- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-01-06
- Bylos Nr.
- 2YT-1192-880/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-44-3-00574-2019-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Linas Zinkevičius
- Pareiškėjas
- V. Z.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, VĮ „Turto bankas“, VĮ „Registrų centras“
- Advokatai
- Irina Kizina
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. Z. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, VĮ „Turto bankas“, VĮ „Registrų centras“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas kreipėsi į teismą su pareiškimu prašydamas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – garažą ( 4Gl/p), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Jis nurodė, kad 1990 m. kovo 14 d. Širvintų miesto garažų kooperatyvo steigimo susirinkimo metu buvo įsteigtas garažų statybos kooperatyvas. 1990 m. balandžio 10 d. Širvintų rajono Širvintų miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomasis komitetas priėmė sprendimą Nr. 29 „Dėl individualių garažų statybos kooperatyvo patvirtinimo ir įstatų įregistravimo“ ir suteikė garažų kooperatyvui numerį 10, o 1990 m. liepos 17 d. Širvintų rajono valdytojas A. L. priėmė potvarkį Nr. 41 dėl žemės sklypo suteikimo garažų statyboms. 1990 m. rugpjūčio 9 d. garažų kooperatyvui Nr. 10 buvo išduotas leidimas garažų statyboms. 1990 m. rugpjūčio mėnesį Širvintų rajono valdytojas savo parašu ir antspaudu patvirtino kooperatyvo Nr. 10 pastatytų 6 boksų po 30 pastatytų kooperatyvinių garažų priėmimo naudotis aktą. Pareiškėjas 1991 m. pavasarį pasistatė mūrinį 45,31 kv. m. bendro ploto garažą, kuriam garažų kooperatyve buvo paskirta vieta paskirta vieta 4 bokse Nr. 3 (4Gl/p-3). Garažo vidaus apdaila buvo baigta 1993 m. Širvintų miesto garažų kooperatyvo Nr. 10 vadovybė neišdavė kooperatyvo nariams pastatytų garažų nuosavybės patvirtinančių dokumentų, todėl pareiškėjas jų neturėjo, tačiau pareiškėjas nuo 1991 m. iki šiol valdo pastatytą garažą, juo naudojasi ir rūpinasi. 2019 m. rugpjūtį pareiškėjas užsisakė garažo kadastrinių matavimų bylą. VĮ Registrų centro Vilniaus filialas vadovaudamasis Nekilnojamojo turto registro įstatymo 22 ir 29 str. 2 p., atsisakė įregistruoti daiktines teises nekilnojamojo turto registre, nes pateikti dokumentai nepatvirtina prašomų įregistruoti nuosavybės teisių. Minėtą garažą pareiškėjas teisėtai pasistatė iš nuosavų lėšų, pradėjo valdyti teisėtai ir valdo jį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip dvidešimt penkerius metus. Garažas yra valstybinėje žemėje, pareiškėjas nuolat moka žemės nuomos mokestį už 0,0072 ha sklypą, kuriame yra garažas.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ atsiliepime į pareiškėjo prašymą nurodė, kad neprieštaraus, jog pareiškimas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo būtų patenkintas, teismui įsitikinus pareiškimo pagrįstumu.
Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime į pareiškėjo prašymą nurodė, kad įvertinus apreiškėjo apteiktus įrodymus, pareiškėjas minėtą garažą pasistatė valstybinėje žemėje teisėtai, taigi pradėjo valdyti teisėtai ir valdo jį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų, taigi yra visų sąlygų visuma pareiškėjo nuosavybės teisės į garažą įgijimo įgyjamąją senatimi faktui konstatuoti.
Suinteresuotas asmuo VĮ „Registrų centras“ atsiliepimo nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškimu prašoma nustatyti faktą, jog pareiškėjas nuosavybės teises į garažą įgijo pagal įgyjamąją senatį.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje ne kartą išskirtos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį sąlygos bei atskleistas jų turinys (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. rugsėjo 22 d. nutartis civilinėje byloje UAB „Narėpų metaliniai garažai“ v. Kauno apskrities viršininko administracija ir kt., bylos Nr. 3K-3-327/2009;2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje pagal pareiškėjos S. U. pareiškimą, bylos Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje pagal UAB „Terekas“ pareiškimą, bylos Nr. 3K-3-156/2010; kt.).
Iš byloje pateiktų ir ištirtų rašytinių įrodymų nustatyta, kad 1990 m. balandžio 10 d. sprendimu Nr. 29 „Dėl individualių garažų statybos kooperatyvo patvirtinimo ir įstatų įregistravimo“ Širvintų miesto Liaudies deputatų taryba patvirtino individualių garažų statybos kooperatyvo visuotinio narių susirinkimo protokolą „Dėl garažų kooperatyvo įsteigimo“, suteikė garažų kooperatyvui 10 numerį bei nusprendė įregistruoti individualių garažų statybos kooperatyvo Nr. 10 narių priimtus įstatus (b.l. 59-62). Širvintų rajono valdytojo potvarkiu Nr. 41 buvo suteiktas 2 ha žemės sklypas Širvintų miesto savivaldybei (b.l. 63), o 1990 m. rugpjūčio 9 d. garažų statybos kooperatyvui Nr. 10 išduotas leidimas Nr. 1 garažų statyboms 210 vietų (b.l. 64). Pareiškėjas santuokos su L. Z. metu 1991 m. savomis lėšomis pasistatė garažą, esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškėjo sutuoktinė L. Z. mirė (duomenys neskelbtini).
Nors nėra išlikusių dokumentų įrodančių, kad pareiškėjas buvo Garažų statybos kooperatyvo Nr. 10 narys, tačiau šias aplinkybes patvirtino teismo posėdžio metu apklausti liudytojai A. R. ir V. A.. Liudytojai nurodė, kad jie kartu su pareiškėju buvo Garažų statybos kooperatyvo Nr. 10 nariai, nes visi kartu dirbo Širvintų MSV (melioracijos statybos valdyboje), o jai ir buvo išskirta vieta garažų statybai. Liudytojai kartu su pareiškėju vieni kitiems padėdami 1990-1991 m. pasistatė garažus. Taip pat liudytojai patvirtino, kad jų ir pareiškėjo garažai yra kaimynystėje (ribojasi sienomis).
Taigi nekilnojamąjį turtą pareiškėjas įgijo sąžiningai ir teisėtai. Pareiškėjas nuo 1991 m. garažu naudojasi ir valdo jį sąžiningai, nepertraukiamai, atvirai, teisėtai bei kaip savo, t. y. valdo garažą ilgiau kaip 10 metų, juo naudojasi, moka žemės mokesčius. Pastatas yra identifikuotas, 2019 m. rugpjūčio 8 d. buvo atlikti kadastriniai matavimai (b.l. 14-28), tačiau VĮ Registrų centras prašymo įregistruoti daiktines teises į garažą netenkino, kadangi nebuvo pateikti dokumentai, kurių pagrindu būtų galima įregistruoti nuosavybės teises (b.l. 6-10). Daiktinės teisės į garažą, esantį (duomenys neskelbtini), neįregistruotos. Nurodytas garažas gali būti nuosavybės teisės objektu. Apie šios bylos nagrinėjimą buvo paskelbta specialiame interneto tinklalapyje CPK 532 str. nustatyta tvarka. Teisme nėra gauta pareiškimų su prašymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjų nurodytą turtą, neginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėjas būtų įgijęs turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, jog V. Z. valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę, t. y. nustatyti, kad pareiškėjai pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą, esantį (duomenys neskelbtini).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 530–533 straipsniais, teismas
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Nustatyti faktą, kad V. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę garažą (4Gl/p), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per šį teismą.