Utenos apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos S. P. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas, Molėtų rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškime išdėstyta, kad pareiškėja visa gyvenimą gyvena ir deklaruoja gyvenamąją vietą savo tėvų namuose, esančiuose (duomenys neskelbtini). Pareiškėjos tėvai yra mirę, o ji daugiau kaip 40 metų nepertraukiamai valdo sodybos pastatus: juos prižiūri, tvarko gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus. (duomenys neskelbtini) buvo atlikta sodybos pastatų inventorizacija, kur pastatų savininke nurodyta S. P.. Nors buvo inventorizuoti gyvenamasis namas ir kiti ūkiniai pastatai, tačiau ūkinėse knygose nurodyti ne visi ūkiniai pastatai, be to, nesutampa pastatų statybos metai, todėl pareiškėja neturi galimybės gauti pažymos iš archyvo apie visų pastatų priklausymą jos ūkiniam kiemui ir pateikti registro tvarkytojui, kad būtų įregistruotos nuosavybės teisės į pastatus. Paaiškino, kad gyvenamasis namas yra suremontuotas, pakeistos stogo konstrukcijos ir danga, durys, langai, perstatyta krosnis, kaminas. Ūkiniai pastatai pritaikyti pareiškėjos poreikiams, klojimas po remonto inventorizuotas kaip klojimas, taip pat garažas, malkinė, suremontuota lauko virtuvė. Pastatai pareiškėjos nuolat draudžiami būsto draudimu, ji moka mokesčius už suvartotą elektros energiją, atliko pastatų kadastrinius matavimus, tvarkėsi dokumentus dėl nuosavybės teisių įregistravimo. Patvirtino, kad yra visos būtinos sąlygos nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti.

Suinteresuotas asmuo Molėtų rajono savivaldybės administracija atsiliepimo nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Bylos medžiagos duomenys ir pareiškėjos atstovės paaiškinimais nustatyta, kad po pareiškėjos tėvų mirties, 1900 metų statybos ir įvairiais laikotarpiais perstatytoje bei plečiamoje sodyboje, esančioje (duomenys neskelbtini), liko gyventi pareiškėja su šeima (jos sutuoktinis (duomenys neskelbtini) miręs). VĮ „Registrų centras“ duomenimis daiktinės teisės į gyvenamąjį namą, ūkinius pastatus neįregistruotos, tačiau šie pastatai stovi pareiškėjai asmeninės nuosavybės teise priklausančiame 6,8400 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažymoje nurodyta, kad pareiškėja visą gyvenimą gyvena ir nuo (duomenys neskelbtini) deklaruoja gyvenamąją vietą savo tėvų namuose sodyboje (duomenys neskelbtini) (dabar (duomenys neskelbtini)). Seniūnė nurodė, kad pareiškėja daugiau kaip 40 metų nepertraukiamai valdo sodybos pastatus, juos prižiūri, tvarko gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus. (duomenys neskelbtini) seniūnijos Namų ūkio knygoje Nr. 737, nurodyta, kad S. P. priklauso gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai, esantys minėtame kaime, yra laikomi gyvuliai ir paukščiai, kartu su pareiškėja gyvena sūnus V. P.. (duomenys neskelbtini) buvo atlikta sodybos pastatų, kurių savininkė S. P., inventorizacija ir nurodyta, kad gyvenamasis namas ir sandėlis 1900 metų statybos, ūkio pastatas – 1960 metų, tvartas –1935 metų, malkinė, ūkio pastatas, šulinys ir išvietė – 1960 metų, klojimas –1943 metų, viralinė – 1986 metų. 2021-11-16 buvo atlikti kadastriniai matavimai, sudaryta byla ir statinių išdėstymo planuose užfiksuotas toks pat statinių išsidėstymas kaip ir atliktoje (duomenys neskelbtini) statinių inventorizacijoje.

Teismui nekyla abejonių, kad S. P. gyveno po tėvų mirties likusiuose sodybos pastatuose, juos remontavo, pakeitė stogo konstrukcijas ir dangą, duris, langus, perstatė krosnį, kaminą, ką patvirtina nuotraukos iš kadastrinės bylos. Apie tai, kad ji rūpinasi tėvų palikimu ir faktiškai paveldėtus pastatus valdo, t. y. naudojasi gyvenamuoju namu ir ūkiniais pastatais, net kelis kartus jos rūpesčiu ir lėšomis atlikti statinių kadastriniai matavimai, taip pat apmoka už elektrą, pastatų draudimą, patvirtina Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, atsiskaitymų už elektrą kvitų 2012-2017 metų duomenys, 2021-2023 metų būsto draudimo liudijimai. Be to, ji tvarkė dokumentus dėl nuosavybės teisių įregistravimo.

Atsižvelgiant į tai, akivaizdu, kad jokiais kitais būdais pareiškėja negali gauti dokumentų, įrodančių jos nuosavybės teisę į minėtus statinius ir dėl to neturi galimybės įgyvendinti savo nuosavybės teisės pilna apimtimi kitu nei prašomu būdu.

Byloje nėra jokių priešingų duomenų, kad minėtas gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai būtų kam nors kitam perleisti ar kieno kito faktiškai valdomi. Todėl įvertinus pateiktus įrodymus, yra pakankamas pagrindas manyti, jog statiniai, esantys adresu (duomenys neskelbtini), mirus pareiškėjos tėvams, nuo 1965 m., kuomet ji deklaravo savo gyvenamąją vietą minėtų adresu ar nuo (duomenys neskelbtini), kai pareiškėja nurodyta kaip namų ūkio galva, buvo ir yra teisėtai kaip savininkės valdomi.

Teismas nenustatė jokių aplinkybių, kurios leistų manyti, jog yra kitų asmenų, kurie galėtų turėti daugiau teisių už pareiškėją, tokių duomenų nenurodė ir suinteresuoti asmenys. Tad bylos duomenys pagrindžia pareiškėjos nurodytas aplinkybes, kad ji statinius po tėvų mirties teisėtai, sąžiningai, nepertraukiamai ir atvirai valdo daugiau nei 10 metų. Šių sąlygų buvimas patvirtina pareiškėjos reikalavimų pagrįstumą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).

Pažymėtina, kad paskelbus specialiame interneto tinklalapyje pranešimą apie bylos nagrinėjimą bei galimybę įsitraukti į procesą kitiems suinteresuotiems asmenims, tokių neatsirado.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis išdėstytu, remdamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad S. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), klojimą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), lauko virtuvę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), reg. Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmus.