Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų teisėja Kristina Serdiukienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovėms I. L., K. L., O. Š., trečiajam asmeniui viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“ dėl nuomininkių iškeldinimo ir nuompinigių priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Procesiniai dokumentai atsakovėms įteikti 2018 m. rugpjūčio 31 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka, procesinius dokumentus įteikiant atsakovių šeimos nariui S. L.. Atsakovės atsiliepimo į ieškinį per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl, esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimą (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumą), teismas įsitikino, kad, pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą, nustatyta, kad tarp ieškovės ir atsakovės I. L. 2017 m. balandžio 6 d. buvo sudaryta Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, adresu (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis (duomenys neskelbtini). Ieškovė už mokestį išnuomojo atsakovei I. L. ir jos šeimos nariams K. L. ir O. Š. gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), vienerių metų laikotarpiui, t.y. iki 2018 m. balandžio 6 d., naudoti nuomos sutartyje nustatytomis sąlygomis ir tvarka, mokėti sutartyje numatytą nuomos mokestį bei kitus mokesčius, o atsakovė įsipareigojo naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Iš byloje pateiktos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. 270-681 matyti, kad ieškovė atsakovei I. L. minėtą butą nuomojo nuo 2011-01-21.

Iš 2018 m. birželio 11 d. VšĮ „Klaipėdos butai“ pažymos Nr. 606 matyti, kad atsakovė pareigos mokėti nuomos mokestį nevykdo nuo 2015 m. lapkričio mėn. Iš ieškovės siųsto atsakovei 2018-05-02 įspėjimo matyti, kad atsakovė turi įsiskolinimą AB „Klaipėdos energija“ – 4142,70 Eur, AB „Klaipėdos vanduo“ – 20,97 Eur.

Ieškovė nurodo, kad atsakovė nuo 2015 metų lapkričio mėnesio sistemingai pažeidinėjo nuomos sutarties nuostatas, t. y. nemokėjo nustatytais terminais nuomos mokesčio, mokesčių už elektros energiją ir vandenį, taip pat apgyvendino nuomojamoje patalpoje ne savo šeimos narius. Atsakovė ne kartą buvo įspėta dėl sutarties nevykdymo, sutarties pažeidimų, sutarties nutraukimo ir iškeldinimo.

Dėl minėtų atsakovių veiksmų ieškovė patyrė 3464,91 Eur nuostolių. Duomenų, kad būtų pilnai atsiskaityta su ieškove, nėra. Prievolės turi būti vykdomos tinkamai, sąžiningai ir nustatytais terminais pagal įstatymus ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra, - vadovaujantis protingumo kriterijais (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnio 1 dalis). Vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę draudžiama (CK 6.59 straipsnis). CK 6.538 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). CK 6.589 straipsnyje nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas; fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai. Atsakovės atsiliepimo į ieškinį nepateikė, ieškovės pareikšto reikalavimo neginčijo. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, formaliai įvertinus pateiktus įrodymus, ieškovės reikalavimas laikytinas pagrįstas, todėl tenkinamas, iš atsakovių solidariai priteisiama 3464,91 Eur negauto nuomos mokesčio suma.

Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 straipsnis).

Esant tokiam teisiniam reglamentavimui ir nustatytoms faktinėms aplinkybėms, yra pagrindas tenkinti ieškovės reikalavimą iškeldinti atsakoves iš gyvenamosios patalpos su visais joms priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovių priteisiamas lygiomis dalimis žyminis mokestis į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 96 straipsnio 1 dalis). Iš atsakovių priteisiama po 25 Eur žyminis mokestis už reikalavimą dėl iškeldinimo (CPK 80 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 7 dalis) ir po 26 Eur žyminis mokestis už turtinio pobūdžio reikalavimą (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakoves I. L., a.k. (duomenys neskelbtini) K. L., a.k. (duomenys neskelbtini) ir O. Š. (duomenys neskelbtini), iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) su visais joms priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti solidariai iš atsakovių I. L., a.k. (duomenys neskelbtini) K. L., a.k. (duomenys neskelbtini) ir O. Š., gim. (duomenys neskelbtini) 3464,91 Eur (tris tūkstančius keturis šimtus šešiasdešimt keturis eurus ir devyniasdešimt vieną centą) nesumokėto nuomos mokesčio ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei, į. k. 111100775.

Priteisti iš atsakovės I. L., a. k. (duomenys neskelbtini) 51 Eur (penkiasdešimt vienas euras) žyminio mokesčio į valstybės biudžetą, sumokant jį į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamąją sąskaitą nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5660, mokėjimo paskirtį – žyminis mokestis.

Priteisti iš atsakovės K. L., a. k. (duomenys neskelbtini) 51 Eur (penkiasdešimt vienas euras) žyminio mokesčio į valstybės biudžetą, sumokant jį į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamąją sąskaitą nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5660, mokėjimo paskirtį – žyminis mokestis.

Priteisti iš atsakovės O. Š., gim. (duomenys neskelbtini) 51 Eur (penkiasdešimt vienas euras)

žyminio mokesčio į valstybės biudžetą, sumokant jį į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamąją sąskaitą nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5660, mokėjimo paskirtį – žyminis mokestis.

Atsakovės negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.