- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-11-10
- Bylos Nr.
- e2YT-5366-666/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-25-3-01346-2023-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Erikas Jurgutis
- Pareiškėjas
- P. S.
- Suinteresuotas asmuo
- valstybės įmonei Turto bankui, Kretingos rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, G. R., E. L., P. B., A. N., D. J., V. V. R., A. J., S. S., S. B., D. P., J. K., Z. T., V. J., V. S., V. M., A. L., P. Š., A. B., D. B. L., D. E., Z. P.
Plungės apylinkės teismo Kretingos rūmų teisėjas Erikas Jurgutis
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo P. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims valstybės įmonei Turto bankui, Kretingos rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, G. R., E. L., P. B., A. N., D. J., V. V. R., P. B., A. J., S. S., S. B., D. P., J. K., Z. T., V. J., V. S., V. M., A. L., P. Š., A. B., D. B. L., D. E., Z. P. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas P. S. kreipėsi į teismą su pareiškimu, kurį vėliau patikslino, prašydamas nustatyti faktą, kad jis įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą: administracinį pastatą, plane pažymėtą indeksu 1B2b, mechanines dirbtuves, plane pažymėtas indeksu 2P1b, sandėlį, plane pažymėtą indeksu 3F1b, garažą, plane pažymėtą indeksu 4G1ž, priestatą, plane pažymėtą indeksu 1p1p; tepalinę, plane pažymėtą indeksu 2p1b, priestatą, plane pažymėtą indeksu 1f1b, ir kiemo statinius, esančius adresu (duomenys nenurodyti).
Nurodė, kad iš žemės ūkio bendrovės „Dvaras“ pajininkų nuosavybės teise įsigijo minėtus nekilnojamojo turto objektus, t. y. ŽŪB „Dvaras” įvykusio 1994 m. lapkričio 25 d. visuotinio neeilinio susirinkimo metu, bendrovės turtas grąžintas natūra už pajus priėmimo–perdavimo aktu. Statiniai su priestatais pagal protokolą buvo perduoti: S. B., A. L., A. R., R. Š., S. S., D. E., P. S., A. B., V. J. ir kitiems (protokole jie neišvardinti. Kadangi perduotais ŽŪB „Dvaras” pastatais: mechaninės dirbtuvės (žymėjimas 2G2b), tepalinė (žymėjimas-2gb), priestatas (žymėjimas-1g1p), kombainų garažas, pajininkai, išskyrus pareiškėją nesinaudojo, tai jie savo pajų ir teisę į statinius perleido pareiškėjui P. S.. Statiniais pareiškėjas P. S. naudojasi nuo 1991 m. gegužės 7 d., veikdamas kaip individualios įmonės savininkas. Šiuose pastatuose teikė automobilių remonto paslaugas, vėliau 2012 m. lapkričio 6 d. individualią įmonę pertvarkė į uždarąją akcinę bendrovę „Petro servisas“ ir iki šios dienos šie Statiniai atvirai ir nepertraukiamai daugiau nei dvidešimt penkerius metus yra naudojami ūkinei veiklai vystyti. Pažymėjo, kad Valstybinės įmonės Registrų centro Turto registro tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Klaipėdos skyrius išnagrinėjęs pareiškėjo P. S. 2023 m. sausio 23 d. prašymą įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus, esančius (duomenys nenurodyti), bei kartu su prašymu pateiktus dokumentus nusprendė prašymą atmesti, nes dokumentai, kurių pagrindu prašoma atlikti registraciją, turi būti surašyti įskaitomai, juose turi būti pilni asmenų, susijusių su registracija, vardai, pavardės, pavadinimai, adresai, kodai bei nekilnojamojo daikto, susijusio su registracija, unikalus numeris, kuris suteikiamas Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų nustatyta tvarka, be to, dokumentai, patvirtinantys P. S. nuosavybės teisių atsiradimą į šiuos pastatus, nepateikti. Pareiškėjas savo iniciatyva parengė naują nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą su statinių išdėstymo planu bei kreipėsi dėl naujų adresų statiniams suteikimo. Mano, kad egzistuoja visos sąlygos konstatuoti, kad pareiškėjas įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą: administracinį pastatą, plane pažymėtą indeksu 1B2b, mechanines dirbtuves, plane pažymėtas indeksu 2P1b, sandėlį, plane pažymėtą indeksu 3F1b, garažą, plane pažymėtą indeksu 4G1ž, priestatą, plane pažymėtą indeksu 1p1p; tepalinę, plane pažymėtą indeksu 2p1b, priestatą, plane pažymėtą indeksu 1f1b, ir kiemo statinius, esančius adresu (duomenys nenurodyti).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Kretingos rajono savivaldybės administracija atsiliepimu pareiškimo reikalavimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra. Nurodė, kad pastatai į kuriuos pareiškėjas siekia įgyti nuosavybės teisę nėra įtraukti į statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitą. Prašė bylą nagrinėti institucijos atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė „Turto bankas“, atsiliepimu pareiškimui neprieštaravo. Nurodė, kad pateiktų dokumentų bei aplinkybių visuma sudaro pagrindą pareiškimo tenkinimui, prašė bylą nagrinėti tesimo nuožiūra, jų atstovui nedalyvaujant.
Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos Kretingos skyrius atsiliepime nurodė, kad pareiškimo reikalavimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra.
Suinteresuoti asmenys G. R., E. L., P. B., A. N., D. J., V. V. R., P. B., A. J., S. S., S. B., D. P., J. K., Z. T., V. J., V. S., V. M., A. L., P. Š., A. B., D. B. L., D. E., Z. P. per teismo nustatytą terminą atsiliepimų nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkinamas.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje pažymima, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).
Iš bylos duomenų nustatyta, kad statiniai: pastatas-administracinis pastatas, esantis adresu (duomenys nenurodyti), žymimas-1B2b (unikalus Nr. (duomenys nenurodyti), 388,96 kv. m bendrojo ploto; pastatas-mechaninės dirbtuvės, esančios adresu (duomenys nenurodyti), žymimos-2P2b (unikalus Nr. (duomenys nenurodyti), 1629,55 kv. m bendrojo ploto; Pastatas-tepalinė, plane, inventorinėje byloje Nr. 1 žymima indeksu 2g1b priklausinys prie pastato- mechaninės dirbtuvės; pastatas-sandėlis, esantis adresu (duomenys nenurodyti), žymimas- 3F2b (unikalus Nr. (duomenys nenurodyti), 900,58 kv. m bendrojo ploto; pastatas-garažas, esantis adresu (duomenys nenurodyti), žymimas- 4G1ž (unikalus Nr. (duomenys nenurodyti), 1423,84 kv. m bendrojo ploto; pastatas-priestatas, plane, inventorinėje byloje Nr. 1 pažymėta indeksu 1g1p, priklausinys prie pastato-administracinis pastatas; pastatas-atsarginių detalių sandėlis, plane, inventorinėje byloje Nr. 1 pažymėta indeksu 3F2b; pastatas-priestatas, plane, inventorinėje byloje Nr. 1 pažymėta indeksu 1f1m, priklausinys prie pastato-atsarginių detalių sandėlis; kiti inžineriniai statiniai-Kiemo statiniai, esantys adresu (duomenys nenurodyti), žymimas- 4G1ž (unikalus Nr. (duomenys nenurodyti) VĮ Registrų centre yra įregistruoti Kretingos rajono žemės ūkio bendrovės (toliau – ŽŪB) „Dvaras“ vardu pagal Miesto (rajono) valdybos 1994 m. birželio 16 d. potvarkį Nr. 222v. Kretingos rajono ŽŪB „Dvaras”, juridinio asmens kodas 164064842, yra likviduota ir 2006 m. liepos 1 d. išregistruota. ŽŪB „Dvaras” įvykusio 1994 m. lapkričio 25 d. visuotinio neeilinio susirinkimo metu Kretingos rajono ŽŪB „Dvaras” turtas grąžintas natūra už pajus priėmimo–perdavimo aktu. Pagal Kretingos rajono ŽŪB „Dvaras” turto perduoto už pajus priėmimo perdavimo aktą, sudarytą 1994 m. lapkričio 25 d. turtas – pastatai: mechaninės dirbtuvės (žymėjimas 2G2b), tepalinė (žymėjimas-2gb), priestatas (žymėjimas-1g1p), kombainų garažas, buvo perduoti šiai pajininkų grupei: J. K., J. S., S. K., I. N., A. T., Z. T., L. L., V. J., P. B., V. S., A. N., V. M., N. P., S. B., I. D., A. L., A. R., V. R., P. Š., P. B.; A. J., A. B., S. L., S. S.; P. S., D. E., P. K.. 2020 m. birželio 30 d. raštu J. K., 2020 m. birželio 19 d. raštu E. L., mirusio vyro L. L. žmona, 2020 m. birželio 18 d. raštu A. B., 2020 m. birželio 18 d. raštu A. N., 2020 m. birželio 18 d. I. N. žmona A. N. raštu, 2020 m. birželio 18 d. raštu A. L., 2020 m. birželio 18 d. raštu mirusio A. R. žmona V. V. R., 2020 m. sausio 18 d. raštu V. V. R., 2020 m. liepos 1 d. raštu mirusio S. B. dukra D. J., 2020 m. liepos 1 d. raštu P. B., 2020 m. liepos 1 d. raštu P. B., 2019 m. lapkričio 18 d. raštu A. J., 2020 m. liepos 8 d. raštu P. Š., 2020 m. liepos 2 d. raštu V. S., 2020 m. liepos 8 d. raštu S. S., 2020 m. birželio 19 d. raštu D. E., 2020 m. liepos 8 d. raštu mirusio A. T. žmona Z. T., 2020 m. liepos 8 d. raštu Z. T., 2020 m. liepos 2 d. raštu V. M., 2020 m. lapkričio 18 d. raštu mirusio N. P. dukra S. T., 2020 m. liepos 13 d. raštu mirusio S. K. paveldėtoja G. R., 2020 m. liepos 14 d. raštu V. J., 2020m. liepos 8 d. raštu mirusio S. L. žmona D. B. L. patvirtino, kad už pajus perduoto Kretingos rajono ŽŪB “Dvaras” turtą perleido P. S. ir jokių pretenzijų jam nereiškia bei sutinka, kad P. S. nuosavybės teisę į šį turtą atkurtų. 1995 m. kovo 3 d. visuotinio susirinkimo metu taip pat Kretingos rajono ŽŪB „Dvaras“ perduoto turto už pajus priėmimo perdavimo aktu, pajininkų grupei buvo perduotas statinys-atsarginių detalių sandėlis, plane pažymėtas indeksu 3F2b (inventorinis numeris 152), kuris buvo perduotas A. P., kuris 1996 m. rugsėjo 23 d. sutarties pagrindu šį turtą perleido S. P., kuri 1999 m. gegužės 4 d. ištuokos liudijimo (įrašo Nr. 288) pagrindu pakeitė pavardę į B. 2021 m. sausio 26 d. raštu S. B. (buvusi P.) patvirtino, kad už pajus perduoto Kretingos rajono ŽŪB „Dvaras“ turtą – sandėlį, pažymėtą indeksu 3F2b, perleido P. S. ir jokių pretenzijų jam nereiškia bei sutinka, kad P. S. nuosavybės teisę į šį turtą įgytų įgyjamosios senaties būdu. 1995 m. kovo 5 d. Kretingos rajono žemės ūkio bendrovės „Dvaras“ turto perduoto už pajus priėmimo- perdavimo aktu, akte pažymėtas buitinis korpusas (inv. Nr. 153) - t.y. pastatas-administracinis pastatas (plane pažymėtas-a), inventorinėje byloje Nr. 1, pažymėtas indeksu 1B2b, unikalus Nr. (duomenys nenurodyti) buvo perduotas pareiškėjui P. S.. Taigi, darytina išvada, kad pareiškėjas teisėtai ir sąžiningai įgijo šiuos nekilnojamuosius daiktus ir už juos atsiskaitė, tačiau VĮ Registrų centre nebuvo galimybės įregistruoti nuosavybės teisės į minėtus objektus kitais būdais nei kreipiantis į teismą teisminės gynybos. Nėra duomenų apie pastatų priklausymą valstybei ar savivaldybei. Minėtas turtas tebėra įregistruotas Kretingos rajono ŽŪB „Dvaras”, juridinio asmens kodas 164064842, kuri yra likviduota ir 2006 m. liepos 1 d. išregistruota iš juridinių asmenų registro. Pareiškėjo valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas. Nėra duomenų, kad daiktų valdymas būtų buvęs slaptas, o valdymo terminas, prasidėjęs 1994 m. būtų kada nors nutrūkęs. Be to, tai kad pareiškėjas valdo pastatus, esančius (duomenys nenurodyti) nuo 1994 m. netiesiogiai patvirtina ir tai, kad niekas pretenzijų per teismo nustatytą laikotarpį nepateikė. Pareiškėjas statiniuose vykdo veiklą – teikia automobilių remonto paslaugas, buvo užsakęs elektros tinklų pertvarkymo darbus, ką patvirtina jo sudarytos sutarys dėl darbų atlikimo bei elektros tiekimo sutartys.
Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011). Šis institutas konkrečiam asmeniui, kuris ilgą laiką valdo daiktą, tačiau neturi formalios nuosavybės teisės į jį, sudaro teisinį pagrindą įgyti nuosavybės teisę į valdomą daiktą. Įgyjamosios senaties institutas, tik nesant kitų nuosavybės teisių įgijimo teisinių pagrindų į asmens sąžiningai valdomą daiktą, sudaro galimybę įteisinti nuosavybės teises į daiktą.
Pareiškėjas P. S. nekilnojamąjį turtą: administracinį pastatą, plane pažymėtą indeksu 1B2b, mechanines dirbtuves, plane pažymėtas indeksu 2P1b, sandėlį, plane pažymėtą indeksu 3F1b, garažą, plane pažymėtą indeksu 4G1ž, priestatą, plane pažymėtą indeksu 1p1p; tepalinę, plane pažymėtą indeksu 2p1b, priestatą, plane pažymėtą indeksu 1f1b, ir kiemo statinius, esančius adresu (duomenys nenurodyti), valdo nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų, nebuvo įgijęs nuosavybės kitu būdu, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, statiniai buvo valdomi kaip savi, teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, t. y. yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68-4.71 straipsniuose, todėl pripažintina, kad P. S. įgijo nuosavybės teisę į minėtus statinius pagal įgyjamąją senatį.
Suinteresuotų asmenų A. N., Z. T., V. J., A. J., D. B. L., D. E. gyvenamoji ir darbo vietos yra nežinomos, todėl sprendimas suinteresuotiems asmenims įteiktinas viešo paskelbimo būdu specialiame interneto tinklalapyje. Procesinis dokumentas laikomas įteiktu pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje dieną (CPK 130 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad P. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, kuris VĮ Registrų centre įregistruotas likviduotos ir išregistruotos Kretingos rajono ŽŪB „Dvaras”, juridinio asmens kodas 164064842, vardu: administracinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys nenurodyti), plane pažymėtą indeksu 1B2b, mechanines dirbtuves, unikalus Nr. (duomenys nenurodyti), plane pažymėtas indeksu 2P1b, sandėlį, unikalus Nr. (duomenys nenurodyti), plane pažymėtą indeksu 3F1b, garažą, unikalus Nr. (duomenys nenurodyti), plane pažymėtą indeksu 4G1ž, priestatą, plane pažymėtą indeksu 1p1p; tepalinę, plane pažymėtą indeksu 2p1b, priestatą, plane pažymėtą indeksu 1f1b, ir kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys nenurodyti), esančius adresu (duomenys nenurodyti).
Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatytas nuosavybės teisių įregistravimo tikslu.
Sprendimą suinteresuotiems asmenims A. N., Z. T., V. J., A. J., D. B. L., D. E. įteikti paskelbiant specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt skiltyje „Teismų pranešimai“ tokio turinio pranešimą:
„Plungės apylinkės teismo Kretingos rūmuose 2023 m. lapkričio 10 d. priimtas sprendimas civilinėje byloje Nr. e2YT-5366-666/2023 pagal pareiškėjo P. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankui, Kretingos rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, G. R., E. L., P. B., A. N., D. J., V. V. R., P. B., A. J., S. S., S. B., D. P., J. K., Z. T., V. J., V. S., V. M., A. L., P. Š., A. B., D. B. L., D. E., Z. P. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo. Suinteresuotų asmenų A. N., gim. (duomenys neskelbtini), Z. T., gim. . (duomenys neskelbtini), V. J., gim. (duomenys neskelbtini), A. J., gim. . (duomenys neskelbtini), D. B. L., gim. . (duomenys neskelbtini), D. E., gim. . (duomenys neskelbtini), gyvenamosios ir darbo vietos nežinomos, todėl 2023 m. lapkričio 10 d. sprendimas civilinėje byloje Nr. e2YT-5366-666/2023 minėtiems suinteresuotiems asmenims įteikiamas viešo paskelbimo būdu. Suinteresuoti asmenys sprendimą per 30 (trisdešimt) dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę apskųsti Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Kretingos rūmus. Suinteresuoti asmenys informuojami, kad sprendimas laikomas įteiktu pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje dieną. Informacijos teirautis tel. Nr. 8 445 78590.“
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Kretingos rūmus.