Tauragės apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šilutės vandenys“ pareiškimo dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Šilutės rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai yra viešosios vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros dalis ir pareiškėjos naudojami tinkamam vandentvarkos sistemos funkcionavimui (duomenys neskelbtini)

Kadangi vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai buvo pakloti apie 1973 m., šiuo metu jie jau gerokai susidėvėję, todėl 2019 m. UAB „Šilutės vandenys“, atsižvelgdama į tai, kad, vykdant 2014 - 2020 m. Europos Sąjungos fondų investicijų veiksmų programos 5 prioriteto „Aplinkosauga, gamtos išteklių darnus naudojimas ir prisitaikymas prie klimato kaitos“ 05.3.2- APVA-R-014 priemonės „Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sistemų renovavimas ir plėtra, įmonių valdymo tobulinimas“ projektą Nr. 05.3.2-APVA-R-014-31-0002 „Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sistemų renovavimas ir plėtra Šilutės rajono savivaldybėje”, buvo sutaupyta Europos Sąjungos investicinių lėšų, nusprendė rekonstruoti dalį itin blogos būklės magistralinių vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų su šuliniais: vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 255,54 m, 150 mm skersmens, (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 387,90 m, 100÷300 mm skersmens, (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 1058,17 m, 40÷200 mm skersmens, (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 251,06 m, 150 mm skersmens, bei buitinių nuotekų tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 1182,38 m, 100÷250 mm skersmens, (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 2037,66 m, 150÷500 mm skersmens, (duomenys neskelbtini) - (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 451,25 m, 200 mm skersmens, (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 1600,71 m, 110÷300 mm skersmens. 2019 m. buvo pateikta paraiška Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūrai dėl minėtų tinklų rekonstrukcijos finansavimo. Prieš teikiant paraišką, planuojamiems rekonstruoti vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklams buvo parengtos nekilnojamo turto kadastrinių matavimų bylos. Jose nustatyti faktiniai vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų duomenys neatitinka 1991-09-30 akto prieduose nurodytų duomenų (tinklų ilgių, adresų). Nekilnojamo turto kadastro duomenų bylose užfiksuotų tinklų neįmanoma susieti su 1991-09-30 akto priede nurodytais įrašais, kadangi jame nėra konkrečiai nurodytos tinklų vietos (nėra koordinačių sistemos), tinklų ilgiai akte smulkiai išskirstyti. Jeigu 1991-09-30 akte ir nurodytas gatvės pavadinimas, tačiau neaišku, ar tai įvadas į kurį nors objektą ar į gyvenamą namą, ar atšaka į kitas gatves, ar dalis būtent magistralinių tinklų.

Pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centrą dėl nuosavybės teisių į minėtą turtą įregistravimo. VĮ Registrų centras atsisakė tenkinti pareiškėjos prašymą, nurodydama, kad, vadovaujantis 1991-09-30 aktu, VĮ Registrų centras negali vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų UAB „Šilutės vandenys“ nuosavybės teisėmis įregistruoti Nekilnojamo turto registre. Kitų dokumentų, kurių pagrindu būtų galima įregistruoti nuosavybės teises į vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklus, pareiškėja neturi.

Taip pat pareiškėja nurodo, kad vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai yra specialiosios paskirties objektai, todėl labai svarbu nustatyti jų savininką, kuris prisiimtų visą techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamą tinklų eksploatavimą, jų saugumo ir avarijų prevencijos užtikrinimą. Pareiškėja, teikdama šį pareiškimą, nori prisiimti visą techninę ir fizinę atsakomybę bei tinkamai vykdyti savo funkcijas kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 – 4.71 straipsniai).

Iš bylos medžiagos matyti, kad Šilutės rajono valdybos 1991-09-30 potvarkiu Nr. 144v Klaipėdos valstybinės teritorinės vandens tiekimo įmonės Šilutės cechas buvo reorganizuotas į Šilutės valstybinę vandens tiekimo įmonę (ši įmonė 1995-02-15 buvo perregistruota į specialiosios paskirties akcinę bendrovę „Šilutės vandenys“, 2000-12-21 reorganizuota į specialiosios paskirties uždarąją akcinę bendrovę „Šilutės vandenys“, o nuo 2003 m. gruodžio mėn. įregistruota UAB „Šilutės vandenys“). Surašytu aktu, kurį 1991-09-30 patvirtino Šilutės rajono valdytojas bei 1991-10-02 patvirtino Klaipėdos miesto meras, Klaipėdos Valstybinė vandens tiekimo įmonė perdavė (duomenys neskelbtini) Valstybiniam komunalinio ūkio kombinatui Šilutės cechą su pagrindiniais fondais ir materialiniais resursais, kurie nurodyti 1991-09-30 akto prieduose. To paties 1991-09-30 akto prieraše nurodyta, kad visą akte nurodytą turtą iš Valstybinio komunalinio ūkio kombinato perima naujai įkurta Šilutės valstybinė vandens tiekimo įmonė. Pagrindinių fondų ir materialinių vertybių sąrašuose yra nurodytas ir nekilnojamasis turtas - vandentiekio ir kanalizacijos tinklai, esantys (duomenys neskelbtini)

Iš pareiškėjos nurodytų aplinkybių nustatyta, kad ji Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2015-08-27 sprendimu Nr. T1-42 yra paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šilutės rajono savivaldybės viešojo geriamojo vandens tiekimo teritorijoje bei paviršinių nuotekų tvarkytoju Šilutės rajono savivaldybės teritorijoje.

Į bylą pateiktos nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų duomenų bylos šių daiktų: 1) Vandentiekio tinklų (statybos pabaigos metai 1973), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 255,54 m.; 2) Vandentiekio tinklų (statybos pabaigos metai 1973), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 387,9 m.; 3) Vandentiekio tinklų (statybos pabaigos metai 1976), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 1058,17 m.; 4) Vandentiekio tinklų (statybos pabaigos metai 1973), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 251,06 m.; 5) Buitinių nuotekų tinklų (statybos pabaigos metai 1973), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 1182,38 m.; 6) Buitinių nuotekų tinklų (statybos pabaigos metai 1973), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 2037,66 m.; 7) Buitinių nuotekų tinklų, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (statybos pabaigos metai 1973), esančių (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 451,25 m.; 8) Fekalinės kanalizacijos (statybos pabaigos metai 1977), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 1600,71 m.

Iš pareiškėjos nurodytų aplinkybių nustatyta, kad vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai yra viešosios vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros dalis bei pareiškėjos naudojami tinkamam vandentvarkos sistemos funkcionavimui (duomenys neskelbtini) Kadangi vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai buvo pakloti apie 1973 m., šiuo metu jie jau gerokai susidėvėję, todėl 2019 m. UAB „Šilutės vandenys“, atsižvelgdama į tai, kad, vykdant 2014 - 2020 m. Europos Sąjungos fondų investicijų veiksmų programos 5 prioriteto „Aplinkosauga, gamtos išteklių darnus naudojimas ir prisitaikymas prie klimato kaitos“ 05.3.2- APVA-R-014 priemonės „Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sistemų renovavimas ir plėtra, įmonių valdymo tobulinimas“ projektą Nr. 05.3.2-APVA-R-014-31-0002 „Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sistemų renovavimas ir plėtra Šilutės rajono savivaldybėje”, buvo sutaupyta Europos Sąjungos investicinių lėšų, nusprendė rekonstruoti dalį itin blogos būklės magistralinių vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų su šuliniais: vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 255,54 m, 150 mm skersmens, (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 387,90 m, 100÷300 mm skersmens, (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 1058,17 m, 40÷200 mm skersmens, (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 251,06 m, 150 mm skersmens, bei buitinių nuotekų tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 1182,38 m, 100÷250 mm skersmens, (duomenys neskelbtini), kurių ilgis - 2037,66 m, 150÷500 mm skersmens, (duomenys neskelbtini) - (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 451,25 m, 200 mm skersmens, (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 1600,71 m, 110÷300 mm skersmens. 2019 m. buvo pateikta paraiška Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūrai dėl minėtų tinklų rekonstrukcijos finansavimo. Prieš teikiant paraišką, planuojamiems rekonstruoti vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklams buvo parengtos nekilnojamo turto kadastrinių matavimų bylos. Jose nustatyti faktiniai vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų duomenys neatitinka 1991-09-30 akto prieduose nurodytų duomenų (tinklų ilgių, adresų). Nekilnojamo turto kadastro duomenų bylose užfiksuotų tinklų neįmanoma susieti su 1991-09-30 akto priede nurodytais įrašais, kadangi jame nėra konkrečiai nurodytos tinklų vietos (nėra koordinačių sistemos), tinklų ilgiai akte smulkiai išskirstyti. Jeigu 1991-09-30 akte ir nurodytas gatvės pavadinimas, tačiau neaišku, ar tai įvadas į kurį nors objektą ar į gyvenamą namą, ar atšaka į kitas gatves, ar dalis būtent magistralinių tinklų.

Pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centrą dėl nuosavybės teisių į turtą įregistravimo, tačiau buvo atsisakyta tenkinti pareiškėjos prašymą, nurodant, kad, vadovaujantis 1991-09-30 aktu, VĮ Registrų centras negali vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų UAB „Šilutės vandenys“ nuosavybės teisėmis įregistruoti Nekilnojamo turto registre. Kitų dokumentų, kurių pagrindu būtų galima įregistruoti nuosavybės teises į vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklus, pareiškėja neturi.

Iš VĮ Registrų centro duomenų bazės matyti, kad nei patys minėti daiktai, nei daiktinės teisės į minėtus nekilnojamuosius daiktus neįregistruotos.

Esant šioms nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėja UAB „Šilutės vandenys“ nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklus kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu, yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t.y. nekilnojamųjų daiktų – vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, minėti daiktai nėra įregistruoti kito asmens vardu, ne mažiau kaip dešimt metų nekilnojamieji daiktai buvo valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, šie daiktai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi kaip savi, nes pareiškėja elgėsi kaip daiktų savininkė ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomus daiktus.

Todėl laikytina, kad pareiškėjos reikalavimas įrodytas ir tenkintinas, bei nustatytinas faktas, jog pareiškėja nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo: 1) Vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 255,54 m.; 2) Vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 387,9 m.; 3) Vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 1058,17 m.; 4) Vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 251,06 m.; 5) Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 1182,38 m.; 6) Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 2037,66 m.; 7) Buitinių nuotekų tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 451,25 m.; 8) Fekalinę kanalizaciją, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 1600,71 m.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 263 – 265 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu,

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Šilutės vandenys“, juridinio asmens kodas 177059215, nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo: 1) Vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 255,54 m.; 2) Vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 387,9 m.; 3) Vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 1058,17 m.; 4) Vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane V, ilgis 251,06 m.; 5) Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 1182,38 m.; 6) Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 2037,66 m.; 7) Buitinių nuotekų tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 451,25 m.; 8) Fekalinę kanalizaciją, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane F, ilgis 1600,71 m.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.