- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2015-10-23
- Bylos Nr.
- 2S-2236-232/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-17754-2015-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Liuda Uckienė
- Pareiškėjas
- A. A. A.
Vilniaus apygardos teismo teisėja Liuda Uckienė, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi apeliantės (pareiškėjos) A.A. A. atskirąjį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2015 m. liepos 7 d. nutarties civilinėje byloje pareiškėjos A. A. A. skundą dėl antstolio veiksmų, suinteresuoti asmenys: antstolis V. M., A. A., A. A., M. A., UAB „Avera LT“, MB „Saulės voras“, UAB „Servaali“, Valstybinė darbo inspekcija, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Finansų ministerijos, Vilniaus apskrities Vyriausiojo policijos komisariato Kelių policijos valdyba, BAB bankas SNORAS, D. M.,
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė.
P. A. A. A. kreipėsi su skundu prašydama pripažinti neteisėtais antstolio V. M. veiksmus, vykdant pareiškėjai nuosavybės teise priklausančio buto (unikalus Nr.), esančio Vilniuje, P. V. g., varžytynes ir panaikinti 2014 m. balandžio 9 d. patvarkymą dėl turto pardavimo iš antrųjų pakartotinių varžytynių.
Nurodė, kad antstolis vykdo išieškojimą iš skolininkų A. A. ir A. A., taip pat subsidiarių skolininkų A.A. A. ir M. A.. Antstolis iš varžytynių pardavinėja butą Vilniuje, P. V. g. 31–76, kuris nuosavybės teise priklauso pareiškėjai A. A. ir M. A.. Antstolis 2014 m. spalio 28 d. paskelbė pirmąsias nurodyto buto varžytynes, butą įkainojo 210 000 Lt, nustatė pradinę buto pardavimo kainą – 168 000 Lt. Antstolis 2015 m. balandžio 9 d. informavo apie antrąsias pakartotines varžytynes ir nustatė 36 492 Eur buto pardavimo kainą. Pareiškėja teigia, kad nurodyta buto kaina neatitinka buto rinkos kainos. Pagal CPK 681 straipsnio 2 dalį, pasikeitus turto vertei, antstolis privalo imtis aktyvių veiksmų naujai turto rinkos vertei nustatyti. Ginčo buto vertė nustatyta 2014 m. rugsėjo 23 d. patvarkymu, t.y. prieš 8 mėn. Rinkoje įvyko pokyčių, ginčo buto vertė pakilo, todėl antstolis, prieš skelbdamas antrąsias pakartotines varžytynes, privalėjo butą perkainoti. Šiuo metu analogiškų butų vidutinė rinkos vertė yra dvigubai didesnė, t.y. vidutiniškai 70 000 Eur. Buto varžytynėse, kurios vėliau pripažintos neįvykusiomis, pasiūlyta net 134 037 Eur kaina – ji net 27 kartus viršija kainą, už kurią antstolis šiuo metu pardavinėja ginčo butą. Ginčo butas pastatytas 1964 metais. Vidutinė parduodamų senesnės statybos butų kaina Vilniuje siekė 1159 Eur už 1 kv. m. Pareiškėja mano, kad ginčo buto vertė galėtų siekti 51 343,70 Eur (44,30 kv. m x 1159 Eur). Tai – 14 proc. didesnė kaina už tą, kuria šiuo metu pardavinėjamas ginčo turtas. VĮ Registro centro duomenimis, ginčo buto vertė yra 40 000 Eur, o antstolis butą pardavinėja už 36 492 Eur.