Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų G. S. ir D. S. ieškinį atsakovui A. P. dėl įpareigojimo atlikti veiksmus, tretieji asmenys M. K., Neįgalumo ir darbingumo nustatymo tarnyba prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos, V. V., V. Š., V. B.,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui ir tretiesiems asmenims ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimams į ieškinį pareikšti, įteikti tinkamai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1, 3 dalys, 130 straipsnis). Atsakovas ir tretieji asmenys per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsiliepimų į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovams bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Tame pačiame name nuosavybės teise butą valdo ir atsakovas, jam priklauso butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), esantis dalyje namo mansardos. Šiame name yra neįregistruota ir kadastriškai neišmatuota palėpė esanti namo mansardinėje dalyje, tačiau namo bendraturčiai neturi objektyvių galimybių į ją patekti ir tinkamai įgyvendinti savo nuosavybės teisių, kadangi atsakovas neįsileidžia namo bendraturčių atlikti palėpės kadastrinių matavimų, o kol kas vienintelis esantis įėjimas į mansardos patalpas yra per atsakovo butą. Tiek ieškovai, tiek namo, adresu (duomenys neskelbtini), administratoriaus pareigas einantis UAB „Danės būstas” kreipėsi į atsakovą, jog šis sudarytų galimybes bendraturčiams atlikti palėpės kadastrinius matavimus, įregistruoti nuosavybę ir tokiu būdu turėti galimybę tinkamai įgyvendinti savo nuosavybės teisę, tačiau atsakovas korespondencijos nei iš bendraturčių, nei iš namo administratoriaus nepriima ir į ją nereaguoja.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.82 straipsnio 1 dalyje numatyta, jog butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Vadovaujantis CK 4.75 ir 4.82 straipsnių nuostatomis, negyvenamoji patalpa - palėpė yra bendrojo naudojimo patalpa, kuri yra bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė, ją valdoma, naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutikimu. Butų ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui. Remiantis CK 4.82 straipsnio 1 dalimi ir Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 3 punktu, pastato bendrojo naudojimo patalpos ir kitos pastato dalys - pastato laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, palėpės, sandėliai, rūsiai, pusrūsiai ir kitos patalpos, bendrojo naudojimo balkonai, lodžijos, terasos, jeigu jie nuosavybės teise nepriklauso atskiriems savininkams, todėl ginčo palėpė - bendrojo naudojimo patalpa, kadangi ji nepriklauso atskiriems savininkams. Namo patalpų savininkų teisė į bendrąja daline nuosavybe esantį turtą grindžiama proporcingumo principu - savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui (CK 4.82 straipsnio 7 dalis).

Šiuo atveju, atsakovas vengia spręsti su bendru turtu susijusius klausimus, todėl bendraturčiams yra užkirstas kelias įgyvendinti jų nuosavybės teises. Siekiant palėpę - bendrojo naudojimo patalpą, valdomą bendrosios dalinės nuosavybės teise - suformuoti atskiru nekilnojamojo turto objektu, būtina atlikti jos kadastrinius matavimus ir suformuoti kadastrinių matavimų bylą, todėl ieškinys tenkintinas, atsakovas įpareigotinas įsileisti ieškovus su jų pasirinktu matininku į mansardos (palėpės) patalpas per jam priklausantį butą atlikti palėpės kadastrinius matavimus per dvi savaites nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Tenkinus ieškinį, ieškovei G. S. iš atsakovo priteisiamas 75 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas ir 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis) ir 600 Eur išlaidos advokato pagalbai apmokėti, iš viso 675 Eur bylinėjimosi išlaidos (CPK 98 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 92 straipsniu, 93 straipsnio 1 dalimi, 142 straipsnio 4 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu,

nusprendžia:

tenkinti ieškinį visiškai.

Įpareigoti atsakovą A. P. įsileisti ieškovus G. S. ir D. S. su jų pasirinktu matininku į mansardos (palėpės) patalpas, adresu (duomenys neskelbtini), per atsakovui A. P. priklausantį butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), atlikti palėpės kadastrinius matavimus per dvi savaites nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Priteisti ieškovei G. S. iš atsakovo A. P. 675 Eur (šešių šimtų septyniasdešimt penkių eurų) bylinėjimosi išlaidas.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovai turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.