijos planą su Žemės sklypo apžiūros aiškinamuoju raštu ir nuotraukomis, kuriame buvo pateikta Žemės sklypo apžvalga, identifikuoti išlikę Žemės sklype buvusių pastatų pamatų akmenys, ties kiekvienu buvusių pastatų vietos kampais koordinuoti kampiniai pamatų akmenys, situacijos plane nurodytos Žemės sklype buvusių pastatų fragmentų koordinatės, matavimo metu darant matuojamos vietos fotofiksaciją. Žemės sklypo paviršiuje esantys vietovės gamtiniai ir antropogeniniai objektai (jų padėtis ir aukštis valstybinėje koordinačių ir aukščių sistemose) buvo nustatyti GPNS matavimo metodu taikant LitPOS tinklo pataisas.

3. Pareiškėjas paaiškino, kad Žemės sklype buvusi sodyba ir joje buvę pastatai nėra išlikę ir vien tik pagal kartografinius dokumentus atkurti sodybos negalima. Vadinasi, ne teismo tvarka, pareiškėjas negali gauti dokumento, suteikiančio teisę atkurti sodybą. Teismui sprendimu nustačius juridinę reikšmę turintį faktą, kad Žemės sklype buvo sodyba, toks teismo sprendimas pareiškėjui teisines pasekmes, nes pareiškėjas, atsižvelgiant į SŽNSĮ nuostatas, jis įgis teisę Žemės sklype atstatyti buvusios sodybos pastatus ir jų inžinerinius statinius.