Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio apylinkės teismo Kupiškio rūmų teisėjas Saulius Vanagas rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų R. P., J. P. ir D. K. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ ,,Turto bankas“ ir Kupiškio rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškime nurodoma ( b. l. 3-6), kad po motinos A. J. mirties turtą lygiomis dalimis po 1/5 paveldėjo mirusiosios sutuoktinis M. J. ir vaikai R. P., D. K., J. P. ir S. J. ( S. J. mirė (duomenys neskelbtini), įpėdinių, priėmusių palikimą, nėra). Po tėvo M. J. mirties 3/5 dalis turto paveldėjo duktė R. P., o 2/5 dalis paveldėjo duktė J. P.. Pagal (duomenys neskelbtini) paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimą ( paveldimas A. J. turtas) Pareiškėjos ir M. J. ( miręs (duomenys neskelbtini)) paveldėjo po 1/5 dalį turto, tame tarpe ir 0,44 ha žemės sklypą.

Tokiu būdu Pareiškėjos paveldėjo po 1/10 dalį 0,4400 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio naudojimo pobūdis –mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba. Sklypo adresas (duomenys neskelbtini), to sklypo 3/5 dalys tebėra registruotos M. J. vardu, o 1/10 dalis A. J. vardu.

Pareiškime nurodyta, kad A. J. ir M. J. gyvenamąjį namą su priklausiniais, esančius (duomenys neskelbtini), žemės sklype, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdė nuo 1987 m., tai darė sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, iki mirties namuose gyveno, per šį laiką pretenzijų dėl šio turto niekas nepareiškė. Visą valdymo laikotarpį tėvai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į gyvenamąjį namą su priklausiniais kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.47 straipsnyje numatytu būdu, todėl nėra jokių apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą. Pareiškėjos pažymi, kad jų motinai A. J. (duomenys neskelbtini) sutartimi (duomenys neskelbtini) buvo parduotas 0,44 ha žemės sklypas, kuriame ir yra gyvenamasis namas su ūkiniais pastatais, o tai reiškia, kad gyvenamasis namas su ūkiniais pastatais negalėjo priklausyti kitiems asmenims.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkinamas.

Kasacinis teismas šios kategorijos bylose suformavęs praktiką, pagal kurią nuosavybės teisės įgijimo būdas įgyjamąja senatimi taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki terminų, nustatytų CK 4.68 straipsnio 1 dalyje suėjimo, o prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniais nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti viešame registre. Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį taikomas tik esant šioms sąlygoms: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (kasacinės nutartys Nr. 3K-3-379/2004, 3K-3-514/2008, 3K-7-67/2011).

Viena iš sąlygų įgyjamosios senaties nuostatoms taikyti yra tai, kad pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu. Pagal įgyjamąją senatį nuosavybė gali būti įgyjama į kilnojamąjį ir nekilnojamąjį daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Jeigu tai nekilnojamasis daiktas, tai jis turi būti kaip nekilnojamasis daiktas sukurtas ar atsiradęs teisės aktų nustatyta tvarka ar kitokiu teisei neprieštaraujančiu būdu.

Nors Pareiškėjos pareiškime teigia girdėjusios informaciją apie tai, kad tėvai gyvenamąjį namą su priklausiniais išsipirkę, dokumentų, patvirtinančių namo nusipirkimą, nepateikta. Iš (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinės knygos kopijos ( b. l. 44-45) matyti, kad M. J. su šeima nuo 1986 m. gyvena name, M. J. dirbo traktorininku. Kupiškio rajono savivaldybės administracijos Skapiškio seniūnija pažymoje nurodė, kad A. J. ir M. J. nuo 1987 metų iki pat mirties gyveno (duomenys neskelbtini) ( b. l. 46). Kupiškio rajono savivaldybės administracija nurodė, kad neturi duomenų apie tai, jog „Tarybinės aušros“ kolūkis ar Laičių žemės ūkio bendrovė į archyvą būtų perdavusios dokumentus, patvirtinančius gyvenamojo namo pardavimą M. J. ( b. l. 47, 48). VĮ „Registrų centras“ pažymoje ( b. l. 49) nurodė, kad nekilnojamieji daiktai – gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas daržinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas lauko virtuvė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiti inžineriniai statiniai –šulinys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini)- ir daiktinės teisės į juos Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla ( b. l. 51-76) patvirtina, kad paminėti pastatai tikrovėje egzistuoja ir jie yra būtent tame sklype, kuris priklausė ( priklauso ) A. ir M. J..

Iš bylos medžiagos matyti, kad gyvenamasis namas su priklausiniais nekilnojamojo turto registre neįregistruotas, pastatai yra žemės sklype, priklausiusiame po ½ dalį A. J. ir M. J. (b. l. 32). Teismas neturi pagrindo netikėti Pareiškėjų teiginiais, kad gyvenamasis namas su priklausiniais, esantys (duomenys neskelbtini), M. J. ir A. J. buvo suteikti teisėtai. Pastarieji gyvenamąjį namą su priklausiniais prižiūrėjo, gyveno ir naudojosi kaip savu turtu nuo 1987 m., t. y. ilgiau nei 10 metų, tai patvirtina Skapiškio seniūnijos pažyma. Manytina, kad per visą valdymo laikotarpį A. ir M. J. niekas nepareiškė jokių pretenzijų dėl valdomo turto. Paskelbus specialiame interneto tinklapyje pranešimą apie bylos pagal Pareiškėjų pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo iškėlimą ir nagrinėjimą, iki teismo posėdžio dienos niekas nesikreipė su pareiškimais į Panevėžio apylinkės teismo Kupiškio rūmus dėl jų įtraukimo dalyvauti procese suinteresuotais asmenimis, neginčijo valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo. Pareiškėjų užsakymu 2017 m. sudaryta gyvenamojo namo su ūkiniais pastatais kadastrinių matavimų byla, kurią Pareiškėjos pateikė teismui.

Pareiškėjos bandė nekilnojamuosius daiktus įregistruoti administracine tvarka, tačiau VĮ „Registrų centras“ prašymą dėl nuosavybės teisę įrodančių dokumentų nepakankamumo atmetė ( b. l. 40-41). Neteismine tvarka daiktinės teisės į gyvenamąjį namą su ūkiniais pastatais negali būti registruojamos (CK 4.68 straipsnio 2 dalis), todėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatytinas teismo.

Teismas atsižvelgia į tą aplinkybę, kad žemės sklypas, kuriame yra gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai, 1988-02-17 sutartimi parduotas A. J., sklypo pardavėjas buvo Panevėžio apskrities viršininko administracijos Kupiškio rajono žemėtvarkos skyrius ( b. l. 43). Manytina, kad jei gyvenamasis namas su ūkiniais pastatais butų priklausę kitiems asmenims ar A. ir M. J. pastatus butų užvaldę neteisėtai, tai žemės sklypo valstybė nebūtų pardavusi. Paprastai namų valdos žemės sklypai buvo parduodami tik nekilnojamųjų daiktų, esančių tame sklype, valdytojams.

Apibendrindamas teismas sprendžia, kad nagrinėjamoje byloje nenustatyti CK 4.47 straipsnio 11 punkte, 4.68 - 4.71 straipsniuose nurodyti apribojimai įgyti daiktą nuosavybėn įgyjamosios senaties būdu, todėl nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis, tuo kas išdėstyta, bei vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 263-265, 268, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad A. J., a. k. (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), ir M. J., a. k. (duomenys neskelbtini) miręs (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo bendrosios jungtinės nuosavybės teisę į statinius - pastatą gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatą garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatą daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatą lauko virtuvę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kitus inžinerinius statinius –šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybėje.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Kupiškio rūmuose.