Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės A. P. ieškinį atsakovui E. P. dėl iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašo iškeldinti atsakovą E. P., gim. (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu iš ieškovei A. P., gim. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Ieškinyje bei teismo posėdyje nurodė, kad A. P. yra gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), dalies savininkė. Namas ieškovei priklauso asmeninės nuosavybės teise 1993-02-20 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu. Ieškovei priklausančioje namo dalyje šiuo metu gyvena buvęs A. P. sutuoktinis atsakovas E. P.. Ieškovė nekilnojamąjį turtą įsigijo po santuokos su atsakovu nutraukimo. Praėjus kuriam laikui po santuokos nutraukimo, ieškovė leido atsakovui pagyventi jos namuose, tačiau šio metu atsakovo gyvenimas (duomenys neskelbtini), namų savininkei tapo nepageidaujamu. Atsakovo ir ieškovės nesieja jokie nuomos santykiai, nuomos mokesčių jis niekada nemokėjo, turto nepagerino ir prie jo priežiūros neprisidėjo, atsakovas naudojasi komunalinėmis paslaugomis, tačiau už jas mokesčių nemoka. Atsakovas nepagarbiai elgiasi su savo buvusia sutuoktine, be jokio pagrindo ją kontroliuoja ir kišasi į jos privačius reikalus, šmeižia tame pačiame name gyvenantį sūnų, grasina jam ir t.t. Atsakovo buvimas namuose teisėtai šių namų savininkei kelia didelį stresą, dėl nuolat patiriamos įtampos ieškovei tenka lankytis pas psichologus. Ieškovė priėmė sprendimą iškeldinti atsakovą iš savo namų ir 2023-07-12 įteikė jam pranešimą dėl išsikėlimo. Atsakovas geranoriškai per pretenzijoje nurodytą terminą neišsikėlė, į ieškovės prašymus nereaguoja, todėl ieškovė yra priversta imtis teisinių priemonių iškeldinant atsakovą. Atsakovas ieškovei priklausančiose patalpose turi savo daiktų, todėl jis turėtų būti iškeldintinas su visais jam priklausančiais rūbais ir asmeniniais daiktais.

Atsakovas pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriuo su ieškiniu nesutinka ir prašo ieškinį atmesti. Atsiliepime ir teismo posėdyje nurodė, kad su ieškove kartu išgyveno 27 metus, prisidėjo prie gerbūvio kūrimo, tačiau neišsaugojo tai patvirtinančių dokumentų. Nemažai darbų atliko savo rankomis (ūkio būdu). Šiuo metu neturi kur išsikraustyti.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas.

Rašytine bylos medžiaga, šalių paaiškinimais nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) buvo nutraukta ieškovės ir atsakovo santuoka. Ieškovė 1993 m. vasario 20 d. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu nuosavybės teise įgijo 52/100 dalis gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Po įsigijimo ieškovei leidus paminėtame būste apsigyveno atsakovas. 2023 m. liepos 12 d. rašytiniu pranešimu ieškovė pareikalavo atsakovą per vieną mėnesį nuo pranešimo gavimo dienos išsikelti iš gyvenamojo namo. Atsakovas į ieškovės raginimą išsikraustyti nereaguoja.

Teismas, atsižvelgdamas į nurodytas aplinkybes, sprendžia, jog egzistuoja pagrindas pašalinti ieškovės nuosavybės teisės pažeidimą, nesusijusį su valdymo netekimu – tenkinant ieškinį ir iškeldinant atsakovą iš ieškovei nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo namo su visais atsakovui priklausančiais daiktais.

Nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti (CK) 4.37 straipsnio 1 dalis). Turto savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo nuosavybės teisių į turtą pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (CK 4.98 straipsnis). Valdymas gali būti pažeistas paimant ar bandant paimti daiktą ar jo dalį, taip pat teises į jį, arba trukdant valdyti daiktą kitu būdu (CK 4.35 straipsnio 1 dalis). Vienas iš savininko teisės naudotis nekilnojamojo turto objektu (gyvenamosiomis patalpomis) pažeidimo pašalinimo būdas yra iškeldinimas iš savavališkai užimtų gyvenamųjų patalpų. Atsižvelgiant į tai, savininkas turi teisę pareikšti reikalavimą iškeldinti asmenis, kurie jam priklausančioje gyvenamojoje patalpoje gyvena savavališkai, t. y. neturėdami jokio teisinio ir faktinio pagrindo. CK 6.612 straipsnis numato, kad savavališkai užėmę gyvenamąją patalpą, t. y. gyvenantys joje be nuomos sutarties asmenys iškeldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama. Pareiškęs reikalavimą iškeldinti asmenį iš jam priklausančių gyvenamųjų patalpų, savininkas privalo įrodyti, kad iškeldintinas asmuo neturi jokio teisinio pagrindo naudotis patalpomis, o iškeldintinas asmuo nepateikia teismui įrodymų, kad tokį pagrindą jis vis dėl to turi.

Bylos duomenys patvirtina, kad ieškovė yra teisėta ginčo nekilnojamojo turto savininkė ir turi neabejotiną teisę reikalauti teismo tvarka pašalinti bet kokius jos nuosavybės teisių pažeidimus. Atsižvelgiant į nagrinėjamoje civilinėje byloje nustatytas faktines aplinkybes bei išdėstytus teisinius motyvus, daroma išvada, kad atsakovas savavališkai gyvena ieškovei nuosavybės teise priklausančiame nekilnojamame turte, pažeidžia ieškovės teisę į nuosavybę bei trukdo ieškovei savo nuožiūra valdyti, naudoti minėtą nekilnojamąjį turtą ir juo disponuoti. Atsakovo nurodytos aplinkybės, kad jis šiuo metu neturi kur gyventi, yra prisidėjęs prie ieškovei priklausančio būsto pagerinimo nelaikytinos teisiškai reikšmingomis sprendžiant jo iškeldinimo klausimą. Todėl ieškovės ieškinio reikalavimas dėl atsakovo iškeldinimo tenkinamas visiškai ir atsakovas priverstine tvarka iškeldintinas iš gyvenamojo namo su jam priklausančiu turtu (CK 4.37 straipsnis, 4.98 straipsnis, 6.612 straipsnis).

Ieškinį patenkinus visiškai ieškovės naudai iš atsakovo priteistinos jos patirtos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 700,00 Eur už advokato teisines paslaugas ir 109,00 Eur žyminis mokestis, iš viso 809,00 Eur (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260, 263, 268-270 straipsniais, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakovą E. P., gim. (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu iš ieškovei A. P., gim. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu.

Priteisti ieškovei A. P. 809,00 Eur bylinėjimosi išlaidas iš atsakovo E. P..

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.