- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2008-01-28
- Bylos Nr.
- 3K-3-16/2008
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Stripeikienė, Algis Norkūnas, Antanas Simniškis
- Atsakovas
- I. R.
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Architectura humana“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Janinos Stripeikienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Algio Norkūno ir Antano Simniškio,
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo I. R. kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. gegužės 23 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Architectura humana“ ieškinį atsakovui I. R. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir nuostolių atlyginimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Šalys 2005 m. lapkričio 17 d. sudarė negyvenamųjų patalpų biurui įrengti nuomos sutartį, pagal kurią nuomotojas (atsakovas) perdavė negyvenamąsias patalpas, nuomininkas (ieškovas) pagal nekilnojamojo turto perdavimo–priėmimo aktą jas priėmė, sumokėjo 7200 Lt nuomos mokestį, tačiau, dar nepradėjus naudotis patalpomis, paaiškėjo, kad jos netinkamos naudoti pagal paskirtį, nes tvyrojo nemalonus kanalizacijai būdingas kvapas. Ieškovas kelis kartus žodžiu, o 2006 m. vasario 10 d. raštu kreipėsi į atsakovą, prašydamas nutraukti sudarytą nuomos sutartį ir grąžinti sumokėtą 7200 Lt nuomos mokestį, tačiau atsakovas atsisakė nutraukti nuomos sutartį. Ieškovas, remdamasis Civilinio kodekso normomis, prašė teismo nutraukti šalių 2005 m. lapkričio 17 d. sudarytą nuomos sutartį, priteisti iš atsakovo 7555,32 Lt nuostolių; įpareigoti atsakovą grąžinti ieškovo sumokėtą 7200 Lt nuomos mokestį ir priteisti iš atsakovo penkių procentų dydžio palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško sprendimo įvykdymo.