- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-12-16
- Bylos Nr.
- e2YT-11192-424/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-48-3-02182-2019-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ramunė Valiulytė
- Pareiškėjas
- T. L.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Turto bankas, Trakų rajono savivaldybei
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos T. L. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankas, Trakų rajono savivaldybei dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį nustatymo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja prašo pripažinti jai nuosavybės teisę į ¼ dalį ūkinio pastato unikalus Nr. (-), esančio adresu (-), pagal įgyjamąją senatį.
Nurodė, kad ¼ dalimi ūkio pastato dalimi nuo jo pastatymo 1987 metais teisėtai ir atvirai naudojosi jos tėvas V. K. iki savo mirties. Tėvas, šioje ūkinio pastato dalyje laikė gyvulius, malkas, įvairius buities rakandus. 1997 metais pablogėjus tėvo sveikatai ji su šeima persikėlė gyventi kartu su tėvu adresu Birutės 10, Trakuose. 1998-05-11 tėvas mirė. Po tėvo mirties šiuo sandėliuku iki šiol naudojasi jos šeima. Pagal 1989-05-19 pirkimo-pardavimo sutartį jos tėvas iš Trakų gamybinės ūkio valdybos nupirko gyvenamąjį namą, metalinį garažą ir kiemo įrenginius, esančius Trakuose (-). Ūkio pastatas šiuo metu yra priskirtas gretimam sklypui (-). Nuosavybes teises į šio ūkinio pastato dalis po ¼ dalį yra įregistravę G. V. ir A. J., o į likusią ½ dalį pastato niekieno nuosavybės teisės neįregistruotos. Jai nežinoma kokiu teisiniu pagrindu jos tėvas įgijo teisę naudotis šiuo turtu, tačiau visą laiką tiek jos tėvas, tiek ji pati naudoja ¼ dalį ūkio pastato nepertraukiamai, teisėtai ir atvirai. Trakų rajono savivaldybės administracija patvirtino, kad ji nevaldo šio ūkio pastato ir siūlė pareiškėjai registruoti savo nuosavybės teises į ūkio pastato dalį.
Suinteresuoti asmenys Trakų rajono savivaldybė ir VĮ Turto bankas pareiškimui neprieštaravo.
Teismo nustatytos aplinkybės ir motyvai.
Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 str. 1 d. )
Šalies argumentai
Pareiškėjos nurodytas aplinkybes, kad ji nuo 1997 metų gyvena adresu (-) ir nuo to laiko naudojasi ¼ dalimi ūkio pastato, esančio adresu (-), patvirtino liudytojai l.Ž., ,M. L.,V. S., kurie buvo apklausti nagrinėjant prie šios bylos prijungtą civilinė bylą Nr. e2YT95212-424/2019. Liudytojai nurodė, kad pareiškėja nuo pat apsigyvenimo su tėvu ir po jo mirties nepertraukiamai naudojosi ūkinio pastato dalimi, kuria iki savo mirties naudojosi jos tėvas. Laikė ir iki šiol jame laiko malkas, įvairius buities reikmenis.
Kaip matyti iš Nekilnojamojo turto registro Nr. 10/72981 išrašo ūkinis pastatas unikalus Nr. 7994-0004-8048 yra gyvenamojo namo, esančio adresu Birutės g. 13 Trakuose priklausinys ir yra nesuformuotame žemės sklype. Po ¼ dalį šio ūkinio pastato nuosavybės teise priklauso G. V. ir A. J.. Į likusią šio pastato dalį nei valstybės ar savivaldybės, nei kitų asmenų daiktinės teisės neregistruotos. Ūkinio pastato statybos metai nurodyti 1987 m., kas patvirtina pareiškėjos teiginius apie šio statinio naudojimo pradžią. Iš Trakų rajono valdybos 1994-04-14, rašto Nr. K-16, UAB „Trakuva“ 1994-06-03 rašto Nr. 37, Trakų istorinio nacionalinio parko 1994-06-08 rašto Nr. 01-89 matyti, kad formuojant namų valdos žemės sklypus privatizavimui, pareiškėjos tėvai buvo laikomi ¼ dalies ūkio pastato savininkais ir su jais buvo sprendžiami žemės sklypo formavimo po šiuo statiniu klausimai. 2018-10-04 raštu Nr. AP3-2965 Trakų rajono savivaldybė nurodė, kad ūkio pastato, esančio (-) nuosavybės teise ji nevaldo. Trakų rajono savivaldybės administracija 2018-09-17 raštu Nr. AP3-2647 ragina T. L. nedelsiant įregistruoti nuosavybės teises į ūkio pastato unikalus Nr. (-) ¼ dalį.
Motyvuojamoji dalis
Iš byloje esančių įrodymų matyti, kad nuo 1987 metų pareiškėjos tėvas, o nuo 1997 metų iki šiol ir pati pareiškėja valdo ¼ dalį ūkio pastato kaip savo, valdo jį sąžiningai teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai. Valdo daugiau kaip dešimt metų, elgiasi kaip daikto savininkė bei suvokia, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą.
CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka paskelbus pranešimą apie šios bylos nagrinėjimą, teismas negavo jokių duomenų, patvirtinančių, kad yra ginčijamas daikto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.
Dėl išdėstyto konstatuotina, kad pareiškėja žymiai ilgiau negu dešimt metų nepertraukiamai valdžiusi turtą įgijo asmeninės nuosavybės teisę į ¼ dalį ūkinio pastato.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 1.138, 4.68-4.71 str. str., CPK 5, 177-178, 270, 530-533 str. str., teismas
nusprendžia:
nustatyti faktą, kad T. L., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo asmeninės nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į ¼ dalį ūkinio pastato unikalus Nr. (-), esančio (-).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus.