Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo R. A. ieškinį atsakovei A. J. dėl skolos priteisimo ir nuomininko iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškovo reikalavimai pagrįsti leistinais rašytiniais įrodymais, todėl tenkintini visiškai dokumentinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad 2014 m. spalio 24 d. gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi ieškovas nuomotojas R. A. perdavė atsakovei nuomininkei A. J. laikinai valdyti ir naudotis gyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), o atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį (toliau – Sutartis). Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, darytina išvada, kad tarp šalių susiklostė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartiniai teisiniai santykiai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnis). Sutarties 1.2. punkte šalys numatė, kad nuomininkas moka nuomotojui 159,29 Eur (550 Lt) nuomos mokestį, o 1.3. punkte buvo numatyta, kad nuomininkas kiekvieną mėnesį moka nuomotojui nuomojamų patalpų komunalinių ir kitų paslaugų mokesčius. Pagal Sutarties 2.1. punktą šalys susitarė, kad nuomininkas kiekvieną mėnesį ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 dienos, sumoka nuomotojui 159,29 Eur (550 Lt) dydžio mėnesinį nuomos mokestį už einamąjį mėnesį. Atsakovė už nuomojamas patalpas sumokėjo tik dalį nuomos mokesčio, susidarė 1653,80 Eur nuomos mokesčio skola už dalį 2016 m. gegužės mėnesio, taip pat laikotarpį nuo 2016 m. birželio mėnesio iki 2017 m. kovo mėnesio. Be to, atsakovės skola ieškovui, susidariusi dėl neapmokėtų buto komunalinių patarnavimų ir kitų paslaugų, sudaro 861,31 Eur, iš viso skola sudaro 2515,11 Eur. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovė nevykdė pareigos mokėti nuomos mokestį, nuomojamų patalpų komunalinius ir kitų paslaugų mokesčius, todėl ieškovui iš atsakovės priteisiamas iš viso 2515,11 Eur įsiskolinimas (CK 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.584 straipsnio 3 dalis).

Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi, 6.210 straipsnio 1 dalimi, ieškovui iš atsakovės priteisiamos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už priteistą 2515,11 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme, t. y. 2017 m. gegužės 26 d., iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Sutarties 4.1. punkte šalys susitarė, kad kiekviena sutarties šalis turi teisę nutraukti šią sutartį raštu įspėjusi apie tai kitą šalį prieš dvi savaites. Ieškovas nurodo, kad 2016 m. gruodį kreipėsi į advokatus, atsakovei buvo pateikta pretenzija dėl įsiskolinimo pagal 2014 m. spalio 24 d. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį ir pranešimas apie šios sutarties nutraukimą, tačiau atsakovė 2017 m. kovo 14 d. sumokėjo 200 Eur ir atsisako išsikraustyti. Ieškovas atsakovę 2017 m. sausio 3 d. informavo, jog naudojasi 2014 m. spalio 24 d. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties 4.1. punktu, leidžiančiu nutraukti nuomos sutartį raštu įspėjus kitą šalį prieš dvi savaites, ir paprašė atlaisvinti patalpas bei grąžinti jas ieškovui. Nurodoma, kad atsakovė to nepadariusi iki pat ieškinio pareiškimo teismui dienos, be to atsakovė nei nuompinigių, nei nuomojamo buto komunalinių patarnavimų bei kitų paslaugų už butą nėra mokėjusi jau beveik vienerius metus. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovė ilgą laiką nemoka buto nuompinigių, mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis tarp ieškovo ir atsakovės nutraukta, vadovaujantis CK 6.110, 6.111, 6.112 straipsniais, ieškovo reikalavimas iškeldinti atsakovę ir kartu su ja gyvenančius asmenis, jei tokių būtų, iš gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, tenkintinas.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 93 straipsnio 1 dalimi, ieškovui iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 44,00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 7 punktas, 7 dalis), 453,75 Eur išlaidų už advokato pagalbą, iš viso – 497,75 Eur.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2515,11 Eur (dviejų tūkstančių penkių šimtų penkiolikos eurų 11 ct) skolą, 5 proc. metines palūkanas už priteistą sumą (2515,11 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2017 m. gegužės 26 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 497,75 Eur (keturių šimtų devyniasdešimt septynių eurų 75 ct) bylinėjimosi išlaidas ieškovo R. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) naudai.

Iškeldinti atsakovę A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir kartu su ja gyvenančius asmenis, jei tokių būtų, iš gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovė per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo turi įvykdyti preliminarų sprendimą arba preliminarų sprendimą priėmusiam teismui pateikti motyvuotus prieštaravimus. Jeigu atsakovė per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia. Jeigu per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei jos prašymu bus išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.