- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-01-16
- Bylos Nr.
- e2-3121-454/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-22497-2018-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Artūras Šafronas
- Ieškovas
- Ž. C.
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Velvet gallery“
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Ž. C. ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Velvet gallery“ dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė Ž. C. (toliau – ieškovė) prašo priteisti iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Velvet gallery“ (toliau – atsakovė) 6 286,80 Eur skolą, 1 250,73 Eur delspinigius, 300,00 Eur išlaidas, susijusias su nuostolių išieškojimu neteismine tvarka, 8 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
Ieškinyje nurodyta, kad 2014 m. spalio 1 d. ieškovė ir atsakovė sudarė Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 42 (toliau – sutartis) su vėlesniais pakeitimais, kuria atsakovei buvo išnuomotos 119,97 k. m. prekybinės paskirties patalpos pastate, esančiame (duomenys neskelbtini). Sutarties 3.6. punkte nustatyta, jog nuomos mokestis mokamas kas mėnesį į nuomotojo atsiskaitomąją sąskaitą arba mokamas grynais ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 20 dienos. 2018 m. spalio 1 d. Susitarimu dėl negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 42 pasibaigimo ir nuomojamų patalpų perdavimo nuomotojui šalys susitarė, jog negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 42 pasibaigia 2018 m. spalio 1 d. ir iki 2018 m. lapkričio 1 d. nuomininkas turi perduoti nuomotojui nuomojamas patalpas. Minėtu susitarimu nustatyta, kad iki patalpų priėmimo–perdavimo akto pasirašymo nuomininkas turi mokėti sutartimi nustatytus mokesčius ir mokėjimus. Atsakovė nesumokėjo nuomos mokesčio už 2018 metų rugpjūčio, rugsėjo, spalio mėnesius. Pagal sutarties 3.1.2. ir 3.2. punktus vieno mėnesio nuomos mokestis (neskaitant mokesčio už komunalines paslaugas ir atėmus gyventojų pajamų mokestį) yra 1 575,30 Eur. Viso atsakovė už prekybinės paskirties patalpų nuomą pagal sutartį skolinga 4 725,90 Eur. Sutarties 2.3.2. punktu nustatytas nuomininko mokestis nuomotojui už nuomininko veiklai patalpose suteiktas komunalines paslaugas, kurias teikia ir / arba kurių teikimą organizuoja nuomotojas, yra skaičiuojamos pagal visą nuomininko nuomojamą plotą proporcingai bendram aukšto plotui. Komunaliniai mokesčiai mokami už praėjusį mėnesį pagal nuomotojo pateiktą komunalinių patarnavimų kompensacijos išrašą ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos (sutarties 2.3.3 punktas). Atsakovė nesumokėjo sutartyje nustatytų komunalinių mokesčių už 2018 m. vasario mėn. 27,97 Eur, už kovo mėn. 316,36 Eur, už balandžio mėn. 266,86 Eur, už rugpjūčio mėn. 363,69 Eur, už rugsėjo mėn. 357,89 Eur, už spalio mėn. 256,10 Eur. Viso atsakovė pagal sutartį nesumokėjusi 1 588,87 Eur. komunalinių mokesčių.