Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas priteisti iš atsakovo 5 500 Eur skolą, 409,56 Eur palūkanas, 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.

1.1. Nurodė, kad 2022 m. gegužės 20 d. tarp ieškovo ir trečiojo asmens uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „(duomenys neskelbtini)“, atstovaujamos direktoriaus ir savininko R. B., buvo sudaryta Preliminarioji pirkimo – pradavimo sutartis, ja trečiasis asmuo UAB „(duomenys neskelbtini)“, kaip pardavėja, įsipareigojo parduoti ieškovui, kaip pirkėjui, žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini), ir ant šio žemės sklypo statomą 98,29 m2 gyvenamąjį namą, nustatant, jog gyvenamasis namas bus parduodamas 50 proc. baigtumo. Šalys susitarė, kad pagrindinė notarinė pirkimo – pardavimo sutartis turi būti sudaryta iki 2023 m. balandžio 15 d., bendra turto (žemės sklypo ir 50 proc. baigtumo gyvenamojo namo) kaina – 47 700 Eur. 2022 m. gegužės 20 d. Preliminariosios pirkimo – pradavimo sutarties 5.1. punkte buvo numatyta, kad ieškovas sutarties pasirašymo dieną sumokės 25 000 Eur avansą, o likusią 22 700 Eur sumą – iki notarinės sutarties pasirašymo (2022 m. gegužės 20 d. Preliminariosios pirkimo – pradavimo sutarties 6.1 punktas). Ieškovas 2022 m. gegužės 20 d. į trečiojo asmens UAB „(duomenys neskelbtini)“ banko sąskaitą sumokėjo 25 000 Eur avansą ir netrukus, raginamas trečiojo asmens UAB „(duomenys neskelbtini)“ direktoriaus atsakovo R. B., 2022 m. birželio 1 d. sumokėjo 9 700 Eur, 2022 m. birželio 9 d. – 7 000 Eur, 2022 m. liepos 1 d. – 6 000 Eur. Taigi ieškovas jau 2022 m. liepos 1 d. buvo sumokėjęs pardavėjai UAB „(duomenys neskelbtini)“ visą turto kainą – 47 700 Eur. Vis dėlto trečiasis asmuo UAB „(duomenys neskelbtini)“ vengė ir delsė sudaryti notarinę pirkimo – pradavimo sutartį ir įregistruoti nebaigtą statyti gyvenamąjį namą. 2023 m. gruodžio 19 d. ieškovas su trečiuoju asmeniu UAB „(duomenys neskelbtini)“ sudarė notarinę žemės sklypo su jame esančiais statiniais pirkimo – pardavimo sutartį, ja žemės sklypas, adresu (duomenys neskelbtini), su jame esančiais nebaigtais statyti statiniais buvo parduotas ieškovui už 9 700 Eur. Nors nebaigtas statyti gyvenamasis namas nebuvo įregistruotas teisės aktų nustatyta tvarka, o jo baigtumas nesiekė 50 proc., tačiau, atsižvelgęs į tai, kad jis pardavėjai UAB „(duomenys neskelbtini)“ buvo sumokėjęs visą preliminariojoje sutartyje nurodytą 47 700 Eur turto kainą, ieškovas sutiko su nurodytu pirkimo – pardavimo sandorio įforminimu.

1.2. 2022 m. birželio mėn., t. y. tuo metu kai ieškovas vykdė mokėjimus trečiajam asmeniui UAB „(duomenys neskelbtini)“ pagal preliminariąją sutartį, trečiojo asmens UAB „(duomenys neskelbtini)“ direktorius atsakovas R. B. pasiūlė ieškovui asmeniškai per 5 mėn. atlikti nurodyto statomo gyvenamojo namo fasado sutvarkymo darbus, teigdamas, jog, šiuos darbus atlikus pačiam atsakovui, o ne UAB „(duomenys neskelbtini)“, bus pigiau. Šie darbai turėjo viršyti 2022 m. gegužės 20 d. Preliminariojoje pirkimo – pardavimo sutartyje nurodytą gyvenamojo namo baigtumą (50 proc.), jų preliminarioji sutartis neapėmė. Atsakovas nurodė ieškovui, jog šių darbų kaina, įskaitant reikalingos medienos įsigijimą, sudarys 11 000 Eur. Šią sumą ieškovas dalimis grynaisiais pinigais sumokėjo atsakovui. 2022 m. birželio 8 d. ieškovui atliekant 5 500 Eur sumos mokėjimą, atsakovas pasiūlė išduoti ieškovui vekselius, patvirtinančius piniginių lėšų gavimą. Dėl šios priežasties atsakovas savo ranka išrašė ieškovui vekselius. Vėliau ieškovui atliekant likusios 5 500 Eur sumos mokėjimą, atsakovasvekselių nebeišrašė. Atsakovas sutartų gyvenamojo namo rangos darbų neatliko. Pažymėtina, jog nors ieškovas atsakovui už ginčo darbus sumokėjo iš viso 11 000 Eur, tačiau ieškovas pareikštu ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo tik 5 500 Eur sumą, kadangi atsakovas išrašė tik 5 500 Eur sumos vekselius. Duomenų, patvirtinančių likusios 5 500 Eur sumos mokėjimą, ieškovas neturi.

1.3. Ginčo vekseliuose nurodyta, jog jie turi būti įvykdyti per 5 mėn., t. y. vekselių mokėjimo terminas suėjo 2022 m. lapkričio 8 d. Esant šioms aplinkybėms, ieškovui iš atsakovo priteistina 409,56 Eur palūkanų už laikotarpį nuo 2022 m. lapkričio 8 d. iki 2025 m. vasario 3 d.