Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Rokiškio rajono apylinkės teismo teisėja Ledina Šinkūnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo D. K. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys – Valstybės įmonė Turto bankas, Rokiškio rajono savivaldybės administracija, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėja D. K. pareiškime nurodė, kad 1992-02-16 Pirkimo - pardavimo sutartimi Nr. 1-2176 pagal LR 1991-05-28 Įstatymą Nr. 1-1374 įsigijo (privatizavo) iki tol nuo 1975 metų valdytą butą, unikalus Nr. LR (duomenys neskelbtini) , esantį adresu Rokiškio r. sav.(duomenys neskelbtini),.

Nuo 1979 metų ji taip pat naudojasi daugiabučio gyvenamojo namo, kuriame yra jai priklausantis butas, kieme esančio sandėlio, esančio Rokiškio r. sav., (duomenys neskelbtini), unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), 22/100 dalimis, t.y. 18,88 kv.m. patalpa (sandėliuku), inventorizacinėje byloje pažymėtu indeksu 1-1. Šiuo sandėliuku jai žodiniu nutarimu leido naudotis tuometinė Rokiškio namų valdyba ir pagal jos leidimą šį nekilnojamojo turto objektą priėmė ir valdė faktiškai, tačiau be nuosavybės teisę patvirtinančio dokumento.

Šiuo metu ji jau apie trisdešimt šešis metus valdo ir naudojasi minimu nekilnojamojo turto objektu kaip savu turtu ir juo atvirai bei nepertraukiamai naudojasi: prižiūri, tvarko, naudoja pagal tikslinę paskirtį.

LR CK 4.68 str. 1 d. numato, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamą daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, o kilnojamą ne mažiau kaip tris metus, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Atsižvelgiant į tai, jog aukščiau nurodytomis sandėlio dalimis ji naudojasi daugiau nei dešimt metų kaip savu turtu, laikytina, jog ji įgijo nuosavybės teisę į šį turtą pagal įgyjamąją senatį.

Pažymi, kad nėra LR CK 4.69 str. numatytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kadangi aukščiau minimas turtas gali būti privačios nuosavybės teisės objektu, jis įgytas atvirai ir ne per prievartą, niekas į jį nepretenduoja, daiktas nepriklauso valstybei ar savivaldybei.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta ir vadovaudamasis (duomenys neskelbtini)533 str., LR CK 4.68str., teismo prašo:

nustatyti jai, pareiškėjai D. K., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į 22/100 dalis sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. 4400-1236-3027, t.y. 18,88 kv.m. dydžio patalpą, inventorizacinėje byloje pažymėtą indeksu 1-1.

Suinteresuotas asmuo Rokiškio rajono savivaldybės administracija atsiliepime į ieškinį nurodė, kad pareiškėja nuosavybės teise turi butą, esantį name LR (duomenys neskelbtini) . Rokiškio r., kurio kieme yra sandėlis. Sandėliu pareiškėja naudojasi nuo 1979 metų namų valdybos leidimu. 2015 m. kovo 6 d. pareiškėja kreipėsi į Rokiškio rajono savivaldybę dėl sandėlio. Kadangi 22/100 dalys sandėlio, kuriomis naudojasi pareiškėja, nėra Rokiškio rajono savivaldybės nuosavybė, jai buvo patarta kreiptis į teismą dėl turto įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Informuoja, kad 22/100 dalys sandelio, 18.88 kv. m., (unikalus Nr. 4400-1236-3027). esančios (duomenys neskelbtini). Rokiškio r., nėra įtrauktos į Rokiškio rajono savivaldybės ir Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Obelių seniūnijos balansą, taip pat į priskirtinų grąžintinam turtui sąrašą. D. K. pareikštam reikalavimui neprieštarauja.

Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto Fondas pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad teismui nustačius būtinų sąlygų nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąja senatimi fakto nustatymui visumą, neprieštarautų, kad pareiškimas D. K. „Dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo" būtų patenkintas.

Pareiškimas tenkintinas.

Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimui įgyjamąja senatimi būtina sąlygų visuma: asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo kaip savą; yra daiktą sąžiningai įgijęs ir sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai kaip savą valdo ne mažiau kaip dešimt metų(CK 4.68str. ).

Iš pareiškėjos pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad pirkimo – pardavimo sutartimi pagal LR 1991-05-28 Įstatymą Nr. I-1374, 1992-02-16 įsigijo butą, un. Nr. 7393-8002-0011:0002, esantį adresu (duomenys neskelbtini) m., Rokiškio r. sav. A. V. g. LR (duomenys neskelbtini)., D. K. nuomojasi 0,0406 ha valstybinės žemės sklypo (Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašai 2015-09-30).

Iš kadastrinių matavimų bylos duomenų – pagrindinio pastato 3F1p vidaus plotų eksplikacijos ir pirmo aukšto plano matyti, kad sandėlyje yra keturios patalpos, iš kurių vieno sandėlio bendras plotas – 18,88 kv.m. Minėtas sandėlis pažymėtas indeksu „1-1“.

Rokiškio rajono savivaldybės administracijos 2015-04-08 rašte Nr.(duomenys neskelbtini) , adresuotame D. K. nurodyta, kad sandėlio 3Fi/p 78/100 dalys ( un. Nr. 4400-1236-3027), esančio (duomenys neskelbtini) . įregistruotos Rokiškio rajono savivaldybės nuosavybės teise, o likusi sandėlio dalis 22/100, kuria naudojasi D. K., nėra įregistruota. P. O. seniūnijos pateiktą informaciją, D. K. 18,88 kv.m. sandėliu naudojasi daugiau kaip 10m.

Aplinkybę, kad Rokiškio rajono savivaldybės nuosavybės teisė įregistruota į 78/100 pastato Nr. 4400-1236-3027, patvirtina Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išraše esantys duomenys. Duomenų, kad būtų kieno nors nuosavybės teise įregistruota minėto pastato likusi dalis – 22/100, nėra.

Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Obelių seniūnijos 2015-05-04 rašte ISR-76 nurodyta, kad D. K. gyvena (duomenys neskelbtini). Naudojasi sandėliuki 3F1/p-1-1, 18,88m² , adresu (duomenys neskelbtini), nuo 1979m. Juo jai leido naudotis tuometinė Rokiškio namų valdyba.

Paskelbus specialiame interneto tinklalapyje apie šios bylos nagrinėjimą teisme bei pasiūlius suinteresuotiems asmenims per keturiolika dienų kreipti į teismą dėl įtraukimo į procesą suinteresuotais asmenimis, jokių prašymų, prieštaravimų negauta.

Įvertinus visus byloje surinktus įrodymus laikytina nustatytu, kad pareiškėja pastato, un. 4400-1236-3027, dalį – 18,88 kv. m. sandėlį, esantįčiu adresu (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byloje pažymėtu indeksu 1-1, sąžiningai, teisėtai ir nepertraukiamai valdo daugiau kaip 10 metų (CK 4.68str.1d., 4.71str.1d.).

Remiantis išdėstytu, nustatytinas nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktas D. K. į 22/100 dalis sandėlio, esančio Rokiškio r. sav., (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. 4400-1236-3027, t. y. 18,88 kv.m. dydžio patalpą, inventorizacinėje byloje pažymėtą indeksu 1-1 (CK 4.68str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

D. K. pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą D. K., a.k (duomenys neskelbtini) į 22/100 dalis sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t.y. 18,88 kv.m. dydžio patalpą, inventorizacinėje byloje pažymėtą indeksu 1-1.

Įsiteisėjusio sprendimo nuorašą ne vėliau kaip per 3 dienas išsiųsti Valstybės įmonės Registrų centras Panevėžio filialui.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per šį teismą.