Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

pareiškėja E. B. pareiškimu prašo nustatyti faktą, kad jai nuosavybės teise priklauso garažas (boksas) Nr. (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtame 1G1/p, esantis (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos Nr. (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu. Pareiškėja pareiškime nurodė, kad 1973 m. vasario 22 d. tuometinio Vilkaviškio rajono DŽD Tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 44 buvo nuspręsta leisti įsteigti garažų kooperatyvą (duomenys neskelbtini) mieste, patvirtintas vardinis kooperatyvo narių sąrašas, įstatai. Dar 1971 m. vasario 23 d. sklypo parinkimo aktu kooperatinio garažo „Topolis“ statybai buvo paskirtas 0,1 ha žemės sklypas (duomenys neskelbtini). Šių dokumentų kopijas pridėjo prie pareiškimo. Jos žiniomis, garažai buvo pabaigti statyti 1974 m. pabaigoje. Vienu iš šio kooperatyvo (duomenys neskelbtini) narių buvo A. L., kuris 2003 m. lapkričio 17 d. jai garažą pardavė. Ar tuo metu jie pasirašė kokią nors pirkimo ir pardavimo sutartį, ji nepamena. Tačiau 2003-11-17 A. L. parašė prašymą atleisti jį iš garažų bendrijos (duomenys neskelbtini) narių, o ji parašė prašymą priimti ją į garažų bendrijos (duomenys neskelbtini) narius. Taigi nuo 2003 m. lapkričio 18 d. kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nare tapau ji. Tai patvirtina Elektros energijos pirkimo ir pardavimo 2003 m. lapkričio 18 d. sutartis Nr. 4046688. Ji iki šiol moka už sunaudotą minėtame garaže (bokse) elektros energiją, taip pat žemės nuomos mokestį. Minėtu statiniu (garažu) ji naudojasi ir jį valdo nuo 2003 m. lapkričio 18 d., tačiau jokie šio statinio (garažo) nuosavybės dokumentai iki šiol nėra sutvarkyti. Norėdama gauti šio garažo (man priklausančio garažų bokso) nuosavybės dokumentus, kreipėsi kartu su kitais kooperatyvo nariais į VĮ Registrų centras Marijampolės filialą, kad būtų atlikta šio statinio inventorizacija bei užregistruotos daiktinės teisės į atskirą garažą (boksą) jos vardu. Tačiau jai buvo paaiškinta, kad įrašyti minėtą garažų statinį, o tuo pačiu ir jai priklausantį garažo boksą, nekilnojamojo turto kadastre bei įregistruoti daiktines teises į šį statinį nėra galimybės, kadangi ji negali pateikti jokių savo nuosavybės teises į jį patvirtinančių dokumentų. Negali nesutikti su VĮ Registrų centras teiginiu, jog ji nepateikė jokių nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų. Tačiau tokia situacija susidarė ne dėl jos kaltės. Nei tuo metu, kai egzistavo garažų kooperatyvas (duomenys neskelbtini) nei šiuo metu niekam nekyla abejonių, jog garažai priklausė kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariams, tame tarpe ir jai, t.y. niekas niekada jokių pretenzijų dėl šio garažo valdymo neturėjo ir jokių administracinių aktų dėl jo neteisėtumo priimta nebuvo. Tačiau jokie nuosavybės teises patvirtinantys dokumentai taip pat niekam nebuvo išduoti. Mano, jog jos turimi dokumentai visiškai įrodo, kad ji sąžininga ir teisėta statinio (garažų bokso) valdytoja ir jį valdo jau daugiau kaip dešimt metų. Visą laiką nuo 2003 m. lapkričio 18 d., t.y. nuo to momento, kai garažas perėjo į jos valdymą po įsigijimo bei jos priėmimo į garažų kooperatyvo „Topolis“ narius, iki šiol jos valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Naudodamasi ir valdydama visą laiką šį statinį ji jo savo vardu neįteisino, kadangi nežinojo, jog būtina tai padaryti VĮ Registrų centre, be to neturėjo jokių su šio garažo įsigijimu susijusių dokumentų. Visą šį laiką ji buvo įsitikinusi, jog niekieno netrukdomai jį valdydama, juo naudodamasi, nekylant jokių tarpusavio ginčų dėl garažo nuosavybės, ji savaime yra šio statinio (garažo bokso) savininke. Šiuo metu norint įregistruoti daiktines teises į jai priklausantį garažo boksą ir tapo būtina kreiptis į teismą, kad būtų nustatytas nuosavybės teisės įgijimas pagal įgyjamąją senatį. Apribojimų, nurodytų Civiliniame kodekse, įgyti statinį (garažo boksą) nuosavybėn įgyjamosios senaties būdu, nėra.

Šalies argumentai

Pareiškėja E. B. pareiškime nurodytomis aplinkybėmis, argumentais bei prie pareiškimo pridėtais rašytiniais įrodymais, o būtent: inventorizacine byla, prašymais, sklypo parinkimo aktu, įstatais, 1973 m. vasario 22 sprendimu Nr. 44, elektros energijos pirkimo ir pardavimo sutartimi, žemės nuomos mokesčio deklaracija su priedais, pagrindė prašymą, įrodė, jog pastatą (garažą, boksą) valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai iki pareiškimo teismui padavimo dienos daugiau nei 10 metų. Šios aplinkybės byloje nebuvo ginčijamos. Todėl pareiškime nurodytas prašymas tenkintinas, nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą nustatant rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 – 4.71 straipsniai, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso - toliau CPK, 533 straipsnis).