- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2008-12-24
- Bylos Nr.
- 2A-811-123/2008
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Virginija Nijolė Griškevičienė (pirm.), Savinijus Katauskas, Bronius Valius
- Ieškovas
- E. P.
- Atsakovas
- T. A., N. A., notarei Renatai Macnoriūtei
- Kategorijos
- 48.4pavadinimo nepavyko patikrinti
- 42.11.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Pranešėja V. N. Griškevičienė Civilinė byla Nr. 2A-811-123/2008
Teisėja D. Žvinklytė Procesinio sprendimo kategorijos 48.4; 42.11.1 (S)
2008 m. gruodžio 24 d.
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininkės teisėjos Virginijos Nijolės Griškevičienės, kolegijos teisėjų Savinijaus Katausko, Broniaus Valiaus, sekretoriaujant Kristinai Vitkienei, dalyvaujant ieškovei E. P., ieškovės atstovui V. J., atsakovams T. A., N. A., atsakovų atstovei Gražinai Mauručaitienei, teismo posėdyje apeliacine tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės E. P. ieškinį atsakovams T. A., N. A., notarei Renatai Macnoriūtei dėl išlaikymo iki gyvos galvos sutarties nutraukimo ir atsakovų priešieškinį dėl skolos priteisimo ir E. P. apeliacinį skundą dėl Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2008 m. gegužės 29 d. sprendimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė nurodė, kad 2007 m. rugsėjo 20 d. Klaipėdos miesto 1-ajame notarų biure tarp jos ir atsakovų buvo sudaryta išlaikymo iki gyvos galvos sutartis. Minėta sutartimi ieškovė, būdama rentos gavėja, perdavė jai nuosavybės teise priklausantį 27,83 kv. m ploto 102 648 Lt vertės butą, adresu (duomenys neskelbtini), ir 712/33 464 dalis 8 000 Lt vertės neįrengtos palėpės rentos gavėjams atsakovams T. A. ir N. A.. Turtą perdavė atsakovams nuosavybėn bendrosios jungtinės nuosavybės teisėmis su sąlyga, kad ją išlaikys iki gyvos galvos.
Atsakovai įsipareigojo leisti jai be užmokesčio naudotis perleidžiamu turtu, mokėti už butą visus mokesčius už komunalinius patarnavimus, elektros energiją, telefoninius pokalbius, visas kitas eksploatacijos išlaidas, teikti visą materialinį aprūpinimą, maistą, drabužius, prižiūrėti, slaugyti, apmokėti visas gydymo arba slaugymo išlaidas. Tačiau per praėjusį nuo išlaikymo iki gyvos galvos sutarties sudarymo laikotarpį atsakovai savo pareigos pagal sutartį nevykdo ir neketina vykdyti. Atsakovai tik priėmė iš jos jai nuosavybės teise priklausantį turtą, o savo prievoles pamiršo, jie neteikia jai maitinimo, neaprūpina drabužiais ir kita apranga, neslaugo, neperka vaistų, nemoka mokesčių už turto komunalinius patarnavimus, elektros energiją, telefoninius pokalbius ir visas kitas šio turto eksploatacijos išlaidas, neteikia jokio materialinio aprūpinimo.
Atsiliepimas
Atsakovai pateikė priešieškinį ir nurodė, kad jie yra giminaičiai, stengėsi jai padėti, dažnai jai paskambindavo, ne kartą skolino pinigus, nuo 2007-09-15 atsakovai perdavė ieškovei 4 388,57 Lt, todėl prašo minėtą sumą priteisti atsakovams, nes kitu būdu atgauti skolos jie negali.
Žemesnės instancijos teismas
Klaipėdos miesto apylinkės teismas 2008-05-29 sprendimu atmetė ieškovės E. P. ieškinį ir patenkino atsakovų priešieškinį.
Pirmosios instancijos teismas konstatavo, kad priešieškinio reikalavimai yra teisėti ir pagrįsti, o ieškinio netenkino, nes atsakovai iš esmės nepažeidė išlaikymo iki gyvos galvos sutarties sąlygų, todėl nėra pagrindo sutartį nutraukti.
Motyvuojamoji dalis
Apeliacinis skundas tenkintinas šiais motyvais.
Pagal rentos sutartį rentos gavėjai įgyja teisę gauti reikiamas paslaugas ir priemones būtiniausiems gyvybiškai svarbiems poreikiams tenkinti. Rentos mokėtojas, nevykdydamas ar netinkamai vykdydamas išlaikymo prievolę pagal išlaikymo iki gyvos galvos sutartį, gali padaryti didelę ir nepataisomą žalą rentos gavėjo sveikatai, kitiems teisėtiems jo interesams (CK 6.460 str.).
Kaip matyti iš bylos medžiagos, išlaikymo iki gyvos galvos sutartis buvo sudaryta 2007-09-26, o jau 2007-12-29 praėjus tik trims mėnesiams ieškovė jau kreipėsi į teismą prašydama sutartį nutraukti. Rentos gavėjo priklausomybė nuo rentos mokėtojo tinkamo prievolės vykdymo įpareigoja šią prievolę vykdyti ne formaliai vadovaujantis sutarties nuostatomis, bet pagal sąžiningumo ir protingumo kriterijus (CK 6.189 str. 1 d.). CK 6.464 str. 2 d. įtvirtinta rentos gavėjo teisė nutraukiant sutartį, jei rentos mokėtojas iš esmės pažeidžia sutartį.
Ieškovė teigia, kad ji negavo to iš rentos gavėjų, ko tikėjosi, yra neįgyvendinami jos lūkesčiai, interesai, atsakovai nemokėję už butą, nesirūpino jos sveikata, mano, kad atsakovai nelinki jai gero, pablogėjo dėl įtemptų santykių ieškovės sveikata.
Atsakovai iš esmės sutinka, kad sutartis būtų nutraukta, tik nemano, kad yra jų kaltė, nes jie pagal aplinkybes ir pagal sutarties sąlygas rūpinosi ieškove, įvertinus tai, kad tarp šalių nebėra pasitikėjimo, kas būtina šalių išlaikymo iki gyvos galvos teisiniuose santykiuose, kolegija konstatuoja, kad atsižvelgiant į išlaikymo iki gyvos galvos sutarties ypatumus, atsižvelgiant į ieškovės amžių, ligas, laikyti pažeidimus esminiais, todėl yra pagrindas sutartį nutraukti, juolab kad šalys taikytis nenori ir pageidauja grąžinti viską, ką gavo pagal sutartį kiekviena iš šalių.
Esant šioms aplinkybėms, išlaikymo iki gyvos galvos sutartis, sudaryta tarp ieškovės ir atsakovų, nutrauktina ir atsakovai įpareigotini grąžinti jiems perduotą nekilnojamąjį turtą, kita teismo sprendimo dalis paliekama nepakeista.
Rezoliucinė dalis
nutaria:
Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2008-05-29 sprendimą pakeisti. Ieškovės E. P. ieškinį patenkinti:
1. Nutraukti išlaikymo iki gyvos galvos sutartį Nr. KIRM–4867, sudarytą 2007-09-20 tarp E. P. ir T. A. ir N. A..
2. Įpareigoti atsakovus grąžinti jiems perduotą nekilnojamąjį turtą – 27,83 kv. m bendro ploto butą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 712/33 464 dalis negyvenamosios patalpos – neįrengtos palėpės (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei nekilnojamojo turto dokumentus.
Iš atsakovų priteisti ieškovei 118,85 Lt žyminio mokesčio.
Kitą sprendimo dalį palikti nepakeistą.
nutaria:
Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2008-05-29 sprendimą pakeisti. Sprendimo dalį, kuria atmestas reikalavimas nutraukti išlaikymo iki gyvos galvos