- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2009-02-23
- Bylos Nr.
- 3K-3-81/2009
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Januškienė (pirm.), Algis Norkūnas (pran.), Antanas Simniškis
- Ieškovas
- VĮ Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos
- Atsakovas
- AB „Progresas“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Janinos Januškienės (kolegijos pirmininkė), Algio Norkūno (pranešėjas) ir Antano Simniškio,
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo VĮ Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos kasacinį skundą dėl Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008 m. rugsėjo 30 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo VĮ Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos ieškinį atsakovui AB „Progresas“ dėl uosto žemės nuomos mokesčio ir palūkanų priteisimo.
nustatė : I. Ginčo esmė
Ieškovas VĮ Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija 2001 m. spalio 4 d. sutarties pagrindu su vėlesniais pakeitimais išnuomojo atsakovui AB „Progresas“ valstybinio jūrų uosto žemės sklypą. Nuomos mokesčio dydis nustatytas vadovaujantis susisiekimo ministro 1997 m. liepos 24 d. įsakymu Nr. 286 patvirtinta Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos užmokesčio apskaičiavimo tvarka (pakeista 2000 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. 370) (toliau – Tvarka). Pagal šią Tvarką nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas remiantis uosto žemės nuomos koeficientu, kuris nustatomas pagal uosto žemės kategoriją, o ši nustatoma pagal dvi pagrindines charakteristikas: A klasė – su privažiuojamaisiais geležinkelio keliais; B klasė – be privažiuojamųjų geležinkelio kelių. Pagal sutartį atsakovui išnuomotas žemės sklypas buvo priskirtas B klasei, atitinkamai taikant nuomos koeficientą – 12,25 ir nustatant nuomos mokesčio dydį – 1,50 Lt per metus už vieną kvadratinį metrą (Sutarties 34 punktas, sutarties priedas Nr. 2).
Šalių ginčas kilo dėl žemės nuomos mokesčio dydžio. Ieškovas teigia, kad, sudarant sutartį, suklydo dėl nuomos mokesčio dydžio. Atsakovui išnuomotame žemės sklype yra AB „Lietuvos geležinkeliai“ nuosavybės teise priklausantys privažiuojamieji geležinkelio keliai ir atsakovas jais naudojasi. Tokiu atveju pagal Tvarką uosto žemė priskiriama A klasei, atitinkamai taikant nuomos koeficientą – 16,34, o nuomos mokesčio dydis yra – 2 Lt per metus už vieną kvadratinį metrą. Ieškovas pateikė atsakovui PVM sąskaitas-faktūras, kuriomis patikslino už laikotarpį nuo 2001 m. sausio 1 d. iki 2007 m. liepos 1 d. turimą mokėti uosto žemės nuomos mokestį ir pareikalavo, kad atsakovas papildomai sumokėtų 405 283,29 Lt žemės nuomos mokesčio. Tačiau atsakovas atsisako mokėti papildomą mokestį, teigdamas, kad ieškovas neteisėtai ir nepagrįstai keičia nuomos mokesčio dydį.
Ieškovas prašo priteisti iš atsakovo 405 283,29 Lt uosto žemės nuomos mokestį ir 5 proc. dydžio procesines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
II. Pirmosios ir apeliacinės instancijos teismų sprendimo ir nutarties esmė