Klaipėdos apygardos teismo nutartis

Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos teisėjų Mariaus Dobrovolskio, Kristinos Domarkienės, Jolantos Gailevičienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal trečiojo asmens uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „(duomenys neskelbtini)“ apeliacinį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų (Klaipėdos miesto apylinkės teismas) 2017 m. gruodžio 22 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės V. S. ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos (toliau – NŽT), tretieji asmenys UAB „(duomenys neskelbtini)“, V. S., dėl kelio servituto panaikinimo.

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

I. Ginčo esmė

Ieškovė 2017 m. rugpjūčio 9 d. kreipėsi į Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus (Klaipėdos miesto apylinkės teismas) su ieškiniu, juo prašė: panaikinti ieškovės nuosavybės teisę varžančius administraciniais aktais nustatytus servitutus: kelio servitutą – teisę naudotis pėsčiųjų taku, važiuoti transporto priemonėmis, teisę naudoti, aptarnauti, tiesti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis), plotas 0,0473 ha, priteisti patirtas bylinėjimosi išlaidas. Ieškovė nurodė, jog Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2006 m. lapkričio 30 d. sprendimu Nr. T2-353 patvirtintu Uosto ir rezervinės teritorijos tarp Baltijos pr. tęsinio ir Varnėnų g. detaliuoju planu dėl pradėtos vykdyti privačios žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūros buvo pakeista žemės sklypo (duomenys neskelbtini) (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (toliau – žemės sklypas (duomenys neskelbtini)), paskirtis, ribos, atsižvelgta į ieškovės daugkartinius motyvuotus prašymus įsigyti ir prisijungti besiribojantį įsiterpusį taip (duomenys neskelbtini) g. kelio / gatvės ir privataus žemės sklypo valstybinės žemės ruožą, kuriuo būtų užtikrintas pastato (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, eksploatavimas pagal privalomuosius reikalavimus (privažiuojamasis kelias, takas pėstiesiems, automobilių stovėjimo aikštelė). Norint patekti į privatų žemės sklypą, jame esančius statinius, neišvengiamai buvo naudojamasi tarp (duomenys neskelbtini) g. raudonųjų linijų ir privačios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo esančia 9 metrų pločio valstybinės žemės juosta. Nurodė, jog pasinaudojusi teisės aktuose numatyta galimybe prisijungti laisvus valstybinės žemės plotus, įsiterpusius tarp privačių žemės sklypų ir valstybinės žemės sklypų kelių / gatvių, 2010 m. lapkričio 3 d. valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartimi Nr. 5715 ieškovė kartu su sutuoktiniu įsigijo 0,0473 ha žemės sklypą, kurio naudojimo būdas ir pobūdis – komercinės paskirties objektų teritorija, prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos.Ieškovė nurodė, jog pagrindinis tikslas iš valstybės nupirkti 9 metrų pločio 55 metrų ilgio žemės sklypo dalį, besiribojančią su privačiu žemės sklypu, buvo užsitikrinti žemės sklypo dalį, dydį, kuris būtinas norint gyvenamosios paskirties pastatą su autodalių parduotuve eksploatuoti pagal tiesioginę jo paskirtį, suderinti visų pastato, žemės sklypo savininkų, naudotojų interesus, užsitikrinti būtinos infrastruktūros (automobilių stovėjimo aikštelės, automobilių apsisukimo galimybes (akligatvis) įgyvendinimo galimybę pagal privalomuosius teisės aktų reikalavimus. Ieškovė nurodė, jog 2011 m. birželio 13 d. žemės sklypui Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio žemėtvarkos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. 13VĮ-(14.13.2.)-237 nustatyti servitutai: kelio – teisė naudotis pėsčiųjų taku, kelio – teisė važiuoti transporto priemonėmis, servitutas – teisė naudoti požemines, antžemines komunikacijas, servitutas – teisė aptarnauti požemines, antžemines komunikacijas, servitutas – teisė tiesti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis), plotas 0,0473 ha, buvo siejami su pastatu (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje. Ieškovė nurodė, jog siekdama apsisaugoti nuo besiribojančio žemės sklypo naudotojo daromos žalos, užtikrinti besiribojančių žemės naudotojų interesų pusiausvyrą, nuosavybės teisių apsaugą, su motyvuotu raštu kreipėsi į NŽT dėl servituto pabaigos tarnaujančiojo ir viešpataujančiojo daikto savininkų susitarimu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.130 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 4.135 straipsnio 1 dalis). Nurodė, jog privatus žemės sklypas (duomenys neskelbtini) iš visų keturių pusių ribojasi su valstybine žeme – iš trijų pusių privatus žemės sklypas ribojasi su Lietuvos Respublikai nuosavybės teise priklausančiu žemės sklypu, kurio adresas (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – žemės sklypas, adresu (duomenys neskelbtini)), plotas 2,5620 ha, jame valstybinės žemės patikėjimo teisę įgyvendina NŽT, juo pagal nuomos sutartį naudojasi UAB „(duomenys neskelbtini)“.Ieškovė nurodė, jog 2017 m. gegužės 16 d. NŽT Klaipėdos miesto ir Neringos skyrius atsisakė naikinti servitutus, kurie buvo nustatyti 2011 m. birželio 13 d. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio žemėtvarkos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. 13VĮ-(14.13.2.)-237. Nurodė, jog 2017 m. gegužės 23 d. ir pakartotinai 2017 m. birželio 30 d. kreipėsi į NŽT, pateikdama prašymus dėl žemės servitutų panaikinimo. NŽT 2017 m. liepos 24 d. raštu Nr. lSS-1940-18.5 nurodė, jog ieškovė nepateikė tarnaujančiojo daikto savininko ir viešpataujančiojo daikto savininko susitarimo, todėl skyrius, kaip viešojo administravimo subjektas, neturi teisės panaikinti servitutą. Pažymėjo, jog šioje situacijoje būtent atsakovei privalu priimti sprendimą dėl servituto pabaigos viešpataujančiojo ir tarnaujančiojo daiktų savininkų susitarimu.Ieškovė nurodė, kad tarp besiribojančių žemės sklypų – privataus žemės sklypo (tarnaujantysis) ((duomenys neskelbtini)) ir valstybinės žemės sklypo ((duomenys neskelbtini)) (viešpataujantysis) – savininkų kilo ginčas dėl nustatytų servitutų. Tarp ieškovės ir atsakovės ginčas kilo susiklosčius civiliniams teisiniams santykiams, todėl sprendimą dėl servituto pabaigos priima teismas.