- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2012-03-15
- Bylos Nr.
- 2-336-570/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-28-3-04331-2011-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Pareiškėjas
- UAB “Būsto paskolų draudimas”
- Advokatai
- Rita Petručionytė
- Kategorijos
- 32.6.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Marijampolės rajono apylinkės teismo hipotekos teisėja Rūta Neveckienė, išnagrinėjusi pareiškėjo UAB “Būsto paskolų draudimas” pakartotinį pareiškimą dėl priverstinio skolos išieškojimo iš skolininkų/įkeistų daiktų savininkų R. R. ir I. R., rašytinio proceso tvarka
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas kreipėsi į CHĮF - hipotekos skyrių prie Marijampolės rajono apylinkės teismo su pakartotiniu pareiškimu, prašydamas ne ginčo tvarka išieškoti iš įkeistų nekilnojamųjų daiktų – (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausančių skolininkams/daikto savininkams R. R. a.k. (duomenys neskelbtini) ir I. R. a.k. (duomenys neskelbtini) 16043,94 Lt draudimo išmokos sumos, 6086,96 Lt skolos bankui, 20 Lt už hipotekos lakšto pakeitimą, 300 Lt už kuratoriaus paslaugas , 139 Lt žyminio mokesčio, įstatymines 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo 16 043,94 Lt skolos, skaičiuojant jas nuo pakartotinio pareiškimo padavimo dienos iki visiško skolos išieškojimo.
Nurodė, kad skolininkams R. R. ir I. R. nevykdant sutartine hipoteka užtikrinto reikalavimo (sutartinės hipotekos lakštas (duomenys neskelbtini), pradinis kreditorius AB bankas “Hansabankas”, kurio pavadinimas pakeistas į “Swedbank” AB, 2006-10-27 kredito sutartį Nr. 06-082903-FA/06-082910-FA vienašališkai nutraukė prieš terminą nuo 2010-03-03 dėl esminio sutarties pažeidimo. Kadangi paskolos gavėjai 2006-11-02 buvo sudarę būsto paskolos draudimo sutartį (draudimo liudijimo Nr. BPD 029309), pareiškėjas pagal banko reikalavimą pradiniam kreditoriui išmokėjo 16043,94 Lt dydžio draudimo išmoką ir sudarė reikalavimo perleidimo sutartį, tokiu būdu įgydamas į skolininkus/įkeisto daikto savininkus reikalavimo teisę.
R. R. ir I. R. neatsiskaitė ir su nauju kreditoriumi.
Todėl kreditorius kreipėsi į CHĮF - hipotekos skyrių prie Marijampolės rajono apylinkės teismo prašydamas taikyti laikinąją apsaugos priemonę – areštą įkeistiems daiktams ir įspėti skolininką bei daikto savininką, kad skolos negrąžinus per 1 mėnesį įkeisti daiktai bus parduoti iš varžytynių arba perduoti administruoti kreditoriui.
2011-11-17 Marijampolės rajono apylinkės teismo hipotekos teisėjos nutartimi buvo taikytos laikinosios apsaugos priemonės ir areštuotas minėtas įkeistas daiktas, įspėjant skolininkus/įkeistų daiktų savininkus, kad negrąžinus skolos per 1 mėnesį, įkeistas nekilnojamasis daiktas bus parduotas iš varžytynių arba perduotas kreditoriui administruoti. Ši nutartis įteikta skolininkų/ daikto savininkų kuratorei advokatei Ritai Petručionytei 2012-02-14.
Per įspėjimo terminą skolininkai su kreditoriumi neatsiskaitė.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas visiškai.
Kadangi skolinis įsipareigojimas apsaugotas įkeitimu, kreditorius gali įgyvendinti savo teises ne ginčo tvarka kreipdamasis į hipotekos teisėją ir prašydamas, kad įkeistas daiktas būtų parduotas iš viešųjų varžytynių ir iš gautų pinigų atlyginta jam priklausanti suma (CK 4.192 str.)
Pagal CK 6.256 str.1d., 2d., kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo prievoles. Jeigu skolininkas prievolės neįvykdo, jis privalo atlyginti kreditoriui tuo padarytus nuostolius.
Kadangi tarp šalių sudaryta kredito sutartis kvalifikuotina kaip vartojimo sutartis (suteikta skolininkams būstui įsigyti), todėl taikytinos ir CK 6.889 str. papildomos garantijos kredito gavėjui. Pagal CK 6.889 str. kredito davėjas turi teisę nutraukti sutartį, jeigu yra abi šios sąlygos: 1) mokėjimas uždelstas daugiau nei vieną mėnesį ir jo suma yra ne mažesnė kaip dešimt procentų bendros kredito sumos; 2) nebuvo sumokėta per dvi savaites nuo papildomo pranešimo įteikimo kredito gavėjui.
Šiuo konkrečiu atveju nustatyta, kad skolininkai savo prievolių pradiniam kreditoriui AB bankui „Hansabankas“ , kurio pavadinimas pakeistas į „Swedbank“ AB nevykdė daugiau kaip vieną mėnesį, per skirtą papildomą 30 dienų terminą nuo 2010-02-01 iki 2010-03-02 sutarties vykdymo pažeidimams pašalinti jokių įmokų nesumokėjo, su kreditoriumi nebendradarbiavo, apie savo adreso ar gyvenamosios vietos pasikeitimą neinformavo, todėl jiems skirti banko pranešimai grįždavo neįteikti, todėl darytina išvada, kad paskolos sutartis pagrįstai nutraukta prieš terminą dėl esminio jos pažeidimo (prievolės nevykdymo).
Per vieną mėnesį nuo teismo nutarties areštuoti įkeistą daiktą įteikimo dienos skolininkai savo sutartinių įsipareigojimų taip pat neįvykdė, todėl hipotekos kreditoriaus reikalavimai tenkintini, parduodant iš viešųjų varžytynių įkeistus nekilnojamuosius daiktus ir išieškant iš skolininkų kreditoriui UAB “Būsto paskolų draudimas” 16043,94 Lt draudimo išmokos sumos, 6086,96 Lt skolos bankui, 20 Lt už hipotekos lakšto pakeitimą, 300 Lt už kuratoriaus paslaugas, 139 Lt žyminio mokesčio, įstatymines 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo 16 043,94 Lt skolos, skaičiuojant jas nuo pakartotinio pareiškimo padavimo dienos 2012-03-09 iki visiško skolos išieškojimo, apie tai pranešant visiems suinteresuotiems asmenims.
Kadangi pareiškimas tenkinamas visiškai, iš pareiškėjo valstybei priteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu.
Rezoliucinė dalis
Teisėja, vadovaudamasi LR CK 4.174 str. 1d., 4.192 str.1d., LR CPK 290, 291 str., 335 str. , 544 str., 545 str., 558 str.2d.
nutaria:
1. Priverstinai parduoti iš varžytynių įkeistus nekilnojamuosius daiktus – (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausančius skolininkams/daikto savininkams R. R. a.k. (duomenys neskelbtini) ir I. R. a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenantiems (duomenys neskelbtini)
2. Išieškoti ne ginčo tvarka iš skolininkų R. R. ir I. R. kreditoriui UAB “Būsto paskolų draudimas” juridinio asmens kodas 110076079, buveinės adresas Ulonų g. 5 Vilniaus m. 16 043,94 Lt (šešiolika tūkstančių keturiasdešimt tris litus) draudimo išmokos sumos, 6086,96 Lt (šešis tūkstančius aštuoniasdešimt šešis litus, 96 ct) skolos bankui, 20 Lt (dvidešimt litų) už hipotekos lakšto pakeitimą, 300 Lt (tris šimtus litų) už kuratoriaus paslaugas, 139 Lt (šimtą trisdešimt devynis litus) žyminio mokesčio, įstatymines 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo 16 043,94 Lt skolos, skaičiuojant jas nuo pakartotinio pareiškimo padavimo dienos 2012-03-09 iki visiško skolos išieškojimo.
Išaiškinti kreditoriui, jog šią nutartį jis turi pateikti vykdyti pasirinktai antstolio kontorai pagal skolininko turto buvimo vietą.
Įpareigoti antstolį apie įvykdymą nedelsiant pranešti Centrinės hipotekos įstaigos filialui - Hipotekos skyriui prie Marijampolės rajono apylinkės teismo: pateikti turto pardavimo aktą, patvarkymą dėl gautų lėšų paskirstymo, o gautas lėšas pervesti į Centrinės hipotekos įstaigos filialo - Hipotekos skyriaus prie Marijampolės rajono apylinkės teismo depozitinę sąskaitą Nr. Nr.LT897300010124249634, esančią “Swedbank”AB.
Priteisti valstybei iš kreditoriaus UAB “Būsto paskolų draudimas” 27,90 Lt (dvidešimt septynis litus, 90 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM į.k. 8872567 sąskaitą, Nr. LT 24 7300 0101 1239 4300, “Swedbank” AB, b.k. 73000, įmokos kodas 5660.
Nutarties nuorašą išsiųsti kreditoriui, skolininkų/įkeisto daikto savininkų kuratorei Ritai Petručionytei bei CHĮ Filialui – hipotekos skyriui prie Marijampolės rajono apylinkės teismo žymos apie įkeisto turto pardavimą hipotekos registro duomenų bazėje padarymui.
Nutartis per 7 dienas nuo jos kopijos gavimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui, skundą paduodant Marijampolės rajono apylinkės teismui.