Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės K. S. ieškinį atsakovui S. K. dėl nesumokėto nuomos mokesčio ir išlaidų už komunalines paslaugas priteisimo ir nuostolių atlyginimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Procesiniai dokumentai atsakovui įteikti tinkamai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 130 straipsnis). Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl ieškovės prašymu, priimamas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

formaliai įvertinus byloje esančius rašytinius įrodymus nustatyta, kad 2015 m. gruodžio 23 d. ieškovė su V. M. ir atsakovu S. K. sudarė Buto nuomos sutartį, pagal kurią ieškovė įsipareigojo nuomininkams perduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini), o nuomininkai įsipareigojo mokėti 230 Eur nuomos mokestį bei už visas komunalines paslaugas. Buto nuomos terminas – iki 2016 m. gruodžio 23 d. Nuo 2016 m. vasario mėn. nuomininkas V. M. nuomojamame bute nebegyveno, tad visas teises ir pareigas susijusias su nuomos teisiniais santykiais perėmė atsakovas. 2016 m. gruodžio 7 d. atsakovas informavo, kad nebegyvena nuomojamame bute nuo 2016 m. gruodžio 6 d. Atsakovas nebuvo pilnai atsiskaitęs su ieškove ir liko 447,91 Eur skoloje pagal nuomos sutartį: 1) dvi nuompinigių nepriemokos po 30 Eur už 2016 m. rugsėjo ir spalio mėn., viso – 60 Eur; 2) nuomos mokestis už 2016 m. lapkričio mėnesį – 230 Eur; 3) nesumokėti komunaliniai mokesčiai už lapkričio mėnesį – 95 Eur; 4) nesumokėtas nuomos mokestis už 2016 m. gruodžio mėnesio 6 dienas – 44,52 Eur (230 : 31 x 6 = 44,52 Eur); 5) komunaliniai mokesčiai už 2016 m. gruodžio mėn. 6 dienas – 18,39 Eur (95 : 30 x 6 =19,00 Eur). Teismas pastebi, kad skaičiuojant nuomos mokestį, bei komunalinius mokesčius už 2016 m. gruodžio mėn. 6 dienas, ieškovė padarė nežymią skaičiavimo klaidą, mokestį dalindama iš 30 dienų, nors gruodžio mėnuo turi 31 dieną, todėl atlikta nedidelė skaičiavimo korekcija 18,39 Eur (95 : 31 x 6 =18,39 Eur). Tad viso atsakovas pagal sutartį liko skolingas ieškovei 447,91 Eur.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį, komunalinius mokesčius (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau CK) 6.576 str., 6.583 str, 6.584 str.). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą (CK 6.63 straipsnio 1 ir 2 dalys).

Formaliai įvertinus byloje esančius rašytinius įrodymus konstatuotina, jog ieškovės reikalavimai kylantys iš sutartinių nuomos teisinių santykių pagrįsti, todėl tenkintini, ieškovei iš atsakovo priteistina viso 447,91 Eur skolos už nuomą ir nesumokėtus komunalinius mokesčius.

Ieškovė taip pat nurodo, jog atsakovas nepataisomai sugadino dvi virtuvines kėdes, kurios atsakovo buvo savavališkai išneštos ir paliktos lauke. Ieškovė padarytą žalą pagrindžia pridėdama fotonuotraukas. Padarytą žalą ieškovė įvertina 100 Eur. Papildomai ieškovė nurodo, kad atsakovas išeidamas iš ieškovės namų negrąžino raktų, kurių pagaminimas ieškovei kainavo 18,50 Eur (pateikiama PVM sąskaita faktūra bei kvitas, kurie pagrindžia, jog raktai buvo gaminti).

Kiekvienas asmuo turi pareigą laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais (veikimu, neveikimu) nepadarytų kitam asmeniui žalos. Žalą, padarytą asmeniui, turtui, o įstatymų numatytais atvejais – ir neturtinę žalą privalo visiškai atlyginti atsakingas asmuo (CK 6.263 str. 1 d., 2 d.). Nustatytos aplinkybės lemia skolininko (atsakovo) atsakomybę (CK 6.247 straipsnis). Vadovaujantis CK 6.245 straipsnio 1 dalimi, civilinė atsakomybė - tai prievolė, kurios viena šalis turi teisę reikalauti atlyginti žalą, o kita šalis privalo ją atlyginti. Dėl atsakovo S. K. veiksmų ieškovė patyrė 118,50 Eur žalos, kurią ieškovei privalo atlyginti kaltas asmuo (CK 6.245 - 6.248 straipsniai, 6.263 straipsnio 2 dalis).

Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs atsakovas taip pat privalo mokėti 5 procentų dydžio metines procesines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas (CK 6.210 straipsnio 1 dalis), todėl ieškovei iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis).

Patenkinus ieškinį, ieškovei iš atsakovo priteistinos rašytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 15,00 Eur žyminis mokestis ir 350,00 Eur teisinei pagalbai apmokėti, viso 365,00 Eur bylinėjimosi išlaidų (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 88 straipsnio 1 dalies 8 punktas, 93 straipsnio 1 dalis, 98 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovei K. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš atsakovo S. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 447,91 Eur (keturis šimtus keturiasdešimt septynis Eur 91 ct) skolos, 118,50 Eur (vieną šimtą aštuoniolika Eur 50 ct) žalos, 5 procentų metines palūkanas nuo priteistos 566,41 Eur sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2017 m. balandžio 7 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 365,00 Eur (tris šimtus šešiasdešimt penkis eurus) bylinėjimosi išlaidų.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.