Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų Š. Ž. ir J. Ž. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjai Š. Ž. ir J. Ž. prašo teismo išduoti leidimą sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį. Nurodo, kad pareiškėjai turi nepilnametį vaiką – V. R. Ž., gim. 2016-06-23. Pardavimo sandoris sudaromas, kadangi pardavus šį būstą, bus perkamas didesnis būstas.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas atmestinas.

LR CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, būtinas teismo leidimas sudaryti sandoriams dėl turto, kuris yra nekilnojamasis daiktas, pripažintas šeimos turtu pagal CK 3.84 straipsnio reglamentavimą. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalį, šeimos turtu pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa – nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiems sutuoktiniams. Reikalavimas gauti teismo leidimą parduodant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).

Remiantis pareiškėjų nurodytomis aplinkybėmis bei pateiktais dokumentais nustatyta, kad pareiškėjai nuo 2016-04-16 yra santuokoje, santuokos metu susilaukė sūnaus V. R. Ž., gim. 2016-06-23. Iš NTR išrašo matyti, kad planuojamas parduoti butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), priklauso nuosavybės teise pareiškėjai J. Ž. (buvusi pavardė Juozaitytė) pagal 2015-04-03 pirkimo-pardavimo sutartį, šiame bute gyvena ir pareiškėjų nepilnametis vaikas, todėl šis butas laikomas šeimos turtu. Iš NTR išrašo taip pat matyti, kad šis planuojamas parduoti butas yra suvaržytas nuo 2015-04-14 hipoteka (7.1 punktas). Pagal Lietuvos A. T. Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą, hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo ir panašiai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo. Šiuo atveju ketinamas parduoti butas yra suvaržytas hipoteka (Nekilnojamojo turto registre išrašo 7.1. punktas), tačiau prie pareiškimo nepridėti duomenys, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), hipotekinis kreditorius buto pardavimui yra davęs sutikimą.

Be to pažymėtina, kad pagal CK 3.97 str. 1 d. turtu, kuris yra asmeninė vieno sutuoktinio nuosavybė, šis sutuoktinis naudojasi, jį valdo bei disponuoja savo nuožiūra. Tačiau, jeigu pagal CK toks turtas yra pripažįstamas šeimos turtu, tokio turto valdymui, naudojimui ir disponavimui yra taikomi CK numatyti apribojimai. Sutuoktinis, kuris yra nekilnojamojo daikto, priskirto šeimos turtui, savininkas, gali perleisti nuosavybės teisę į jį, įkeisti ar kitaip suvaržyti teises į jį tik gavęs kito sutuoktinio rašytinį sutikimą. Šiuo nagrinėjamu pareiškimą per EPP sistemą teismui pateikė ir pasirašė tik pareiškėja J. Ž., tačiau nors jos sutuoktinis Š. Ž. nurodytas pareiškime, tačiau jo parašo ant prašymo nėra (teismui nepateiktas skanuotas su abiejų sutuoktinių parašais pareiškimas), šiuo atveju kadangi per EPP sistemą šį pareiškimą pateikė ir pasirašė tik J. Ž., todėl laikoma, kad tik ji ir yra pasirašiusi šį teismui pateiktą pareiškimą, todėl pareiškėjams teikiant teismui tokį prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą, kuris yra šeimos turtas, ant šio pareiškimo turi pasirašyti abu pareiškėjai, arba teismui pateikti įrodymai, jog šiam pardavimui sutuoktinis taip pat neprieštarauja.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes, negalima daryti išvados, kad parduodant turimą butą, esantį (duomenys neskelbtini), pareiškėjų nepilnamečio vaiko teisės ir interesai nebus pažeisti, todėl vadovaujantis CK 3.85 str. 2 d., CPK 582 str. 4 d., pareiškėjų prašymas dėl teismo leidimo parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini), atmetamas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 579 - 582 straipsniais, teismas

nutaria:

atsisakyti išduoti pareiškėjams Š. Ž. ir J. Ž. teismo leidimą parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jų teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis neskundžiama.