Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Šilalės rajono apylinkės teismo teisėja Daina Dyburienė, rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų S. B., J. M., S. M., O. M., L. G., L. B., V. B., S. K., S. M., M. V., T. S., A. S., R. Č. pareiškimą suinteresuotam asmeniui VĮ Turto bankui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai S. B., J. M., S. M., O. M., L. G., L. B., V. B., S. K., S. M., M. V., T. S., A. S., R. Č. teismui pateikė pareiškimą, kuriuo prašo nustatyti, kad jie lygiomis dalimis, tai yra po 1/13 dalį, įgijo nuosavybės teises į teisiškai neregistruotą inžinerinį statinį – vandens bokštą, pažymėtą statinio plane „k“, unikalus Nr. 4400-3735-8931, ir artezinį gręžinį, pažymėtą plane „1k“, unikalus Nr. 4400-3735-9007, esančius Rūtelių k., Kaltinėnų senŠ. Š. r., pagal įgyjamąją senatį. Nurodo, kad 1992 m. Š. Š. rajono Kaltinėnų apylinkės Bytlaukio kolūkiui, pajų pasirašymo būdu, buvo atidalijamas už pajus šiam ūkiui priklausęs turtas. Privatizuojamas turtas buvo Š. Š. rajono Kaltinėnų agrarinės reformos tarnybos vykdomais atitinkamo turto pardavimo organizuojamais aukcionais. 1992 m. spalio 5 d. fizinių asmenų grupė iš 13 narių (J. M., S. M., Stasio (Stanislovo) Martinkaus, B. G., L. B., V. B., A. K., S. M., I. V., O. S., S. B., A. S. ir P. V. B.), Š. Š. r., Kaltinėnų apyl., Rūtelių k. pareiškimu kreipėsi Š. Š. r., Kaltinėnų apylinkės viršaitį tam, kad būtų leista privatizacijos metu nusipirkti kaimo gyvenvietėje esantį šulinį su vandens bokštu, kurio tiekiamu vandeniu naudojosi pareiškime nurodyti asmenys ir jų šeimos nariai. 1992 m. spalio 14 d. įvykusio aukciono metu, Š. Š. r., Kaltinėnų agrarinės reformos tarnybos protokolą Nr. l, P. V. B., atstovaujantis minėtų fizinių asmenų grupei, už tuometinius 2390 rusiškų rublių Š. Š. r., Rūtelių k. esantį vandens bokštą. Perduodant nekilnojamąjį turtą fizinių asmenų grupei niekas jokių dokumentų patvirtinančių faktinį turto priėmimą bei jo valdymą neišdavė, todėl jie, kaip ir tuo metu, taip ir dabartiniu metu įsigytą nekilnojamąjį turtą - vandens bokštą ir vamzdynus prižiūrėjo, naudojosi, valdė ir toliau valdo visi kartu, daugiau nei 40 metų. Atsakingi už privatizuoto turto perdavimą asmenys tuomet jiems aiškino, jog dėl didžiulio darbo krūvio jiems yra neįmanoma sutvarkyti visų reikiamų dokumentų, o po kurio laiko likvidavosi ir pati Kaltinėnų agrarinės reformos tarnyba, todėl jie neturėdami oficialių dokumentų, negalėjo tinkamai įregistruoti nuosavybės teises į įsigytą nekilnojamąjį turtą. Pareiškėjai kreipėsi į VĮ „Registrų centras“ Tauragės filialą, kad ši įmonė įregistruotų jų valdomą turtą viešajame registre, tačiau 2015 m. balandžio 8 d. sprendimu Nr. (9.7.19.) NTRS-348 VĮ „Registrų centras” jų prašymo netenkino, motyvuodamas tuo, kad nepateikti nuosavybės teises į turtą patvirtinantys dokumentai.

Motyvuojamoji dalis

Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas dėl pareiškimo prieštaravimų nepareiškė, dėl jo pagrįstumo paliko spręsti teismui.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 532 str. 1, 2 d., apie bylą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, 2016 m. vasario 29 d. paskelbta interneto tinklalapyje www.teismai.lt (b. l. 62). Iki teismo posėdžio dienos per įstatymo nustatytą terminą į teismą dėl statinių priklausomybės, į kuriuos pretenduoja pareiškėjai, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys, niekas neginčijo pareiškėjų nurodytų statinių valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo, todėl pareiškimas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka.

Pareiškimas tenkintinas.

Iš pareiškėjų pareiškimo, rašytinės civilinės bylos medžiagos (b. l. 3-65) nustatyta, kad fizinių asmenų grupė iš 13 narių (J. M., S. M., Stasio (Stanislovo) Martinkaus, B. G., L. B., V. B., A. K., S. M., I. V., O. S., S. B., A. S. ir P. V. B.) atstovaujama P. V. B., 1992 m. spalio 14 d. įvykusio aukciono metu, Š. Š. r., Kaltinėnų agrarinės reformos tarnybos protokolą Nr. l, už tuometinius 2390 rusiškų rublių Š. Š. r., Rūtelių k. esantį vandens bokštą. S. M., mirė 2004-05-30, I. V., mirė 1999-10-26, B. G. mirė 1993-02-20, O. S. mirė 1999-10-29, A. K. mirė 2005-05-12, P. V. B. mirė 2004-10-17. Pastarieji vandens bokštą valdė ir naudojo iki pat savo mirties. Jiems mirus, vandens bokštą toliau valdė ir naudojo jų paveldėtojai O. M., M. V., L. G., T. S., S. K. bei R. Č.. Teisiškai vandens bokštas nebuvo registruotas nė vieno pareiškėjo vardu. Valstybės įmonės registrų centro Tauragės filialo nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje užfiksuoti kadastriniai duomenys, nekilnojamojo turto registre įregistruotiems statiniams suteiktas registro Nr. 44/1941441. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2016-03-22 duomenimis, daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą – vandentiekio tinklus: vandens bokštą, unikalus Nr. 4400-3735-8931, ir artezinį gręžinį, unikalus numeris 4400-3735-9007, Š. Š. r. sav., Kaltinėnų sen., Rūtelių k., šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti.

Lietuvos A. T. 2011 m. vasario 21 d. nutartimi suformavo teismų praktiką konstatuodamas, kad nekilnojamojo daikto valdymas, kaip pagrindas įgyjamajai senačiai taikyti, gali atsirasti ne tik jį įregistravus, kad įgyjamosios senaties institutą reglamentuojančios teisės normos nenustato imperatyviojo reikalavimo registruoti valdymą, tokio reikalavimo taikymas neatitiktų sisteminio teisės normų aiškinimo, nepagrįstai pasunkintų įgyjamosios senaties instituto taikymą ar iš viso jį paneigtų, paversdamas neveikiančiu ir neefektyviu.

Tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę (Lietuvos A. T. 2011-02-21 nutartis Nr. 3K-7-67/2011). Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos A. T. 2011-02-08 nutartis Nr. 3K-3-41/2011). Asmeniui turi būti suteikiama galimybė įrodyti, kad nekilnojamojo daikto valdymas atitiko įstatyme tiesiogiai įtvirtintas sąlygas, kurioms esant gali būti pripažįstama jo nuosavybės teisė įgyjamosios senaties pagrindu.

Vienas iš daikto įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją senatį (CK 4.47 str. 11 p.). Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį taikomas esant šioms sąlygoms (Lietuvos A. T. 2008-11-10 nutartis Nr. 3K-3-535/2008): 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; 2) yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: a) daikto valdymas prasidėjo sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi ne mažiau kaip CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą 10 metų terminą. Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus. P. C. kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsnį įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio CK normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki naujojo civilinio kodekso įsigaliojimo (t.y. pagal 1964 m. CK) ir tęsiasi jam įsigaliojus. Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p. įgyjamąją senatį nustato kaip savarankišką nuosavybės teisės įgijimo būdą. CK 4.68 str. 1 d. apibrėžia įgyjamosios senaties terminą – 10 metų. Iki sueinant šiam terminui pareiškėjas nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į šį pastatą.

Pareiškėjai minėtus vandentiekio tinklus įgijo sąžiningai, ilgiau nei dešimt metų visą valdymo laikotarpį juos valdo ir naudoja teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, suvokiant, kad kiti fiziniai ir juridiniai asmenys neturi daugiau teisių už juos, todėl remiantis Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 1 d. 11 p., 4.68 str., nustatomas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad S. B., a. k. (duomenys neskelbtini) J. M., a. k. (duomenys neskelbtini) S. M., a. k. (duomenys neskelbtini) O. M., a. k. (duomenys neskelbtini) L. G., a. k. (duomenys neskelbtini) L. B., a. k. (duomenys neskelbtini) V. B., a. k. (duomenys neskelbtini) S. K., a. k. (duomenys neskelbtini) S. M., a. k. (duomenys neskelbtini) M. V., a. k. (duomenys neskelbtini) T. S., a. k. (duomenys neskelbtini) A. S., a. k. (duomenys neskelbtini) R. Č., a. k. (duomenys neskelbtini) Š. Š. r. sav., Kaltinėnų sen., Rūtelių k., lygiomis dalimis, tai yra po 1/13 dalį, įgijo nuosavybės teises į teisiškai neregistruotus vandentiekio tinklus – vandens bokštą, pažymėtą statinio plane „k“, unikalus Nr. 4400-3735-8931, ir artezinį gręžinį, pažymėtą plane „1k“, unikalus Nr. 4400-3735-9007, registro Nr. 44/1941441, Š. Š. r. sav., Kaltinėnų sen., Rūtelių k., pagal įgyjamąją senatį.

Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatytas dėl nekilnojamojo daikto teisinės registracijos nuosavybės teise S. B., J. M., S. M., O. M., L. G., L. B., V. B., S. K., S. M., M. V., T. S., A. S., R. Č. vardu.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Klaipėdos apygardos teismui Š. Š. rajono apylinkės teismą.