Kauno apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Kauno apylinkės teismo teisėjas Marius Bartninkas, teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos UAB „Giraitės vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį, suinteresuotieji asmenys Kauno rajono savivaldybė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujama Kauno rajono skyriaus.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėja prašo nustatyti faktą, kad pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į inžinerinius statinius – nuotekų tinklus, (duomenys neskelbtini) kurių ilgis yra 1 249,04 m.

2001 m. liepos 12 d. buvo priimtas Kauno rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. 40 „Dėl UAB „Vankasa“ reorganizavimo“, bendrovės veikla perduota UAB „Giraitės vandenys“ (2001 m. rugsėjo 13 d. sprendimas Nr. 49). Pareiškėja perėmė vandens, nuotekų teikimo bei šildymo viešas paslaugas, taip pat perėmė valdymui Karmėlavoje nuotekų tinklus, juos eksploatuoja, išlaiko bei siekia įteisinti. Inžineriniai statiniai (nuotekų šalinimo tinklai) Karmėlavos k., Karmėlavos sen., Kauno r., kurių ilgis yra 1 249,04 m, eksploatuojami nuo 1962 m. Nurodyti inžineriniai tinklai nuosavybės teise nėra įregistruoti nekilnojamojo turto registre. Visi inžineriniai tinklai yra bendros nuotekų tiekimo sistemos dalis, kurie yra reikalingi tinkamai visos inžinerinės infrastruktūros veiklai. UAB „Giraitės vandenys“ inžinerinius tinklus sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus faktiškai valdo jau daugiau kaip 15 metų. Pareiškėjos sąskaita buvo atliekami priežiūros ir remonto darbai.

Suinteresuotasis asmuo Kauno rajono savivaldybė pateikė atsiliepimą, kuriame nurodo, kad Kauno rajono savivaldybei pareiškime nurodytas turtas nepriklauso, jis nėra registruotas kaip savivaldybės nuosavybė. Kauno rajono savivaldybė neprieštarauja dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, jeigu yra visos įgyjamosios senaties institutui reikalingos sąlygos.

Suinteresuotasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujama Kauno rajono skyriaus, pateikė atsiliepimą, kuriame nurodo, jog neturi duomenų apie nuotekų tinklų Karmėlavos mstl., Karmėlavos sen., Kauno r. teisinį režimą ir jų atsiradimo bei valdymo faktą, todėl neprieštarauja prašymui dėl nekilnojamojo turto įgijimo nuosavybėn pagal įgyjamąją senatį, jeigu pareiškėja teismui įrodys aplinkybes, kuriomis grindžia savo pareiškimą.

Apie civilinės bylos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nagrinėjimą paskelbta viešai 2016 m. gegužės 27 d. specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, šiame pranešime nurodyta teismo posėdžio data, laikas ir vieta. Taip pat nurodyta informacija suinteresuotiesiems asmenims ne vėliau kaip per 14 dienų kreiptis teismą dėl įtraukimo dalyvauti procese (CPK 532 str. 5 d., 133 str. 3 d.).

Iki teismo posėdžio pradžios niekas nesikreipė dėl teisių į inžinerinius statinius – nuotekų tinklus, (duomenys neskelbtini) kurių ilgis yra 1 249,04 m. Teisme negauta nei prašymų dėl suinteresuotųjų asmenų įtraukimo dalyvauti procese, nei prieštaravimų dėl pareiškimo.

Remiantis kasacinio teismo suformuota praktika, įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011, 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011). Šiose nutartyse Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 str. 3 d.); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 str. 2, 3 d.); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 str.); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą, nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad 2001 m. liepos 12 d. buvo priimtas Kauno rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. 40 „Dėl UAB „Vankasa“ reorganizavimo“ ir jos veikla perduota UAB „Giraitės vandenys“. Kauno rajono savivaldybės tarybos 2001 m. rugsėjo 13 d. sprendimu Nr. 49 UAB „Giraitės vandenys“ perėmė vandens, nuotekų teikimo bei šildymo viešas paslaugas, taip pat perėmė valdymui Karmėlavoje nuotekų tinklus.

Reorganizavimo metu UAB „Giraitės vandenys“ perėmė valdymui Karmėlavos nuotekų tinklus (Perduodamo UAB „Giraitės vandenys“ ilgalaikio turto apyrašo II skirsnio, eil. Nr. 25 yra perduoti Karmėlavos valymo įrenginiai o pagal perduodamos techninės dokumentacijos apyrašą 2 psl. skirsnio Karmėlavos nuotekų šalinimo įrenginių kompleksas eil. Nr. 4, yra perduota kanalizacijos tinklų schema). Perduodamo UAB „Giraitės vandenys“ ilgalaikio turto apyrašas patvirtina, kad Karmėlavos valymo įrenginių valdymo pradžia 1999 metai.

Iš nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byloje Nr. 44/2027883 nustatyta, kad yra pateiktas detalus inžinerinių tinklų aprašymas (statinio duomenys ir statinio sudėtinių dalių kadastro duomenys), kuris sudarytas pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis. Pareiškėja nurodė, jog jos sąskaita buvo atliekami inžinerinių statinių, nuotekų tinklų priežiūros ir remonto darbai. Nekilnojamojo turto registro duomenys patvirtina, kad į šiuos nuotekų tinklus nėra registruotos kitų asmenų nuosavybės teisės.

Byloje esantys duomenys leidžia konstatuoti, kad yra visos įstatyme išvardintos sąlygos. Pareiškėja inžinerinius statinius – nuotekų tinklus valdyti pradėjo sąžiningai nuo 1999 m., t. y. prieš 17 metų. Šie tinklai Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruoti kitų asmenų vardu. Suinteresuotiesiems asmenims apie bylos nagrinėjimo datą, laiką ir vietą pranešta viešo paskelbimo būdu, tačiau prašymų įstoti į bylą negauta ir prieštaravimų dėl pareiškimo nepareikšta. Pareiškėja patvirtino, kad tik ji atliko ir šiuo metu atlieka reguliarią tinklų techninę priežiūrą ir remontą. Suinteresuotajam asmeniui Kauno rajono savivaldybei, kurio teritorijoje yra minėti dujų tinklai, pripažinus, kad savivaldybė niekada nebuvo šių statinių savininkė, yra pagrindas spręsti, kad pareiškėja laikotarpiu nuo 1999 m. buvo teisėta inžinerinių statinių, nuotekų tinklų valdytoja (CK 4.23 str. 2, 3 d.), šis turtas nepriklauso valstybei ar savivaldybei.

Teismas daro išvadą, kad per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, pareiškėjos prašyme išdėstytos faktinės aplinkybės pripažintinos pagrįstomis ir įrodytomis, todėl pareiškimas tenkintinas. Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytinas inžinerinių statinių – nuotekų tinklų įteisinimo tikslu (CK 4.68 str. 1 d., 4.69 – 4.71 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti pareiškėjai UAB „Giraitės vandenys“ (juridinio asmens kodas 159702357, buveinės adresas Topolių g. 5, Giraitės k., Kauno r.) nuosavybės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į inžinerinius statinius – nuotekų tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 1 249,04 m.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.