- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-12-08
- Bylos Nr.
- 2YT-7521-670/2020
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Raimundas Klimaitis
- Pareiškėjas
- Z. K.
- Kategorijos
Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rūmų teisėjas Raimundas Klimaitis
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Z. K. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja Z. K. prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (pastatą) – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) Garažų statybos ir eksploatavimo bendrija „Signalas 4“ (toliau-GSEB „Signalas 4“).
Nurodė, kad prieš 25 metus garažą įsigijo iš savininko P. (daugiau žinių apie šį asmenį pareiškėja neturi), tačiau pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinti pas notarą neturėjo galimybės, kadangi garažas nebuvo inventorizuotas ir dabar garažo negali įregistruoti savo vardu. Pareiškėja nupirktą garažą valdo daugiau kaip 10 metų ir tai patvirtina GSEB „Signalas 4“ pirmininko R. P. 2010 m. sausio 13 d. išduota pažyma, taip pat 2010 m. atlikta garažo inventorizacija pareiškėjos lėšomis. Pareiškėja patvirtina, kad garažas niekam neperleistas ir neįkeistas.
Apie iškeltą civilinę bylą paskelbta specialiame interneto tinklapyje adresu www.teismai.lt (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau-CPK) 532 straipsnis). Per nustatytą terminą dėl pareikšto pareiškimo prieštaravimų niekas nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo pagrindas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau-CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), taikytinas įvykdžius įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Nuosavybės teisės įgijimui įgyjamąja senatimi būtinos sąlygos: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daiktas valdomas nepertraukiamai; visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas; valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).
Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad 2010 m. sausio 13 d. GSEB „Signalas 4“ pirmininkas R. P. išdavė pažymą kurioje nurodyta, kad Z. K. yra bendrijos narys ir bendrijai neskolinga. Jai priklausantis garažas (duomenys neskelbtini) sudaro 39,93 kv. m. bendro ploto; 2010 m. kovo 24 d. Nekilnojamojo turto objektų kadastro darbų atlikimo sutartis sudaryta tarp užsakovės Z. K. ir Valstybės įmonės registrų centras atstovaujamos direktoriaus R. P. dėl garažo bylos sudarymo, esančio GSEB „Signalas 4“, (duomenys neskelbtini); Nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) GSEB „Signalas 4“, (duomenys neskelbtini), kad 39,93 kv. m. ploto garažui, plane pažymėtam Nr. 39, yra suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); Valstybės įmonės registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos nekilnojamojo turto kadastro departamento Tauragės skyriaus raštas apie atsisakymą tenkinti Z. K. prašymą įregistruoti nekilnojamąjį daiktą – garažą, esantį (duomenys neskelbtini) nes pateikti dokumentai nėra pakankami nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymui nekilnojamojo turto kadastre.
Šis nekilnojamasis daiktas ir daiktinės teisės į jį Nekilnojamojo turto registre neregistruotos. Bylos duomenys patvirtina, kad pareiškėja šį garažą valdyti pradėjo sąžiningai, pastatą ji valdė teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai 25 metus.
Įstatyme numatyta, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą pagal įgyjamąją senatį (CK 4.68 straipsnis).
Kadangi pareiškėja įrodė aplinkybes, jog nors ir nebūdama pareiškime nurodyto (39,93 kv. m. ploto), garažo, plane pažymėto Nr. 39, esančio (duomenys neskelbtini) savininke, visą laikotarpį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdė minėtą garažą, jos pareiškimas tenkintinas, nustatant faktą, kad pareiškėja pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į 39,93 kv. m. ploto garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) esantį (duomenys neskelbtini) (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis, 4.71 straipsnio 1 dalis).
Bylą nagrinėjant ypatingosios teisenos tvarka, bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos (CPK 443 straipsnio 6 dalis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, 442 straipsnio 9 dalimi, 533 straipsniu, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad Z. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į garažą (39,93 kv. m. ploto), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) esantį (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rūmus.