Tauragės apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant pareiškėjui E. K., pareiškėjų E. K. ir S. K. atstovei advokatei Stanislavai Jorudienė,

suinteresuotiems asmenims N. S. ir Tauragės rajono savivaldybės administracijos atstovei Lilijai Mockienei,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų E. K. ir S. K. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys N. S., Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama Valstybės įmonės Turto banko, Tauragės rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Suinteresuotas asmuo N. S. su pareiškimu sutiko.

Tauragės rajono savivaldybės administracijos atstovė Lilija Mockienė nurodė, kad prieštaravimų nereiškia. Ūkinis pastatas nėra savivaldybės turto apskaitoje, nes minėto pastato valstybė savivaldybei neperdavė. Savivaldybė pretenzijų į likusias turto dalis neturi.

Apie šios bylos iškėlimą paskelbus specialiame interneto tinklalapyje, per teismo nustatytą terminą kiti suinteresuoti šios bylos baigtimi asmenys į teismą nesikreipė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas atmestinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų bei byloje dalyvaujančių asmenų paaiškinimų nustatyta, kad pareiškėjai nuo 1997 m. kovo 26 d. naudojasi ūkiniu pastatu, pažymėto plane 2I1p (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ), adresu(duomenys neskelbtini) . P. S. K priklauso 1/12 dalis ūkinio pastato, suinteresuotam asmeniui N. S. (pareiškėjos seseriai) priklauso 1/12 dalis ūkinio pastato. Į kitą likusią 10/12 ūkinio pastato dalį, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės nėra įregistruotos (b.l. 26 ). Pareiškėjai prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jie įgijo nuosavybės teisę į likusias 10/12 ūkinio pastato dalis, pagal įgyjamąją senatį.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 str. 11 p.), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.

Iš namų valdos techninės apskaitos bylos Nr. 23 matyti, kad pirmasis įrašas apie pagrindinį pastatą, esantį(duomenys neskelbtini) (vėliau gatvės pavadinimas ir namo numeris keitėsi, šiuo metu (duomenys neskelbtini) ), padarytas 1947 m. spalio 27 d. Pastato valdytojas nurodytas Komunalinio ūkio skyrius. Sekantis įrašas padarytas 1950 m. birželio 11 d. Valdytojas nurodytas Tauragės apskrities DŽD Taryba. Baldymo būdas – valstybės nuosavybė. Iš inventorinėje byloje esančių įrašų matyti, jog ūkinis pastatas 2J1p buvo pastatytas 1958 m. Nuo 1950 m. birželio mėn.17 d. pastato, esančio(duomenys neskelbtini) ( tuo metu nurodytas adresas (duomenys neskelbtini) ) su ūkiniais pastatais teisėtas valdytojas buvo Tauragės apskrities DŽD taryba (inventorinės bylos Nr. (duomenys neskelbtini) ). Vėlesni įrašai rodo, kad vėliau pastatą savininkai nurodyti Tauragės komunalinio ūkio skyrius ir Tauragės veterinarinė vaistinė. Minėtas ūkinis pastatas, kuris buvo įvardijamas kaip “sandėlis“ buvo ir liko valstybės nuosavybė, kol 1993 m. vasario 24 d. pareiškėjas E. K. įsigijo butą name, esančiame (duomenys neskelbtini) tuo pačiu įsigijo nuosavybės teisę ir 1/12 dalį šio ūkinio pastato. 1997 m. kovo 26 d. pareiškėjas E. K. pirkimo – pardavimo sutarties pagrindu įgijo nuosavybės teisę dar 1/12 dalį šio ūkinio pastato, nupirkdamas minėtą dalį ūkinio pastato iš J. B.. 2007 m. gegužės 11 d. pirkimo-pardavimo sutartimi, notarinio reg. Nr. (duomenys neskelbtini) pareiškėjas pardavė butą su dalimi ūkinio pastato pareiškėjos mamai L. B.. Mirus pareiškėjos mamai, palikimą priėmė pareiškėja S. K. ir jos sesuo N. S., joms išduotas 2010 m. kovo 25 d. paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimas, notarinio reg. Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l.29). Šiuo metu ūkinio pastato 2/12 dalys registruotas pareiškėjos ir N. S. vardu. Kita dalis ūkinio pastato, t.y. 10/12 nebuvo niekam perleista, taip ir liko valstybės nuosavybė, į kurią pagal Lietuvos CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė. Nors pareiškėjas nurodo, kad visą ūkinį pastatą nuo 1997 m. kovo mėn. valdo teisėtai, atvirai, sąžiningai bei nepertraukiamai, kaip savo turtą, tačiau pagal Aukščiausiojo Teismo formuojamą praktiką, draudžiama įgyti nuosavybės teisę įgyjamosios senaties būdu į viešosios nuosavybės teise esantį turtą, todėl tokio daikto asmuo negali teisėtai valdyti kaip savo. Teismas sutinka su Valstybės įmonės Turto Banko pozicija, kad pagal galiojusį teisinį reglamentavimą CK 95 str. (galiojusį iki 1994 m. gegužės 17 d.) buvo pripažįstama tik viena viešosios nuosavybės forma – valstybės nuosavybė. Savivaldybių nuosavybės, kaip savarankiškos viešosios nuosavybės formos, nenumatė ir 1990 m. vasario 12 d. nuosavybės pagrindų įstatymas. Šio įstatymo 21 str. 3 d. 1 p. nustatė, kad savivaldybės nuosavybės teisė atsiranda perduodant savivaldybei įstatymo nustatyta tvarka valstybinės nuosavybės objektus. Duomenų byloje, kad valstybė šį turtą minėtų teisės aktų nustatyta tvarka, ūkinį pastatą perdavė Tauragės rajono savivaldybės nuosavybėn nėra (CPK 178 str., 185 str.).

CK 4.69 str. 3 d. nustato, kad įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus. Iš suinteresuot asmens -Tauragės savivaldybės atstovo teismo posėdyje pateikto 1995 m. kovo 28 d. valstybės nekilnojamojo turto objektų, perduodamų Tauragės savivaldybės nuosavybėn priėmimo - perdavimo akto - važtaraščio, nustatyta, kad minėtas ūkinis pastatas nebuvo perduotas Tauragės rajono savivaldybės žinios ir jis nėra savivaldybės turto apskaitoje.

Esant nurodytoms aplinkybėms, konstatuotina, kad pareiškėjai neatitinka CK 4.69 str. reikalavimų, nėra visų sąlygų įgyjamosios senaties faktui patvirtinti. Pareiškėjo pareiškimas atmestinas (CPK 178 str., 185 str., CK 4.69 str. 3 d.). Kiti dalyvaujančių byloje asmenų argumentai neturi teisinės reikšmės nagrinėjamai bylai bei priimtam sprendimui, todėl teismas plačiau dėl jų nepasisako.

Pareiškėjų nurodomas turtas - ūkinis pastatas 2I1p (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ) ir jo 10/12 dalis priklauso Lietuvos Respublikos valstybei, todėl negali būti įgyjamas įgyjamąja senatimi.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259, 263 - 270, 448 str., teismas

nusprendžia:

P. S. K ir E. K. pareiškimą dėl fakto nustatymo, kad jie pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo nekilnojamąjį turtą - ūkinį pastatą 2I1p (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ), esantį adresu (duomenys neskelbtini), atmesti.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės rajono apylinkės teismą.