Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Alytaus apylinkės teismo teisėja Audra Dudzinskienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Alytaus miesto savivaldybės ieškinį atsakovams D. P., A. V., R. P., R. V., tretiesiems asmenims UAB ,,Alytaus butų ūkis“ ir UAB ,,Litesko“ filialui ,,Alytaus energija“ dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovams adresuoti procesiniai dokumentai įteikti viešo paskelbimo būdu 2014-08-05 specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt. Atsakovai per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, o ieškovė tokiu atveju prašo priimti sprendimą už akių.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas priimant sprendimą už akių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalis).

Atlikus formalų ieškinyje išdėstytų argumentų ir byloje pateiktų įrodymų - VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo (b. l. 11-12), Alytaus miesto valdybos sprendimo (b. l. 5), gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties (b. l. 6-9), susitarimo dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pakeitimo (b. l. 10), Alytaus miesto savivaldybės administracijos Civilinės metrikacijos skyriaus pažymos (b. l. 13), UAB “Alytaus butų ūkis” pažymos dėl skolos (b. l. 14-16), UAB „Litesko” raštu dėl skolos (b. l. 18), ), įspėjimais atsakovui dėl nuomos sutarties nutraukimo (b .l. 19-20), gyvenamųjų patalpų patikrinimo aktu (b. l. 17) - vertinimą, įsitikinta, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti sprendimą ir ieškinį tenkinti (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.1 str., 6.4 str., 6.38 str. 1 d., 6.70-6.71 str., 6.260 str., 6.383 str.).

Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalies nuostatomis, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad patvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Bylos duomenimis nustatyta, kad Alytaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini) (b. l. 11). Alytaus miesto valdybos sprendimu 1996-08-28 Nr. 315 Dėl gyvenamojo ploto išnuomojimo bendrabučiuose atsakovei D. P. išnuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini) (b. l. 5). Alytaus miesto savivaldybė 2003-10-16 sudarė su atsakove Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį dėl nuomojamos gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini) (b. l. 6-10). Šia sutartimi ir papildomu susitarimu dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pakeitimo, atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį, už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją, kitas komunalines paslaugas.

Gyvenamosios patalpos techninę eksploataciją ir komunalinių bei nuomos mokesčių administravimą vykdo UAB „Alytaus butų ūkis“. Pagal trečiojo asmens UAB „Alytaus butų ūkio“ 2014-06-20 raštą Nr. S-272 ir pateiktas pažymas (šifruotes) atsakovės įsiskolinimas yra 496,57 Lt. Skola už gyvenamųjų patalpų nuomą yra 838,39 Lt (b. l. 14-16). Iš trečiojo asmens UAB ,,Litesko“ filialo ,,Alytaus energija“ rašto matyti, kad atsakovės įsiskolinimas - 1952,70 Lt (b. l. 18).

Atsakovei gyvenant nuomojame būste, susiklostė faktiniai nuomos teisiniai santykiai, kurių pagrindu nuomininkas privalo mokėti nuomos mokestį ir komunalinius mokesčius. Nuomininkas pažeidė sutartyje įtvirtintą pareigą mokėti buto nuomos mokesčius ir mokesčius už komunalines paslaugas. Ieškovė 2014-05-29 raštu SD-3465 (18.15.) ir 2014-07-04 raštu Nr. SD-4255 (6.1.) įspėjo atsakovę, kaip gyvenamųjų patalpų nuomininkę, dėl įsiskolinimo, taip pat jai buvo nurodyta, kad nevykdant prievolės mokėti buto nuomos mokesčio nuomos ir kitų mokesčių, sutartis gali būti nutraukta, o atsakovė gali būti iškeldinta iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų (b. l. 19-20). Atsakovė į šį įspėjimą nereagavo, įsiskolinimų nesumokėjo.

Pagal CK 6.583 straipsnio dalį, atsakovė privalo mokėti patalpos nuomos mokestį, o pagal CK 6.584 straipsnio 1 dalį atskirai mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas. CK 6.611 straipsnis numato, jei nuomininkas nuolat, ne mažiau kaip 3 mėnesius (jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškovės nuomone, šiuo atveju turi būti taikomas minėtas straipsnis, kadangi atsakovė, nevykdo įsipareigojimo mokėti nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčių ir pažeidžia sutarties sąlygas. Iš trečiųjų asmenų pateiktų pažymų (šifruočių) matyti, kad nuomos mokestis nemokamas nuo 2012 m. sausio mėn., o mokestis už suteiktas komunalines paslaugas, atsakovės nemokamas nuo 2012 m. balandžio mėn. Tokiais atsakovės veiksmais daromi nuostoliai ieškovei ir tretiesiems asmenims bei trukdoma ieškovei kaip savininkei, tinkamai disponuoti gyvenamosiomis patalpomis (duomenys neskelbtini).

Iš atsakovės priteistinas žyminis mokestis ir išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei, nuo kurių ieškovė yra atleista (CPK 80 str. 1 d. 2 p., 83 str. 1 d. 5 p., 88 str. 1 d. 3 p., 93 str. 1 d.)

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285 straipsnio 1, 2 dalimis, 286 straipsniu,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti Alytaus miesto savivaldybės administracijos ir D. P. pasirašytą 2003-10-16 gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. NS-194.

Iškeldinti atsakovę D. P., a. k. (duomenys neskelbtini) ir jos šeimos narius A. V., a. k. (duomenys neskelbtini) R. P., a. k. (duomenys neskelbtini) R. V., a. k. (duomenys neskelbtini) iš nuomojamos gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš D. P. 288,00 Lt žyminį mokestį ir 11,16 Lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei.

Valstybės naudai priteistas bylinėjimosi išlaidas reikia sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. LT247300010112394300, esančią „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodą 5660. Mokėjimą patvirtinantį dokumentą būtina pristatyti į Alytaus rajono apylinkės teismo Civilinių bylų raštinę (206 kab.).

Šalis, dėl kurios buvo priimtas sprendimas už akių, turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 d. nuo sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos CPK 287 str. 2 ir 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškinį pateikusi šalis sprendimą per 30 dienų gali apeliaciniu skundu apskųsti Kauno apygardos teismui, paduodant skundą per Alytaus rajono apylinkės teismą.