Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio miesto apylinkės teismo teisėja Rita Dambrauskaitė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Panevėžio miesto savivaldybė ieškinį dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš nuomojamų patalpų, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų ir skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą priteisimo atsakovui A. Č.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) numatytais atvejais ir tvarka bylą nagrinėjantis teismas turi teisę priimti sprendimą už akių (CPK 262 straipsnio 2 dalis). Sprendimas už akių gali būti priimamas tais atvejais, kai neatvyksta į teismo posėdį viena iš šalių, kuriai tinkamai pranešta apie teismo posėdžio laiką ir vietą ir iš jos negautas pareiškimas nagrinėti bylą jai nedalyvaujant, o atvykusi šalis prašo priimti sprendimą už akių, taip pat kai šalis per nustatytą terminą nepateikia atsiliepimo į ieškinį, paruošiamojo dokumento ir kita šalis savo atsiliepime į ieškinį ar paruošiamajame dokumente prašė priimti sprendimą už akių (CPK 285 straipsnio 1 dalis). Prieš priimant sprendimą būtina įvertinti, ar egzistuoja sprendimo už akių priėmimo prielaidos, tai yra ar atsakovui buvo tinkamai pranešta apie pareigą pateikti atsiliepimą ir nurodytos jo nepateikimo pasekmės, ar atsakovas be pateisinamos priežasties per nustatytą terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį, o ieškovas prašo priimti sprendimą už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Atlikus formalų civilinėje byloje esančių įrodymų tyrimą (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumą), teismas įsitikino, kad pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas. Priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Iš byloje esančių dokumentų matyti, kad šalys 2014 m. gruodžio 30 d. sudarė Savivaldybės gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose nuomos sutartį Nr. 22-1500, kurios pagrindu atsakovui buvo išnuomota gyvenamoji patalpa, adresu (duomenys neskelbtini). Remiantis minėtos sutarties 5.3, 5.4 ir 5.5 punktais, atsakovas įsipareigojo kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio trisdešimtos kalendorinės dienos sumokėti buto nuomos, žemės, namo priežiūros mokesčius, taip pat už komunalines paslaugas, bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius, sudaryti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų, šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis su tiekėjais ir su jais atsiskaityti sutartyse numatytais terminais. Atsakovas minėtų pareigų tinkamai nevykdo, paskutinį mokėjimą už buto nuomą atliko 2016 m. balandžio mėn. (15 Eur), todėl atsakovo skola 2016 m. spalio 1 d. už buto nuomą sudaro 165,05 Eur. Atsakovas taip pat yra skolingas už komunalines ir kitas paslaugas: 2016 m. spalio 1 d. už šildymą atsakovo skola yra 291,26 Eur, už pastato administravimą, techninę priežiūrą ir kt. komunalines paslaugas paskutinį mokėjimą atsakovas atliko 2016 m. balandžio mėn. (5 Eur), todėl už šias paslaugas 2016 m. spalio 1 d. atsakovo skola sudaro 102,94 Eur. Panevėžio miesto savivaldybės administracijos 2016 m. spalio 24 d. pažymoje gyvenamosios patalpos savininkui (bendraturčiams) Nr. (2016-11-PS)-1616 nurodyta, kad gyvenamojoje patalpoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini), nėra asmenų, deklaravusių savo gyvenamąją vietą. Gyventojų registro tarnybos duomenimis, A. Č. šeimos narys – G. Č., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenamąją vietą 2006 m. lapkričio 27 d. deklaravo adresu (duomenys neskelbtini).

Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 6.38, 6.59, 6.63, 6.158, 6.200, 6.256 straipsniai). CK 6.487 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tokia pat nuostata įtvirtinta ir šalių 2014 m. gruodžio 30 d. sudarytos sutarties 7.3 punkte. CK 6.591 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas. Iš esmės analogiška nuostata numatyta ir šalių 2014 m. gruodžio 30 d. sudarytos sutarties 6.3 punkte.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovas šiuo metu atlieka 3 metų ir 2 mėnesių terminuotą laisvės atėmimo bausmę. Bausmės vykdymo pabaiga – 2018 m. balandžio 23 d. Atsakovas nuomos ir kitus mokesčius paskutinį kartą mokėjo 2016 m. balandžio mėn., t. y. mokesčių nemoka daugiau kaip tris mėnesius. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, šalių sudaryta 2014 m. gruodžio 30 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose nuomos sutartis Nr. 22-1500 nutrauktina ir atsakovas iškeldintinas iš gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš atsakovo priteistina 165,05 Eur skola už patalpų nuomą. Ieškovo ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš nuomojamų patalpų, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų ir skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą priteisimo atsakovui A. Č. tenkintinas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158, 6.200, 6.256 straipsniai, 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.591 straipsnio 1 dalis, 6.611 straipsnis).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei iš atsakovo nepriteistinos, kadangi neviršija nustatyto minimalaus 3,00 Eur dydžio (Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ (nuo 2015 m. sausio 1 d. galiojanti akto redakcija), CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 279, 285, 286, 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2014 m. gruodžio 30 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose nuomos sutartį Nr. 22-1500, Panevėžio miesto savivaldybės sudarytą su atsakovu A. Č., asmens kodas (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą A. Č., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo A. Č. asmens kodas (duomenys neskelbtini) 165,05 Eur (vieno šimto šešiasdešimt penkių eurų 05 ct) skolą už buto nuomą – ieškovo Panevėžio miesto savivaldybės, kodas 111104115, naudai.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio miesto apylinkės teismą.