Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo R. P. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankui, Šiaulių rajono savivaldybės administracijai, Vl. S., V. S. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

4. Kadangi gyvenamajam namui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro ploto 138,23 kv. m., žymėjimas plane 1A1p, pagalbiniam pastatui - garažui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbiniam pastatui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 4I1p, kitiems statiniams unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantiems (duomenys neskelbtini), neatlikta teisinė registracija bei šie nekilnojamieji daiktai neįtraukti į nekilnojamojo turto kadastro registrą, šis turtas nebuvo registruotas nuosavybės teise priklausantis A. P. bei nebuvo įtrauktas į pareiškėjo paveldimą turtą po tėvo mirties.

5. Pareiškėjas kreipėsi į Valstybės įmonę „Registrų centras“, siekdamas gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini), įregistruoti į nekilnojamojo turto kadastro registrą bei įregistruoti Nekilnojamojo turto registre savo tėvui A. P. nuosavybės teisę į minėtus nekilnojamuosius daiktus. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo teritorinio registratoriaus sprendimu pareiškėjo prašymas atmestas, nes nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenys neįrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą.

6. Pareiškėjas kreipėsi į suinteresuotas institucijas dėl informacijos apie jo valdomą nekilnojamąjį turtą, adresu (duomenys neskelbtini), suteikimo.

7. Nurodo, kad jis yra sąžiningas ir teisėtas gyvenamojo namo ir priklausinių, esančių (duomenys neskelbtini), valdytojas. Šiuos nekilnojamuosius daiktus pareiškėjas valdo nuo (duomenys neskelbtini) iki šiol, t. y. daugiau kaip 10 metų ir visą šį laikotarpį nekilnojamųjų daiktų valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas.

12. Suinteresuotas asmuo V. S. į teismo posėdį neatvyko, atsiliepimo nepateikė, teismo pranešimas ir šaukimas įteikti viešo paskelbimo būdu.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

15. Iš byloje esančių įrodymų nustatyta, kad Pareiškime nurodė, kad nes jis nuo savo gimimo gyvena ir valdo gyvenamąjį namą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro ploto 138,23 kv. m., žymėjimas plane 1A1p, pagalbinį pastatą - garažą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 4I1p, kitus statinius unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), kurių teisinė registracija neatlikta.

16. Pareiškėjas R. P. pažymi, kad (duomenys neskelbtini) mirė jo tėvas A. P., gyv. (duomenys neskelbtini). įrašas apie tai įrašytas (duomenys neskelbtini) Šiaulių rajono savivaldybės administracijos Kuršėnų miesto seniūnijos mirties metrikų knygoje įrašo Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėjas priėmė likusį savo tėvo palikimą, bei jam 2009-01-16 išduotame paveldėjimo teisės liudijime pagal įstatymą nurodyta, kad A. P., mirusio (duomenys neskelbtini) ½ dalies turto paveldėtoja yra jo sutuoktinė J. P., o ½ dalių turto paveldėtojas pareiškėjas R. P.. Paveldimą turtą, kuriam išduotas šis liudijimas sudaro: ½ dalis indėlio su priskaitomais procentais, kitos tikslinės kompensacijos ir atkuriamos piniginės santaupos, esančios atitinkamose banko sąskaitose.

17. Kadangi gyvenamajam namui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro ploto 138,23 kv. m., žymėjimas plane 1A1p, pagalbiniam pastatui - garažui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbiniam pastatui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 4I1p, kitiems statiniams unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantiems (duomenys neskelbtini), neatlikta teisinė registracija bei šie nekilnojamieji daiktai neįtraukti į nekilnojamojo turto kadastro registrą, šis turtas nebuvo registruotas nuosavybės teise priklausantis A. P. bei nebuvo įtrauktas į pareiškėjo paveldimą turtą po tėvo mirties.

18. Pareiškėjas kreipėsi į Valstybės įmonę „Registrų centras“, siekdamas gyvenamąjį namą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro ploto 138,23 kv. m., žymėjimas plane 1A1p, pagalbinį pastatą - garažą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 4I1p, kitus statinius unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), įregistruoti į nekilnojamojo turto kadastro registrą bei įregistruoti Nekilnojamojo turto registre savo tėvui A. P. nuosavybės teisę į minėtus nekilnojamuosius daiktus. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo teritorinio registratoriaus sprendimu pareiškėjo prašymas atmestas, nurodant, kad aukščiau paminėtų nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenys neįrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą, o vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 13 str. 1 d. Nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą gali būti registruojamos tik tuo atveju, kai Nekilnojamojo turto registre įregistruotas pats nekilnojamasis daiktas. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo teritoriniam registratoriui nepateikti dokumentai dėl nuosavybės teisių atsiradimo į nekilnojamuosius daiktus. Pareiškėjas kreipėsi į suinteresuotas institucijas dėl informacijos apie jo valdomą nekilnojamąjį turtą, adresu (duomenys neskelbtini), suteikimo.

19. Pareiškėjas pažymi, kad jis yra sąžiningas ir teisėtas gyvenamojo namo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro ploto 138,23 kv. m., žymėjimas plane 1A1p, pagalbinio pastato - garažo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinio pastato unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 4I1p, kitų statinių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), valdytojas. Šiuos nekilnojamuosius daiktus pareiškėjas valdo nuo (duomenys neskelbtini) iki šiol, t. y. daugiau kaip 10 metų ir visą šį laikotarpį nekilnojamųjų daiktų valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas.

20. Pareiškėjas mano, kad į pareiškėjo valdomą gyvenamąjį namą unikalus Nr. 9196­9001-3012, bendro ploto 138,23 kv. m., žymėjimas plane 1A1p, pagalbinį pastatą - garažą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 4I1p, kitus statinius unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), niekas daugiau neturi teisių į šių pastatų užvaldymą. Taip pat pažymi, kad pareiškėjas nemano, kad užvaldydamas šiuos nekilnojamuosius daiktus pažeistų kitų asmenų interesus. Pareiškėjas taip pat pažymi, kad po tėvo A. P. mirties jo sutuoktinė J. P. šiuo statinių adresu negyveno, nes sutinkamai su Gyventojų Registro duomenimis, ji savo gyvenamąją vietą deklaravo nuo 1987-04-17 iki (duomenys neskelbtini) adresu (duomenys neskelbtini)J. P. mirė (duomenys neskelbtini), jos vaikai Vl. S. ir V. S. yra įtraukti byloje suinteresuotais asmenimis.

21. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punkte numatyta, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas, kuris yra taikomas tada, kai asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki sueinant terminams, nustatytiems CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, o prašo teismo nustatyti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sąlygos. Teismui nustačius šias sąlygas, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę. Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį yra taikomas tik esant šioms sąlygoms: asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t. y. daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, daiktas nėra registruotas kito asmens vardu, visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai ir sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą, valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

22. Civiliniame procese išvadai apie fakto buvimą padaryti įrodymų pakanka, jeigu byloje esantys įrodymai leidžia labiau tikėti, kad tas faktas buvo, negu kad jo nebuvo. Įvertinęs faktines aplinkybes, byloje surinktus rašytinius įrodymus, teismas sprendžia, jog pareiškėjas R. P. nuo pat savo gimimo gyvena name, esančiame (duomenys neskelbtini), ten gyvena ir mirus jo tėvui A. P., t. y. nuo (duomenys neskelbtini), minėtą namą su ten esančiais statiniais valdo ir juo naudojasi, prižiūri, tvarko ir remontuoja, moka mokesčius, t. y. šį turtą valdo kaip savo (CPK 178, 185 straipsniai).

23. Duomenų, kad pareiškėjas būtų užvaldęs pastatą, pažeisdamas kitų asmenų teises, byloje nėra, t. y. asmuo, užvaldydamas daiktą, turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą nei jis. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnis). Pareiškėjas nurodė, jog gyvenamąjį namą teisėtai statė jo tėvas A. P., kuris jame gyveno iki savo mirties. Jis yra vienintelis Antano papievio sūnus, kuris liko po tėvo mirties gyventi šiame name. Tėvas buvo sudaręs antrą santuoką su J. P., kuri paveldėjo ¼ sutuoktinio turto, o ¾ dalys teko pareiškėjui, tačiau gyvenamasi namas nebuvo įtrauktas į paveldimo turto sąrašą. J. P. mirė (duomenys neskelbtini). Jos vaikai Vl. S. ir V. S., įtraukti į bylą suinteresuotais asmenimis, neprieštaravo pareiškėjo prašymui. Byloje nėra duomenų, jog pastatas yra savavališka statyba. Nustatyti, jog turtas buvo valdomas teisėtai, byloje leidžia įrodymai, jog iki šiol nei vienas asmuo nepareiškė valdytojai jokių pagrįstų pretenzijų į valdomą pastatą ir nėra jokių duomenų apie tai, jog daiktas buvo valdomas prieš kurio nors asmens valią. Ši faktinė aplinkybė taip pat patvirtina tai, jog daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas sąžiningai. Apie tai, jog daiktas buvo valdomas atvirai, patvirtina pareiškėjo paaiškinimai, suinteresuoto asmens Vl. S. duoti paaiškinimai, taip pat kiti rašytiniai įrodymai. Tai, kad daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, paaiškino pareiškėjas, o visas daikto valdymas tęsėsi ilgiau nei numatyta CK 4.68 straipsnio l dalyje ir tai patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai (CPK 178 straipsnis).

24. Paskelbus viešai apie bylos iškėlimą dėl pareiškime nurodyto nekilnojamo turto įgijimo įgyjamąja senatimi, nebuvo gauta suinteresuotų asmenų pareiškimų, prieštaravimų. Byloje nėra duomenų, kad daiktas priklauso valstybei ar savivaldybei. VĮ Turto bankas nurodo, jog minėtas turtas nėra registruotas nei valstybės, nei kito asmens vardu, nėra pripažinta savavališka statyba. Šiaulių miesto savivaldybės administracija nurodo, jog ji nėra šio turto savininkė, turtas nėra pripažintas bešeimininkiu. Kiti suinteresuoti asmenys neprieštarauja pateiktam pareiškimui.

25. Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad per visą laikotarpį nuo valdymo pradžios nekilnojamojo daikto valdymas atitiko CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytas sąlygas, todėl valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę. Atsižvelgiant į byloje esančius įrodymus, nustatytina, kad pareiškėjas įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro ploto 138,23 kv. m., žymėjimas plane 1A1p, pagalbinį pastatą - garažą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 4I1p, kitus statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise (CPK 178, 185 straipsniai, CK 4.68-4.71 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270, 307, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad R. P., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro ploto 138,23 kv. m., žymėjimas plane 1A1p, pagalbinį pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 4I1p, kitus statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini),

Sprendimas per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui apeliaciniu skundu per Šiaulių apylinkės teismą.