- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutarimas
- Data
- 2006-11-06
- Bylos Nr.
- 3K-P-382/2006
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Česlovas Jokūbauskas (pirm.), Dangutė Ambrasienė (pran.), Romualdas Čaika, Virgilijus Grabinskas, Sigitas Gurevičius, Janina Januškienė, Egidijus Laužikas, Zigmas Levickis, Aloyzas Marčiulionis, Algis Norkūnas, Antanas Simniškis, Algimantas Spiečius, Teodora Staugaitienė, Janina Stripeikienė, Juozas Šerkšnas, Pranas Žeimys
- Ieškovas
- V. Š.
- Atsakovas
- A. N.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus plenarinė sesija, susidedanti iš teisėjų: Česlovo Jokūbausko (plenarinės sesijos posėdžio pirmininkas), Dangutės Ambrasienės (pranešėja), Romualdo Čaikos, Virgilijaus Grabinsko, Sigito Gurevičiaus, Janinos Januškienės, Egidijaus Laužiko, Zigmo Levickio, Aloyzo Marčiulionio, Algio Norkūno, Antano Simniškio, Algimanto Spiečiaus, Teodoros Staugaitienės, Janinos Stripeikienės, Juozo Šerkšno ir Prano Žeimio,
viešame teismo posėdyje kasacine tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo V. Š. kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2006 m. vasario 23 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo V. Š. ieškinį atsakovams A. N., A. N. dėl žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo patvirtinimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
Ieškovas V. Š. 2005 m. liepos 22 d. kreipėsi su ieškiniu į teismą ir ieškinio pareiškime nurodė, kad 2004 m. kovo 7 d. sudarė su atsakove A. N. susitarimą, pagal kurį ši įsipareigojo parduoti jai ir atsakovui A. N. bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo (duomenys neskelbtini) dalį, t. y. 8 arus už 32 000 Lt. Ieškovas taip pat nurodė, kad prieš susitarimo sudarymą jis sumokėjo atsakovams 2000 Lt avansą (CK 6.309 straipsnio 2 dalis), o likusią kainos dalį įsipareigojo sumokėti iki 2004 m. birželio 31 d., sudarant notarinę pirkimo–pardavimo sutartį. 2004 m. birželio 31 d. atsakovai pranešė ieškovui, kad nesutvarkė žemės sklypo padalijimo dokumentų, todėl šalys 2004 m. liepos 2 d. pasirašė dar vieną sutartį, nustatydamos naują žemės sklypo dokumentų tvarkymo, pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo ir visos sandorio kainos sumokėjimo terminą – iki 2004 m. lapkričio 1 d. Ieškovas pažymėjo, kad 2004 m. liepos 2 d. sutarties 5 punkte atsakovai įsipareigojo nekeisti žemės sklypo kainos, tačiau, suėjus sutartyje nurodytam terminui, jie atsisakė sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį pas notarą, motyvuodami tuo, kad žemės sklypo vertė padidėjo, todėl jiems nenaudinga parduoti šį sklypą už sutartą 32 000 Lt kainą. Ieškovo teigimu, atsakovai, priimdami dalį sutartos žemės sklypo kainos, patvirtino pirkimo–pardavimo sutarties sudarymą (CK 1.79 straipsnis), jų veiksmai, atliekant žemės sklypo padalijimą, rodo sutarties vykdymą. Be to, 2004 m. liepos 2 d. sutartis atitinka būtinąsias pirkimo–pardavimo sutarties sąlygas: šalys susitarė dėl konkrečioje vietoje esančio konkrečių ribų žemės sklypo pirkimo už 32 000 Lt kainą (CK 6.305, 6.396, 6.397 straipsniai). Kauno apskrities viršininko 2005 m. balandžio 19 d. įsakymu atsakovams priklausantis 16,98 aro žemės sklypas buvo padalytas į du – 0,0800 ha ir 0,0898 ha – žemės sklypus, taigi neliko kliūčių notarinei pirkimo–pardavimo sutarčiai sudaryti, tačiau atsakovai atsisako vykdyti savo įsipareigojimus. Ieškovas, remdamasis CK 1.79, 6.38, 6.305, 6.309, 6.396, 6.397 straipsniais, prašė teismą patvirtinti 0,0800 ha žemės sklypo (duomenys neskelbtini), priklausančio bendrosios jungtinės nuosavybės teise A. N. (a. k. duomenys neskelbtini) ir A. N. (a. k. duomenys neskelbtini), pirkimo–pardavimo už 32 000 Lt kainą sutarties sudarymą.