- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-01-09
- Bylos Nr.
- 2YT-317-377/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-46-3-02289-2017-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Pareiškėjas
- R. T.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybės įmonė Turto bankas
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo R. T. pareiškimą suinteresuotam asmeniui Valstybės įmonė Turto bankas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas prašo nustatyti, kad pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą: pastatą – vaistažolių džiovyklą 1I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei pastatą – sandėlį 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Pareiškėja savo pareiškime nurodė, kad 1993 m. gegužės mėn. iš tuometės žemės ūkio bendrovės(duomenys neskelbtini) už 9981 rublių įsigijo neveikiančią parduotuvę su sandėliu, esančią (duomenys neskelbtini). Nuo to momento pareiškėja kartu su vyru R. T. minėtus pastatus valdė, tvarkė ir prižiūrėjo, remontavo savo lėšomis, pastatuose laiko savo daiktus. Apie 2000-2003 metais sudarė sąlygas ir leido jaunimui praleisti laisvalaikį, o nuo 2003 m. pastatuose organizuoja(duomenys neskelbtini)bendruomenės veiklą, leidžia naudotis pastatais. Šiuo metu pagrindinis pastatas įvardintas vaistažolių džiovykla. Per visą laikotarpį nuo 1993 m. ji tvarkė, remontavo ir abu pastatus, tačiau jie nebuvo tinkamai įteisinti. 2017 m. spalio 10 d. Valstybės įmonė Registrų centras Tauragės filialas pateikė duomenis, kad nekilnojamojo turto registro duomenų banko duomenimis daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus - vaistažolių džiovyklą 1I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei pastatą – sandėlį 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruoti.
Byla nagrinėtina rašytinio proceso tvarka (Civilinio proceso kodekso – (toliau CPK) 443 straipsnio 5 dalimi). Pareiškėjai ir suinteresuoti asmenys apie rašytinį procesą informuoti pranešimais.
Apie bylos nagrinėjimą rašytinio proceso tvarka pranešta paskelbus specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt. (b.l. 27-29).
Suinteresuotam asmeniui Valstybės įmonė Turto bankas procesiniai dokumentai įteikti tinkamai. Suinteresuotas asmuo pretenzijų dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį pareiškimui neprieštarauja (b.l. 32-33).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
Kaip matyti iš byloje esančios medžiagos, pareiškėja nuo 1993 metų gegužės mėnesio sąžiningai ir nepertraukiamai valdo šiuos pastatus:
pastatą – vaistažolių džiovyklą 1I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – sandėlį 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) (b.l. 8-15).
Iš bylos medžiagos, 1993 m. gegužės 1 d. mokėjimo važtaraščio Nr. (duomenys neskelbtini) ir kasos orderio Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad R. T. Minėtus pastatus įsigijo iš (duomenys neskelbtini) ir už juos sumokėjo 9981 rublių ( b.l. 19 ).
Iš Valstybės įmonė Registrų centro Tauragės filialo 2017 m. spalio 10 d. rašto Nr. (9.1.7.)s-15770714 matyti, kad nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2017 m. spalio 10 d. duomenimis, daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus – vaistažolių džiovyklą 1I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)bei pastatą – sandėlį 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) esančius (duomenys neskelbtini), šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruoti.
Iš 2017 m. spalio 11 d. Pagėgių savivaldybės administracijos Vilkyškių seniūnijos rašto matyti, kad Vilkyškių seniūnijos archyve saugomose ūkinėse knygose nėra įrašų apie du statinius 9 buvusią parduotuvę su sandėliu), esančius (duomenys neskelbtini). Duomenų dėl pastatų privatizacijos seniūnija neturi. Pagal turimus duomenis pastatus nepertraukiamai prižiūri remontuoja ir naudojasi R. T. ( b.l. 21).
Iš Šilutės rajono savivaldybės administracijos kanceliarijos 2017 m. rugsėjo 14 d. archyvo pažymos matyti, kad archyve nėra duomenų apie anksčiau buvusios parduotuvės(duomenys neskelbtini), privatizavimą ar pirkimą aukciono būdu (b.l. 22).
Iš Pagėgių savivaldybės administracijos 2017 m. rugpjūčio 21 d. rašto matyti, kad Pagėgių savivaldybė neturi duomenų apie statinių (buvusi
Iš Klaipėdos regiono Valstybės archyvo Tauragės filialo 2017 m. liepos 31 d. pažymos matyti, kad 2000-2005 metų archyvinio fondo dokumentuose apie pastatų, esančių (duomenys neskelbtini), privatizavimą duomenų nerasta (b.l. 24).
Iš UAB ,,Šilutės prekyba‘‘ 2017 m. rugsėjo 20 d. rašto matyti, kad (duomenys neskelbtini) parduotuvė buvo(duomenys neskelbtini). Nuo 1994 metų sausio 1 d. kooperatyvas reorganizuotas ir prijungtas prie (duomenys neskelbtini)kooperatyvo. (duomenys neskelbtini)parduotuvė nebuvo perduota(duomenys neskelbtini) kooperatyvui ( b.l. 25).
Kitokių dokumentų, kurių pagrindu būtų galima atlikti teisinę statinio registraciją, pareiškėja neturi.
Lietuvos Respublikos Civilinio Kodekso (toliau - CK) 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą - ne mažiau kaip dešimt metų.
Išanalizavus bei įvertinus byloje esančių įrodymų visumą, konstatuotina, kad R. T. sąžiningai įgijo pastatą – vaistažolių džiovyklą 1I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei pastatą – sandėlį 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) esančius(duomenys neskelbtini), bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo nuo 1993 metų gegužės mėnesio. Teismas nenustatė, kad statiniai – vaistažolių džiovykla ir pastatas sandėlis priklausytų valstybei ar savivaldybei. Jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu.
Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja valdė minėtus statinius, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Šioje byloje, yra įrodytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos, todėl R. T. pareiškimas tenkinamas. Nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, kad pareiškėja įgijo nuosavybės teises į pastatus: pastatą – vaistažolių džiovyklą 1I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) pastatą – sandėlį 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį įgijimo faktas nustatytinas tikslu atlikti teisinę pastatų registraciją.
Esant minėtoms aplinkybėms pareiškimas tenkintinas ( CPK 533 str.).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260 straipsniais, 263-268 straipsniais, 270 straipsniu, 533 straipsniu,
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad R. T., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į šiuos pastatus: pastatą – vaistažolių džiovyklą 1I1p, unikalus Nr(duomenys neskelbtini) bei pastatą – sandėlį 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 d. nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Tauragės rūmus.