Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo R. V. patikslintą pareiškimą, suinteresuoti asmenys R. V., Klaipėdos miesto savivaldybės administracija, Klaipėdos apskrities valstybinė mokesčių inspekcija, Valstybės įmonė Turto bankas, Valstybės įmonė Registrų centras, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjas pateikė patikslintą pareiškimą, kuriuo prašo nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį įgijimo faktą – kad pareiškėjas įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 21,21 kv. m ploto ūkinę patalpą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), esančią adresu (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad pareiškėjas ir jo sutuoktinė R. V. nuo 1983-05-04 gyvena bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini). Kadangi šio namo gyventojai neturėjo ūkinės paskirties patalpų namo rūsyje, gyventojams, tarp jų ir pareiškėjui su šeima, buvo suteikta teisė naudotis ūkinės paskirties patalpomis (sandėliukais), esančiais adresu (duomenys neskelbtini). Nuo apsigyvenimo minėtame bute, t.y. nuo 1983 m. gegužės mėn. pareiškėjas bei jo šeimos nariai atvirai, teisėtai bei sąžiningai valdo ir naudojasi dviem ūkinėm patalpom, esančiomis adresu (duomenys neskelbtini), t. y. ūkine patalpa, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėta simboliu (duomenys neskelbtini) (patalpos plotas 15,96 kv. m) ir ūkine patalpa, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini) (patalpos plotas 21,21 kv. m). Tačiau nuosavybės teises pareiškėjas yra įregistravęs tik į vieną iš nurodytų patalpų, t.y. į patalpą, pažymėtą simboliu (duomenys neskelbtini), kurios plotas 15,96 kv. m. Duomenų apie tai, kad 21,21 kv. m ploto patalpa, pažymėta simboliu (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), nuosavybės teise būtų įregistruota kitų asmenų vardu ar nuosavybės teise priklausytų valstybei, Klaipėdos miesto savivaldybei ar fiziniam asmeniui, pareiškėjas neturi.

Suinteresuotas asmuo R. V. pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad mano, jog yra visos įstatyme įtvirtintos sąlygos, leidžiančios konstatuoti, kad pareiškėjas yra įgijęs nuosavybės teises į ūkinę patalpą, esančią adresu (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu, todėl pareiškėjo prašymas turėtų būti patenkintas.

Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM pateikė atsiliepimą į patikslintą pareiškimą, kuriame nurodo, kad pareiškimo neginčija ir prašo sprendimą priimti teismo nuožiūra.

Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas pateikė atsiliepimą į patikslintą pareiškimą, kuriame nurodė, kad esant jo paminėtų sąlygų visumai, neprieštaraus, kad pareiškimas būtų patenkintas.

Suinteresuotas asmuo Klaipėdos miesto savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į patikslintą pareiškimą, kuriame nurodė, kad Klaipėdos miesto savivaldybės administracija nereiškia nuosavybės teisės pretenzijų į ūkinį pastatą ar jo dalį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centro Klaipėdos filialas pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad esant jo paminėtų sąlygų visumai, neprieštaraus, kad pareiškimas būtų patenkintas.

Teismo posėdžio metu pareiškėjas, jo atstovė palaikė patikslinto pareiškimo reikalavimus ir prašė tenkinti patikslintą pareiškimą.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

nustatyta, kad pareiškėjas ir suinteresuotas asmuo R. V. nuo (duomenys neskelbtini) yra susituokę (t. 1, b. l. 9). Pareiškėjas ir jo sutuoktinė R. V. nuo 1983 m. gegužės mėnesio gyvena bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 10-13). Pareiškėjui su šeima buvo suteikta teisė naudotis ūkinės paskirties patalpomis – sandėliukais, esančiais adresu (duomenys neskelbtini), - plane pažymėtu (duomenys neskelbtini), plotas 15,96 kv. m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 21,21 kv. m ploto ūkine patalpa, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini). Nuosavybės teises 1996-08-13 apskrities valdytojo įsakymo Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu pareiškėjas yra įregistravęs tik į vieną iš nurodytų patalpų, t. y. į patalpą, kuri plane pažymėtu (duomenys neskelbtini), plotas 15,96 kv. m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 26). VĮ Turto bankas 2016-12-13 pranešime dėl informacijos suteikimo nurodė, kad nėra ir nebuvo gavusi duomenų apie galimą pastato, esančio (duomenys neskelbtini), perėjimą valstybei, minėtas turtas valstybei nepriklauso (t. 1, b. l. 28). Klaipėdos miesto savivaldybės administracija 2011-12-16 rašte nurodė, kad Klaipėdos miesto savivaldybė neturi nuosavybės teise priklausančių sandėliukų ar garažų adresu (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 29).

Į 21,21 kv. m ploto ūkinę patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini), daiktinės teisės nėra įregistruotos. Pareiškėjas nėra minėtos ūkinės patalpos savininkas, tačiau nuo 1983 m. gegužės mėnesio naudojasi, prižiūri, tvarko ir remontuoja šią patalpą, t. y. šį turtą valdo kaip savo. Jokie kiti asmenys, išskyrus pareiškėją ir jo sutuoktinę R. V. ginčo ūkine patalpa niekada nesinaudojo, t. y. nebuvo žmonių, kurie ginčo patalpoje būtų laikę savo daiktus ar kaip nors kitaip būtų naudojęsi šia patalpa. Pareiškėjui niekada nebuvo reiškiamos pretenzijos dėl tariamai nesąžiningo patalpos užvaldymo ar nesąžiningo naudojimosi šia patalpa. Pretenzijų dėl galimybės patekti į minėta patalpą pareiškėjui taip pat niekas nereiškė. Pareiškėjas valdo ir naudojasi 21,21 kv. m ploto ūkinę patalpą, esančia (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini). Bylos duomenimis niekas nėra pareiškęs pareiškėjui jokių pretenzijų dėl daikto, kurį jis valdo atvirai, nuo nieko to neslėpdamas.

Pareiškėjas nėra įgiję nuosavybės teisių į 21,21 kv. m ploto ūkinę patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini), ši patalpa bylos duomenimis nepriklauso nei valstybei, nei savivaldybei, objekto valdymas prasidėjo sąžiningai, pareiškėjas daugiau kaip 10 metų atvirai, teisėtai sąžiningai ir nepertraukiamai valdo minėtą patalpą (CK 4.22, 4.68 straipsnis).

Bylos duomenimis 21,21 kv. m ploto ūkinę patalpą, esanti (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini), nėra valstybės ar savivaldybių nuosavybė. Šioje byloje nustatytų faktinių aplinkybių kontekste minėtai patalpai gali būti taikomas nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu institutas, nes tik jo pagalba galima įteisinti realiai egzistuojančią nuosavybės teisę ir užpildyti nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragas, taip pat ištaisyti valstybės institucijų bei suinteresuotų asmenų padarytas klaidas nekilnojamojo daikto įgijimo ir sukūrimo procese, todėl CK 4.68–4.71 straipsnių nuostatų netaikymas neatitiktų civilinėje teisėje taikomų teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principų (CK 1.5 straipsnis).

Teismas, ištyręs byloje esančius įrodymus, konstatuoja, kad yra nustatytos visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl pareiškėjo prašymas tenkintinas ir nustatytina nuosavybės teisė pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamojo turto objektą – 21,21 kv. m ploto ūkinę patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini), pareiškėjui R. V. (CPK 185 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, teismas

nusprendžia:

tenkinti patikslintą pareiškimą.

Nustatyti juridinę reikšmę pareiškėjo nuosavybės įgijimui turintį faktą, kad pareiškėjas R. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektą – 21,21 kv. m ploto ūkinę patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini).

Išsiųsti sprendimo kopiją per tris dienas nuo įsiteisėjimo VĮ Registrų centro Klaipėdos filialui.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.